¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa de bajo alquiler?
No. Las viviendas de alquiler bajo tienen objetivos de oferta específicos. Aquellos que cumplen con las condiciones de oferta de viviendas de alquiler bajo deben presentar una solicitud al gobierno y obtener la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes antes de que puedan convertirse en objetivos de oferta. Debido a que las viviendas de alquiler bajo no se pueden comprar ni vender. sus derechos de propiedad Es propiedad del gobierno y el arrendatario solo tiene derecho a vivir en él, por lo que no puede solicitar un préstamo.
¿Cuál es la diferencia entre viviendas de alquiler públicas y viviendas de alquiler bajo?
1. Las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler públicas y viviendas de alquiler bajo son diferentes: Tomar viviendas de alquiler públicas en Zhengzhou. a modo de ejemplo, al menos 1 de los miembros de la familia debe haber obtenido residencia permanente en esta ciudad por más de 3 años. El ingreso familiar mensual per cápita es menos de cinco veces el nivel de vida más bajo de los residentes urbanos. Además de los requisitos de registro del hogar, las viviendas de alquiler bajo también requieren un "Certificado para recibir el Fondo de seguridad para vivir con bajos ingresos para residentes urbanos" o una certificación de familia de bajos ingresos de que el ingreso mensual per cápita del hogar es inferior a 2,5 veces el nivel de seguridad para vivir con bajos ingresos. estándar para los residentes urbanos de nuestra ciudad.
Vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo tienen definiciones diferentes: la vivienda pública de alquiler está respaldada por políticas gubernamentales y limita el área, los objetos de suministro y los estándares de alquiler de la vivienda pública de alquiler, mientras que la vivienda de alquiler bajo debe resolver el problema de los residentes de bajos ingresos.
2. Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler tienen diferentes solicitantes: tomando a Zhengzhou como ejemplo, las viviendas públicas de alquiler de Zhengzhou están dirigidas a la población de clase media baja de la ciudad, a los trabajadores recién contratados y a los trabajadores inmigrantes en Zhengzhou. Las viviendas de alquiler bajo están dirigidas a personas de bajos ingresos con residencia permanente en Zhengzhou que tienen dificultades de vivienda. Los métodos de pago del alquiler de las viviendas públicas de alquiler y de las viviendas de alquiler bajo son diferentes: el alquiler de las viviendas de alquiler bajo es mucho más bajo que el de las viviendas públicas de alquiler. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. Para las viviendas públicas de alquiler, el alquiler varía según la ubicación. Generalmente es el 60% del precio de una casa de la misma calidad en el mismo lugar.
¿A cuánto asciende el alquiler de viviendas de bajo alquiler?
1. Según las "Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas de bajo alquiler", el alquiler de las viviendas de bajo alquiler es. establecido por el gobierno. La autoridad de fijación de precios específica está de acuerdo con las disposiciones del catálogo de precios local.
En principio, el estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo consta de dos factores: la tarifa de mantenimiento y la tarifa de administración de la casa, y es consistente con la asequibilidad económica de las familias urbanas de bajos ingresos. La unidad de cálculo del alquiler para viviendas de alquiler bajo será consistente con la unidad de cálculo del alquiler para viviendas públicas locales.
2. El estándar de alquiler para viviendas de bajo alquiler sigue siendo el del año pasado, que sigue siendo de 1 yuan por metro cuadrado de superficie útil al mes. El alquiler real de cada casa se evalúa en función de factores de ajuste como este. como ubicación, planta y orientación de la vivienda. Vale la pena señalar que el alquiler mensual de 1 yuan por metro cuadrado de superficie utilizable es el punto de partida para los alquileres de viviendas de bajo alquiler, no el nivel medio de alquiler.
3. La razón por la cual los estándares de alquiler de viviendas de alquiler bajo y los estándares de tarifas de administración de propiedades son relativamente bajos es principalmente porque la asequibilidad financiera de los inquilinos es limitada. El alquiler de viviendas de alquiler bajo es aproximadamente un 40% más bajo que el alquiler promedio actual de viviendas públicas de 1,59 yuanes, y la tarifa de administración de la propiedad es un 44% más baja que el nivel promedio actual del mismo complejo residencial.