¿Cuál es el orden de efectos del alquiler de una habitación?
(2) Se han completado los trámites de registro;
(3) El contrato se estableció anticipadamente.
Si el arrendatario que no pudiera obtener la vivienda arrendada solicitare resolver el contrato y compensar las pérdidas, se procederá de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos.
En el caso de que varios contratos de arrendamiento sean legales y válidos, todos los arrendatarios afirman ejecutar los contratos de arrendamiento. En este momento depende de quién ocupa legalmente la casa arrendada; si nadie ocupa legalmente la casa, depende de quién ha completado los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento firmado con el arrendador si no hay posesión legal ni registro; , entonces depende de Quien se establezca primero el contrato tendrá prioridad en la solicitud del arrendador para ejecutar el contrato de arrendamiento. Debido a que el contrato no se puede ejecutar realmente, otros pueden solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento y exigir que el propietario asuma la responsabilidad por los daños.
Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" Artículo 6: El arrendador celebra múltiples contratos de arrendamiento para la misma casa , y el arrendatario todas las reclamaciones para ejecutar el contrato, el tribunal popular determinará que el arrendatario debe ejecutar el contrato en el siguiente orden: (1) ha ocupado legalmente la casa de alquiler; (2) ha pasado por los trámites de registro;
(3) El contrato se establece con anterioridad.
El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.