¿Por qué algunos apartamentos comparten personas, agua y electricidad?
En primer lugar, los locales comerciales existentes se pueden intercambiar por viviendas públicas de alquiler, transformando completamente el negocio.
Este artículo básicamente promueve directamente la transformación de productos comerciales en productos residenciales. No sólo se pueden resolver los problemas de protección contra incendios y de agua y electricidad para la gente común, sino que también se pueden resolver los problemas de agua y electricidad en los baños y, lo que es más importante, se pueden resolver. 2. Permitir que los productos comerciales se conviertan en dormitorios colectivos y alentar a las empresas a comprar edificios comerciales y residenciales.
En segundo lugar, puede utilizarse como dormitorio para empresas y como importante punto de venta. Debido a que no se puede utilizar como residencia antes del uso comercial, muchas empresas sólo pueden comprar edificios para oficinas, con usos limitados. Esta vez, se permite el uso de productos comerciales como dormitorios colectivos, lo que proporciona una nueva forma de compra para las empresas, lo que equivale a proporcionar una nueva razón para que las empresas compren.
En tercer lugar, la renovación del proyecto de apartahotel proporciona apoyo condicional a las empresas.
Si el producto comercial se transforma en un proyecto de apartotel, significa que la planificación empresarial se ha convertido en planificación hotelera, y los productos de oficina han evolucionado a productos hoteleros. De este modo, es necesario restablecer todas las limitaciones de planificación y protección contra incendios, lo que proporciona una base sólida para la explotación del hotel y, esencialmente, proporciona condiciones cómodas para la explotación y el alquiler de todo el inmueble.
Base legal:
Artículo 50 de la "Ley de administración de propiedades de la República Popular China". Los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con los planos dentro del área de administración de propiedades no se modificarán. . Si el propietario necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas de acuerdo con la ley, deberá notificar a la empresa administradora de propiedades después de completar los trámites pertinentes de conformidad con la ley si la empresa administradora de propiedades realmente necesita cambiar las vías públicas; edificios e instalaciones, lo someterá a la junta de propietarios para su discusión y aprobación, y los propietarios realizarán los trámites pertinentes conforme a la ley.
Artículo 279 del Código Civil de la República Popular China* * *Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir edificios residenciales en locales comerciales. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre propiedad diferencial de edificios Artículo 10 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 77 de la Ley de Propiedad, el El propietario deberá, sin el consentimiento de las partes interesadas, Si la residencia se convierte en un edificio comercial, y cualquier parte interesada solicita que se eliminen las obstrucciones, los peligros, la restauración a la condición original o las pérdidas compensadas, el tribunal popular apoyará la pedido. Si el propietario más interesado acepta convertir su residencia en un edificio comercial para defenderse, el Tribunal Popular no lo apoyará. Artículo 11 Si un propietario cambia su residencia a un edificio comercial, los demás propietarios del edificio serán reconocidos como "partes interesadas" como se menciona en el artículo 77 de la Ley de Propiedad.