¿Existe factura de compra al comprar una casa de segunda mano? ¿Cómo comprobar el precio de la vivienda?
Un amigo preguntó si existe un recibo por la compra de una casa de segunda mano. Hasta donde sabemos, no existe recibo al comprar una casa de segunda mano. ¿Por qué es esto?
De hecho, las transacciones de viviendas de segunda mano también generarán recibos, generalmente recibos de impuestos pagados, como recibos de escritura, pero esto es diferente a un recibo de compra de una vivienda.
El recibo de compra solo se emite una vez. Sólo el desarrollador está calificado para emitir el recibo y solo se entrega al propietario original. Y en las transacciones de vivienda de segunda mano no se requiere recibo de compra. Incluso si obtengo el recibo de compra original, no puedo usarlo porque los nombres no coinciden.
Generalmente se utiliza el recibo de compra en lugar del certificado inmobiliario. Cuando realizamos algunos trámites relacionados con la casa, como la instalación, si nuestro certificado de propiedad inmobiliaria aún no ha sido emitido, debemos utilizar el contrato de compra de la casa y el recibo de compra de la casa para demostrar que usted es propietario de la casa.
Una vez obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, todo quedará sujeto al certificado de propiedad inmobiliaria y no será necesario el recibo de compra.
Si es sólo para acreditar el precio de la vivienda, el comprador tiene un recibo de escritura, y el vendedor también tiene un recibo de impuestos o recibo de impuestos comerciales. Todos estos pueden justificar el precio de la transacción de una vivienda.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de mayo de 2017. Consulte la política de compra real actual).
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