Cosas a tener en cuenta cuando los agentes subarrendan una vivienda

1. Si la empresa intermediaria ha obtenido permiso del arrendador mayoritario para subarrendar la vivienda. Este permiso puede aparecer en forma de material escrito separado o puede acordarse explícitamente entre el intermediario y el propietario principal en el contrato de arrendamiento. Para usted, sólo puede firmar un contrato de arrendamiento para esa casa con el intermediario después de ver el material escrito del gran propietario que permite al intermediario subarrendar la casa. Porque, sin el consentimiento del gran arrendador, el contrato de arrendamiento que usted firma con el intermediario no garantiza su derecho a alquilar esa casa. El gran arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento con el intermediario en cualquier momento y exigirle que se mude de la casa. casa. Si esto sucede, sólo podrás pedir al intermediario una compensación por las pérdidas que sufras.

2. En cuanto al período de arrendamiento, de acuerdo con el "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai", el período de arrendamiento final estipulado en el contrato de subarrendamiento de la casa no excederá el período de arrendamiento final acordado en el contrato de arrendamiento original. Por lo tanto, cuando se firma un contrato de arrendamiento con un intermediario, el período de arrendamiento no puede exceder el período acordado en el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el gran arrendador.

3. Por último, me gustaría recordaros que existe un riesgo especial al subarrendar una casa durante el periodo de subarrendamiento, si se rescinde el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el gran arrendador, entonces se termina la relación. entre usted y el intermediario se rescindirá también el contrato de arrendamiento entre las partes.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. Al elegir una propiedad de alquiler, asegúrese de ver la propiedad con anticipación y no tomar una decisión basada en lo que diga el agente o el propietario. Al alquilar una casa, primero debes comprobar si la casa está ventilada y si hay luz solar. Estas condiciones afectarán directamente el entorno de vida en el futuro. Si la casa que ves es oscura y con sombra, es mejor no alquilarla. La gente tiene mala salud.

2. Al alquilar una casa, tenga cuidado de alquilar una casa recién renovada. Todo el mundo sabe que las casas recién renovadas contienen formaldehído y otras sustancias nocivas para el cuerpo humano. niños en casa, o para personas mayores, lo mejor es no alquilar este tipo de casas. Si realmente no puedes esperar a alquilarla, lo mejor es comprar algunas plantas eliminadoras de formaldehído, como el potos.

3. Cuando mire una casa con un agente o propietario, asegúrese de prestar atención a si la casa está expuesta al sol. Esto puede no tener ningún impacto en invierno, pero siempre que llegue el verano. , descubrirás que estás completamente Estar en un barco de vapor te volverá loco por el calor. Sin embargo, si la casa está equipada con aire acondicionado, el impacto puede no ser demasiado grande.

4. Especialmente a la hora de alquilar una casa, hay que ser riguroso a la hora de elegir una plataforma, e intentar elegir algunas plataformas de alquiler con buena reputación.