¿Cómo controlaba la antigua China los precios de la vivienda?
A lo largo de las dinastías, los problemas domésticos han ido surgiendo uno tras otro. Como gobernante supremo de la sociedad feudal, el emperador también tomó algunas medidas, algunas de las cuales todavía tienen cierto significado de referencia para el hombre moderno.
En los primeros días del reinado del emperador Taizong en la dinastía Song, al comprar una propiedad inmobiliaria, primero se hacía la escritura de la casa, luego se pagaba el dinero y finalmente se imprimía la escritura de la casa, es decir, el Se pidió a Yamen que sellara el contrato.
Pero después, hubo un problema con los precios de la vivienda. Para ganar dinero, algunos propietarios optan por vender sus casas a extranjeros a precios elevados. Más tarde, algunos propietarios acapararon tierras y elevaron los precios de las viviendas. Con el tiempo, ocurrió un extraño fenómeno. Un gran número de casas están vacías y deshabitadas, pero muchos civiles sólo pueden dormir en el desierto porque no pueden permitirse una casa.
Song Taizong se dio cuenta de que esto era un gran problema. Después de una cuidadosa consideración, decidió agregar un procedimiento antes de que el comprador y el vendedor firmaran el contrato, que era el llamado nuevo interrogatorio a familiares y vecinos.
Taizong de la dinastía Song emitió un edicto imperial que estipulaba claramente que al vender bienes inmuebles y bienes raíces, se debe preguntar primero al dueño de la propiedad, pero no al dueño, y luego al vecino, pero no el vecino, antes de que se pueda realizar la transacción.
Antes de vender una casa, un vendedor no sólo debe obtener la aprobación de sus familiares y amigos, sino también de sus vecinos. Este reconocimiento no puede ser sólo un permiso verbal. El método formal es "hacer preguntas según la cuenta", es decir, tomar un libro pequeño, hacer una lista de "preguntas", anotar en él los nombres de familiares y vecinos, anotar las razones por las que quiero vender el casa, cuánto quiero venderla y luego entregársela al vendedor primero. Si no lo compran, ve con tus vecinos y pregúntales si quieren comprarlo.
En resumen, tienes derecho a vender tu casa a otros sólo si todas las cuentas están firmadas. De lo contrario, es ilegal y tus vecinos pueden denunciarlo. Como comprador, tiene derecho a solicitar ver este documento.
Tan pronto como salió el edicto imperial de Song Taizong, los precios de la vivienda cayeron rápidamente.
De hecho, algunas de las medidas adoptadas por nuestro país tienen ahora la sombra de regular los precios de la vivienda en la antigua China, como por ejemplo las viviendas de bajo alquiler. De hecho, en la antigüedad había casas de bajo alquiler, pero todas eran privadas.
Durante las dinastías Tang y Song, las viviendas de bajo alquiler procedían principalmente de los templos. El terreno del templo lo asigna el gobierno, los fondos para la construcción de la casa son donados por los creyentes y los costos de mantenimiento de la propiedad a lo largo de los años se pagan con dinero del incienso.
Durante el período Yuanhe del emperador Xianzong de la dinastía Tang, Bai Juyi fue a Beijing para hacer el examen y vivió en un templo taoísta llamado Huayangguan durante dos meses porque el alquiler allí era barato.
Xin Qiji de la dinastía Song fue a Yanjing de la dinastía Jin para realizar el examen en sus primeros años. Para ahorrar dinero, ahora vive en el templo Benzhong en Beijing.
En las dinastías Ming y Qing, otra fuente de viviendas de bajo alquiler era la sala gremial. Las salas gremiales eran lugares de reunión construidos por extraños en lugares para invitados. Cualquier casa club decente tiene un escenario, una sala de conferencias y habitaciones para invitados. Las habitaciones están preparadas para compatriotas que viven en el extranjero y no tienen dónde vivir, y el alquiler es muy económico.
Para evitar que la gente acaparara tierras y disparara los precios de las materias primas, los antiguos también tomaron muchas medidas. El emperador Li, de finales de la dinastía Tang, concedió un perdón: su terreno baldío todavía estaba limitado a medio año y el propietario tenía que construirlo él mismo. Si no ve la casa después de la restricción de la licencia, otra persona puede ocuparla.
Li Siyuan, el Ming Taizu de finales de la dinastía Tang, también tenía regulaciones similares: todo tipo de personas deben ser colocadas en los campos y deben construirse en tres meses. Deben ver el segundo lugar. .
Estos dos artículos son muy similares a las "Medidas para la disposición de tierras ociosas" del Ministerio de Tierras y Recursos, excepto que el período de inactividad que estipulamos es de dos años, mientras que Hou Tang estipula seis meses y tres meses. Posteriormente, la dinastía Tang prohibió el equilibrio entre la oferta y la demanda de tierras, lo que tuvo un efecto milagroso en la estabilización de los precios de la vivienda.