Vanke entró en Banan por primera vez y adquirió casi 300 acres de tierra de alta calidad con mojones por 1.388 millones de RMB.
Parcela de tierra del grupo Boundary Stone: ganada por Vanke, con un precio de transacción total de 7,5 millones de yuanes y un precio mínimo de 4.000/㎡;
Parcela de tierra del grupo Yuzui de 254 acres: Liangjiang Real Estate ganó la licitación, el precio total de la transacción fue de 1,24418 millones de yuanes y el precio mínimo de la transacción fue de 5354/㎡; 01 Lote No. 20153
Proyecto No. 4
El terreno está al este. La avenida Dongcheng está adyacente a las viviendas públicas de alquiler de Shiqiaoping Renjia en el sur, y el terreno existente está adyacente al oeste y al norte.
Análisis de ubicación
El proyecto está ubicado en el mojón del distrito de Banan. El sector se encuentra ahora en un período de rápido desarrollo, impulsado por la planificación favorable de la Ciudad Nueva del Este, y basándose en el Parque Industrial Digital de Chongqing, la Base Logística de la Carretera de Chongqing y el Mundo de Flores y Árboles de Chongqing, se han establecido empresas cotizadas que integran industrias de alta tecnología. En, y ahora se ha convertido en el "Valle Inteligente" de Banan, el fuerte apoyo de la industria ha promovido la formación de nuevas urbanizaciones en Jieshi, haciendo que Jieshi se convierta gradualmente en un nuevo lugar habitable en la ciudad.
Instalaciones de apoyo terrestre
Comercial: Houhuang Fortune Plaza, New Territories Commercial Street, Xinke City Plaza, Vientiane City Plaza, Tiegongji Trade City, Huasheng Outlets, etc.
Transporte: Conectada con el exterior por vías arteriales como Lanhai Expressway, Inner Ring Expressway, Dongcheng Avenue, Jiqing Tunnel y G210, la red de carreteras en el área central del sector es completa e interna. el tráfico es relativamente conveniente. La planificación a largo plazo de las líneas ferroviarias 8 y 20 mejorará en el futuro la conexión con el Distrito Norte.
Educación:
Tratamiento médico: Hospital Sindical de Chongqing, etc.
Restricciones urbanísticas
1. El límite de altura para las parcelas S55-1/01, S56-1/01, S57-1/01 es de 30 metros, S52-2/01, S60- El límite de altura para las parcelas 1/01 y S61-1/01 es de 40 metros, y el límite de altura para la parcela S59-2/01 es de 60 metros.
2. El postor deberá pagar el 50% del precio de transferencia del terreno (incluido el depósito de licitación) dentro de los 30 días siguientes a la firma del "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelo de Construcción del Estado", y el precio restante. se pagará en mayo de 2021 Pagar en su totalidad antes del día 31.
3. Configurar un punto de recogida de basura con una superficie de terreno no inferior a 80 metros cuadrados. La parcela S56-1/01 está equipada con 1 baño público con un área de construcción no menor a 60 metros cuadrados, el cual deberá estar abierto al público las 24 horas del día, los 7 días de la semana y distribuido a lo largo de la vía municipal, se proyecta una casa comunitaria con una; área de construcción interior de no menos de 3300 metros cuadrados, que incluye: centro de servicios de conveniencia (estación de servicio comunitario) 800㎡, sala de policía 50㎡, centro de día para personas mayores 750㎡ (incluida la función de comedor comunitario), estación de servicio de salud 300 ㎡, sala de actividades culturales comunitarias 300㎡, tienda de verduras (supermercado asequible) 500 ㎡. , los lugares al aire libre de los hogares comunitarios deben estar ubicados junto a los hogares comunitarios, con un área al aire libre de al menos 1.500 metros cuadrados y que contengan dos funciones: en primer lugar, el área al aire libre de un campo deportivo multifuncional. no sea inferior a 1.000 metros cuadrados, una plaza cultural con un escenario al aire libre y un campo de fútbol sala y otras funciones, en segundo lugar, el área exterior de la guardería para personas mayores no será inferior; de 500㎡; se prevé que el terreno S56-1/01 esté equipado con un jardín de infantes de 9 clases, su área de construcción no será inferior a 2700㎡ y la superficie del piso no será inferior a 2700 metros cuadrados, y deberá tener una superficie mínima de 2700 metros cuadrados. Ser un campo de juego independiente al aire libre. El área del campo de juego para cada clase no debe ser inferior a 60 metros cuadrados. La parcela S60- 1/01 está equipada con 1 baño público con un área de construcción no menor a 60 metros cuadrados. Debe estar abierta al público las 24 horas del día y estar distribuida a lo largo de la vía municipal.
4. Tiempo de inicio y finalización de la construcción: La construcción comenzará dentro de los 3 meses posteriores a la entrega del terreno y finalizará dentro de los 3 años posteriores al inicio de la construcción. 02? Parcela No. 20154
Proyecto No. 4
La parcela colinda con la Avenida Moderna en el norte, este , sur y oeste. Uso actual del suelo.
Análisis de ubicación
La parcela está ubicada en la sección del Parque Industrial Yufu del distrito de Jiangbei. La sección está dominada por parques industriales, que son el área de puesta en marcha pionera y el área de exhibición centralizada para el desarrollo industrial de la Nueva Área de Liangjiang. También es la base de transporte combinado ferroviario y acuático y el centro de distribución de logística portuaria más importante de la región occidental. .
Instalaciones de apoyo terrestre
Comercial: ciudad antigua de Longxing, ciudad de cine y televisión, calle Minguo, jardín Chongqing Jihua, Longhu Tianjie, etc.
Transporte: Actualmente, la red de carreteras troncales consta de Ring Expressway, Fusheng Avenue, Provincial Highway 101, Modern Avenue, Liangjiang Avenue, Longjun Avenue y Husu Expressway. Llegar directamente al aeropuerto de Jiangbei. La línea 4 está en construcción y las líneas 8, 15 y 20 están previstas a largo plazo. La red ferroviaria regional seguirá estando densamente poblada.
Impartir en Campus Yuzui, Liangjiang International, etc.
Atención médica: Las instalaciones médicas son escasas.
Restricciones de planificación
1. El límite de altura para las parcelas O58-5, O60-2, O61-1, O63-2, O64-2 es de 20 metros, O65-1, O66- 1. El límite de altura para la parcela O67-1 es de 30 metros y el límite de altura para la parcela O68-1 es de 60 metros.
2. El ganador deberá pagar la totalidad del precio de transferencia del terreno dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la firma del "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelo de Construcción de Propiedad Estatal".
3. Se prevé equipar la parcela O68-1 con un mercado de verduras, con una superficie de terreno no inferior a 2.500 metros cuadrados y una superficie edificable de no menos de 2.000 metros cuadrados. Deberá tener entradas y salidas independientes, y deberá estar dotado de una estación de recolección de basura, así como espacios de estacionamiento para vehículos de motor y vehículos no motorizados y espacios de reunión y distribución de personas previstos, un baño público con una superficie de construcción de; no menos de 60 metros cuadrados, los cuales deben estar abiertos al público y estar distribuidos a lo largo de las vías municipales, se debe considerar un espacio de apertura y cierre con una superficie de construcción no menor de 200 metros cuadrados m2, en conjunto con el; plano constructivo del terreno; plano de una estación de recolección de basura con una superficie no menor a 80 m2. Está prevista una sala de apertura y cierre de 200㎡ para la parcela O60-2. El lote O67-1 está planificado para ser un centro integral de servicios comunitarios con un área de construcción interior de no menos de 2,700 metros cuadrados, que incluye: un centro de servicios de conveniencia (estación de servicios comunitarios) de 800 metros cuadrados, una sala de policía de 50 metros cuadrados metros, y una guardería para personas mayores de 750 metros cuadrados (incluida la función de comedor comunitario), estación de servicios de salud de 300 ㎡, sala de actividades culturales comunitarias de 300 ㎡, tienda de verduras (supermercado asequible) 500 ㎡; menos de 1500 ㎡, incluidas dos partes de funciones: En primer lugar, un campo de deportes multifuncional al aire libre. El área debe tener no menos de 1.000 metros cuadrados y debe tener las funciones de una plaza cultural con un escenario al aire libre, cinco -campo de fútbol lateral, etc. En segundo lugar, el área al aire libre de la guardería para personas mayores debe tener al menos 500 metros cuadrados. La parcela 067-1 está integrada con el jardín de infantes de novena clase del Departamento de Planificación del Centro de Servicios Integrales Comunitarios. El área de construcción no es menor a 3145㎡, el área del terreno no es menor a 3240㎡ y debe haber un área al aire libre. Campo de juego con terreno independiente.
4. Tiempo de inicio y finalización de la construcción: La construcción comenzará dentro de los 3 meses posteriores a la entrega del terreno y finalizará dentro de los 3 años posteriores al inicio de la construcción.