¿Cómo redactar el comprobante contable de arrendamiento inmobiliario?

Se denomina arrendamiento inmobiliario al acto de una empresa que obtiene ingresos por el arrendamiento de un inmueble en el curso de sus operaciones. Al contabilizar negocios de arrendamiento de bienes raíces, se deben configurar cuentas de prepago. ¿Cómo preparar los comprobantes contables correspondientes?

Comprobantes contables para negocio de arrendamiento inmobiliario

Pago de alquiler:

Débito: anticipo - alquiler

Préstamo: depósito bancario, etc. .

Amortización mensual

Débito: comisión de gestión - alquiler

Préstamo: anticipo - alquiler

El anticipo se refiere a las Disposiciones de un contrato de adquisición para un pago anticipado a un proveedor en fondos monetarios o equivalentes monetarios. Generalmente incluye pago anticipado de bienes, pago anticipado de compra, pago anticipado de proyecto, pago anticipado de tarifas de reserva, etc. , que también es parte integral de la deuda de la empresa.

Cuentas recibidas por adelantado es una cuenta de activo que contabiliza el aumento o disminución de las cuentas recibidas por adelantado y su saldo. Las empresas pueden llevar una contabilidad detallada según los proveedores. Al final del período, esta cuenta es generalmente un saldo deudor, que refleja el monto pagado por adelantado por la empresa. Si es un saldo acreedor, refleja el monto que el negocio aún no ha pagado. Para fortalecer la gestión de los pagos anticipados, generalmente es necesario establecer cuentas contables separadas para la contabilidad. Las empresas con pequeños pagos anticipados también pueden debitar los pagos anticipados a cuentas por pagar.

Una empresa no acumulará provisiones para insolvencias por concepto de pagos anticipados. Sin embargo, si hay evidencia concluyente de que la naturaleza del anticipo de la empresa ha cambiado, o no hay esperanza de recibir los bienes comprados debido a la quiebra o cancelación del proveedor, el monto originalmente incluido en el anticipo debe transferirse a otras cuentas por cobrar y pagados según la Previsión para insolvencias.

¿Qué es el arrendamiento inmobiliario?

El arrendamiento inmobiliario es el arrendamiento del inmueble adquirido (arrendamiento operativo). Bienes raíces se refiere a elementos fijos como terrenos y edificios. En comparación con los bienes muebles, enfatiza la relativa fijeza de los portadores de propiedades y derechos en su ubicación geográfica.

El ámbito de los bienes inmuebles ordinarios:

(1) terrenos;

(2) edificios, puentes y otras construcciones adosadas al terreno;

(3) Cosas fijas en el suelo, como flores, plantas y árboles;

(4) Construcción de equipos auxiliares fijos: como suministro y drenaje de agua, equipos de aire acondicionado central, etc.