¿Cuál es el precio de compensación específico por la demolición por parte del gobierno del distrito de Linhe? Nuestra casa tiene más de 800 metros cuadrados, con muchas habitaciones en el espacio abierto y pocos archivos adjuntos. El pago es de 6,5438+0,8 millones.
El expropiado puede elegir una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad.
(1) Si se expropia la casa de un individuo y la persona expropiada elige una compensación monetaria, se le compensará de acuerdo con el precio de mercado de una vivienda comercial similar de nueva construcción con la misma área de construcción en el área renovada o área cercana; en el área edificada, el individuo expropiado. Si la proporción de superficie construida de la casa es inferior al 75% (la proporción de superficie construida se calcula en función del área ocupada, excluyendo el camino de entrada), se compensará la superficie insuficiente. al 50% por metro cuadrado del precio de mercado de viviendas comerciales nuevas similares. El valor de la vivienda incluye el valor de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada. Si la persona expropiada tiene objeciones, podrá confiar a una agencia de tasación de bienes raíces la evaluación del valor de la casa expropiada.
Si la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción, el Gobierno Popular del Distrito de Linhe proporcionará casas en el área de reconstrucción o áreas cercanas. Si un bungalow se convierte en una residencia de varios pisos o una residencia de gran altura, el área del edificio se cambiará de acuerdo con 1:1,2 y 1:1,3 respectivamente. Si el precio excede la superficie edificable de reposición, la diferencia será pagada por el expropiado. Si la persona expropiada cede la superficie de la vivienda a cambio, se le dará una compensación monetaria por la superficie cedida.
Cuando se expropien casas no residenciales, la compensación se determinará con base en el precio tasado de las casas expropiadas por la agencia tasadora de bienes raíces si el expropiado opta por permutar los derechos de propiedad de la casa; si las condiciones lo permiten, el Gobierno Popular del Distrito de Linhe que tomó la decisión sobre la expropiación de viviendas proporcionará casas de intercambio de derechos de propiedad y liquidará la diferencia entre el valor de las casas expropiadas y el valor de las casas de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada.