Tasa impositiva de facturas de viviendas personales

La tributación sobre las ventas de viviendas personales implica leyes fiscales específicas, que pueden diferir en diferentes países y regiones. Habitualmente, los impuestos a pagar por las transacciones inmobiliarias incluyen el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el Impuesto sobre Escrituras, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, etc. , y las tasas específicas de estos impuestos dependen de las leyes fiscales locales pertinentes.

En China, las personas que venden sus propias casas suelen tener que pagar el impuesto sobre la renta personal y el impuesto al valor añadido. Sin embargo, las tasas impositivas y las exenciones impositivas deben determinarse en función del tiempo que se posea la propiedad, si es la única residencia, el tamaño de la propiedad y las políticas locales específicas.

Por ejemplo, si un particular vende un inmueble que tiene más de 5 años y es su única residencia, puede disfrutar de pólizas preferenciales que están exentas del impuesto sobre el valor añadido y del IRPF. Sin embargo, para casas o inmuebles no exclusivos mantenidos por menos de 5 años, se podrá exigir el impuesto según la proporción prescrita.

Dado que las leyes y regulaciones fiscales cambian con frecuencia, las tasas impositivas específicas y las condiciones de exención de impuestos pueden ser diferentes. Consulte las políticas más recientes emitidas por las autoridades fiscales locales o consulte a un asesor fiscal profesional para obtener información fiscal precisa. información y asesoramiento.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 6 del “Anuncio sobre Diversas Disposiciones sobre la Recaudación y Gestión del Impuesto sobre el Valor Añadido de la Tierra tras la Reforma del IVA Empresarial”.

Después de la reforma del impuesto al IVA, los contribuyentes transfirieron sus casas y edificios antiguos. Si no se puede obtener el valor de tasación pero se puede proporcionar la factura de compra, se calculará el monto de los elementos de deducción especificados en los puntos 1 y 3 del artículo 6 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto al valor agregado de la tierra". de acuerdo con los siguientes métodos:

( 1) Si el comprobante de compra proporcionado es una factura de impuestos comerciales obtenida antes de la reforma del impuesto comercial al IVA, se calculará el monto indicado en la factura (el impuesto comercial no puede (se descontará), y se cobrará un 5% adicional cada año desde el año de compra hasta el año de transferencia.

(2) Si el comprobante de compra aportado es una factura general con IVA obtenida tras el impuesto empresarial a la reforma del IVA, desde el año de compra hasta el año de transferencia, el precio total e impuestos incluidos en la factura más Se calculará el 5% cada año.

(3) Si la factura de compra proporcionada es una factura especial del impuesto al valor agregado obtenida después de reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado, se calculará en base a la suma del impuesto al valor agregado no incluido. en la factura más el impuesto al valor agregado que no se permite deducir Desde el año de transferencia hasta el año de transferencia, se cobrará un 5% adicional cada año.