Shanghái: se ajustan las restricciones de compra de la Nueva Área de Lingang
Las opiniones incluyen 50 medidas específicas que incluyen talento, impuestos, vivienda, planificación territorial, aglomeración industrial, construcción de redes de transporte y funciones integrales de servicios urbanos. Se acorta el plazo para que los talentos registrados no locales paguen el impuesto sobre la renta personal o los beneficios de la seguridad social al comprar una casa en la nueva área, y el pago continuo de 5 años o más antes de la fecha de compra se ajusta a 3 años o más. ; los residentes permanentes que cumplan con las condiciones para la compra de una vivienda y tengan un empleo estable y vivan en la nueva área pueden Dar prioridad a la compra de viviendas en nuevos distritos implementar políticas de vivienda comercial con precios limitados;
Ajuste específico de la política de restricción de compra de viviendas del nuevo distrito
Las "Opiniones" señalaron que para el nuevo distrito de Lingang, se ajustará la política de restricción de compra de viviendas del nuevo distrito . De acuerdo con el desarrollo regional y la orientación industrial, para los talentos registrados no locales que cumplen ciertas condiciones, las calificaciones para la compra de vivienda se ajustan de familias a individuos, y pueden comprar un conjunto de casas comerciales ordinarias en la nueva área. El período para que los talentos registrados no locales paguen el impuesto sobre la renta personal o las primas de seguro social al comprar una casa en el nuevo distrito se reduce a tres años o más a partir del día anterior a la fecha de compra.
Los "Dictámenes" señalaron que se ajustará el sistema de selección de viviendas para viviendas comerciales. Los residentes permanentes que cumplan las condiciones para la compra de vivienda, tengan un empleo estable y vivan en la nueva zona pueden dar prioridad a la compra de vivienda en la nueva zona.
Además, el Nuevo Distrito Lingang de Shanghai continúa implementando la política de límite de precios para viviendas comerciales. Controlar la oferta de viviendas comerciales de precio limitado, aumentar la oferta de apartamentos para talentos y convertir algunas viviendas comerciales de precio limitado en apartamentos para talentos sin cambiar la naturaleza de la vivienda, centrarse en motivar a los talentos, mejorar la precisión de la oferta y favorecer a las empresas; y talentos que aportan en el nuevo distrito.
En materia de alquiler, construiremos vivienda pública de alquiler que sea “primero alquilar y luego vender”. Se utilizará como vivienda pública de alquiler dentro de los 10 años posteriores a su finalización. La unidad puede comprar el 50 % de la vivienda como un edificio completo y utilizarla como vivienda de alquiler dentro de la vivienda pública de alquiler. Después de 10 años de construcción, las viviendas públicas de alquiler pueden catalogarse y transmitirse como un conjunto de viviendas comerciales.
Con el fin de satisfacer una mayor demanda de viviendas de alquiler, Lingang New Area también brinda apoyo a la planificación de políticas territoriales y amplía los canales de apoyo a la construcción de viviendas de alquiler. Si se utiliza terreno para oficinas comerciales para construir viviendas de alquiler y otras instalaciones de servicios residenciales, el límite superior de la proporción de su área de construcción con respecto al área total de construcción del proyecto se incrementará de 10 a 15.
El periodo de "transferencia de residencia" para los talentos centrales se ha reducido de 7 años a 3 años.
En cuanto a la política de asentamiento, los "Dictámenes" señalaron que se debe optimizar la política de asentamiento directo de talentos en el nuevo distrito. La nueva agencia de gestión del distrito tiene el derecho de recomendar colegios y universidades clave para la introducción de talentos, el derecho de solicitar directamente talentos especiales en el nuevo distrito, el derecho de resolver directamente la introducción de talentos nacionales y el derecho de aprobar la instalación de personas. que han regresado de estudiar en el extranjero. Si las instituciones de bienestar público, como las de educación y salud en la nueva área, contratan graduados de universidades ordinarias fuera de Shanghai y se instalan directamente, se sumarán 3 puntos.
El nuevo distrito acortará el ciclo de "migración hukou". Para aquellos que cumplan un cierto número de años de trabajo y prometan continuar trabajando en la nueva área durante más de 2 años después de establecerse en la nueva área, el período de "transferencia de hukou" se reducirá de 7 años a 5 años. Entre ellos, para los talentos centrales de los empleadores que están en línea con el diseño de industrias clave en la nueva área, el período de "transferencia de residencia" se acorta de 7 años a 3 años.
Además, simultáneamente se implementará una política especial de puntos de bonificación para permisos de residencia. Los titulares de permisos de residencia de Shanghai que trabajen y vivan en la nueva área pueden recibir puntos especiales, es decir, se acumularán 2 puntos cada 1 año y se incluirán en el total de puntos después de 3 años, con un máximo de 20 puntos.
En términos de introducción de talentos, el nuevo distrito ampliará los canales para la introducción de talentos calificados, y los talentos calificados podrán establecerse directamente. Dentro del alcance de las cualificaciones vocacionales nacionales y la certificación del nivel de habilidades, y centrándose en el diseño de industrias clave en la nueva área, se formulará un catálogo de introducción de talentos calificados. Los pilares comerciales centrales de los puestos con escasez de habilidades fuera del catálogo se incluirán en el alcance de la introducción después de una evaluación y recomendación independiente por parte de empresas representativas en la nueva área. El personal que haya ganado el Premio de Habilidades de China, el título de Experto Técnico Nacional, la Subsidio Especial del Consejo de Estado, el Premio de la Competencia Mundial de Habilidades y el más alto reconocimiento y financiamiento para talentos altamente calificados a nivel provincial y ministerial pueden ser presentados y liquidados sin estar restringidos por este catálogo.
Reportero de Noticias de Beijing Xu Qian