¿Un individuo paga impuestos comerciales por un alquiler mensual de menos de 20.000 yuanes por una tienda alquilada?

Paga, las tiendas de alquiler individuales no son hogares industriales y comerciales individuales, pequeñas empresas de bajos beneficios y no disfrutan de la política preferencial de "la facturación mensual y las ventas inferiores a 30.000 yuanes están exentas del impuesto comercial y del impuesto al valor agregado".

El arrendamiento de locales implica los siguientes impuestos:

1. Impuesto comercial (arrendamiento de viviendas, tasa impositiva del 5%) y recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo por educación, recargo por educación local, etc. .

2. Impuesto sobre bienes inmuebles, el tipo impositivo es del 12%, en función de los ingresos por alquiler. (Esta es la cabeza grande)

3. El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula sobre una base cuadrada y se recauda anualmente. (Recordatorio: la base para el cálculo del impuesto no es el área de construcción de la tienda, sino el área del terreno de la tienda, que se muestra como el área prorrateada en el "Certificado de propiedad", que generalmente no es mucha).

4. Impuesto de timbre (contrato de arrendamiento de propiedad), la tasa impositiva es del 0,1% y la base de cálculo del impuesto son los ingresos por alquiler.

5. El impuesto sobre la renta de las personas físicas (ingresos por arrendamiento de propiedades) es del 20%. La base de cálculo del impuesto es que si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será ingreso imponible. En el trabajo real, todas las localidades recaudan impuestos de acuerdo con la tasa de recaudación.