¿Por qué están cayendo los precios de la vivienda y siguen subiendo los alquileres?

Los precios de la vivienda caen y los alquileres aumentan porque los alquileres no se ven afectados por los precios de la vivienda.

El alquiler de la vivienda se refiere al precio que paga el arrendatario al arrendador por el uso de la vivienda. Es uno de los contenidos más importantes del contrato de arrendamiento. Los componentes básicos del alquiler de una vivienda incluyen los siguientes aspectos: depreciación de la vivienda, tarifas de mantenimiento, tarifas de administración, intereses, tarifas de uso de la tierra, impuestos a la propiedad, ganancias, impuestos y primas de seguros.

Las partes pueden determinar el alquiler en función de factores que afectan directamente el valor y el valor de uso de la casa, como la novedad de la casa, pisos, orientación, condiciones del equipamiento, calidad de la construcción, tecnología de construcción, casa. ubicación, entorno circundante, etc. Un gran número de trabajadores inmigrantes que trabajan en ciudades de primer y segundo nivel también harán que el mercado de alquiler sea escaso y, naturalmente, los alquileres aumentarán. La caída de los precios de la vivienda se debe a la saturación de la industria inmobiliaria, por lo que el aumento. en los alquileres no tiene nada que ver con la caída de los precios de la vivienda.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. Preste atención a verificar la identidad del propietario

Los inquilinos primero deben pedirle al propietario que muestre su identidad original. documento y folleto de registro del hogar, porque hoy en día hay muchos estafadores que usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, solicite al propietario que presente el certificado de propiedad de la vivienda original, más el certificado de derechos de propiedad o el certificado de derecho de uso. Si el certificado de derechos de propiedad está en proceso de tramitación, se deberá presentar el contrato de compra de la vivienda firmado con el propietario original de la propiedad.

2. Presta atención a la elección del entorno que rodea la casa.

A la hora de elegir una casa, debes alejarte lo más posible de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si se trata de una torre de gran altura, intenta elegir una más baja que una más alta, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando regreses a casa después de hacer horas extras por la noche. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.

3. Documentos

Si alquilas una casa por tu cuenta, deberás comprobar el certificado de propiedad de la casa alquilada, el certificado de identidad del arrendador, etc. Si firma un contrato de alquiler con un intermediario, debe consultar el contrato de agencia entre el intermediario y el arrendador para comprender el horario de agencia de la agencia.