¿Un agente cobra por ver una propiedad?
No hay ningún cargo por inspecciones intermedias. Generalmente, cuando encuentre un agente para alquilar o comprar una casa, el agente le brindará servicios de visualización gratuitos. Solo cuando se realice la transacción, se cobrará alguna comisión de acuerdo con las regulaciones de la Asociación de Bienes Raíces de mi país. Cuando se completa la transacción de arrendamiento de la casa, se cobrará la mitad del alquiler mensual como tarifa de agencia, tanto el arrendatario como el propietario deben pagar si se completa la venta de la casa, se requiere el 3% del precio de la transacción como tarifa de intermediación. Al buscar un agente para ver una casa, si está comprando una casa, debe verificar si los cinco certificados de la casa están completos, si los derechos de propiedad de la casa están claros y si los procedimientos de transferencia se pueden completar después. compra.
¿A qué deben prestar atención los agentes al ver una casa? Lo primero es elegir una empresa intermediaria formal. Actualmente hay muchas empresas intermediarias en el mercado. Antes de cooperar con una empresa intermediaria, conviene comprobar los documentos pertinentes de la empresa intermediaria. Además, las empresas intermediarias formales suelen tener procesos de servicio relativamente estandarizados y la experiencia general del servicio es mejor. Al cooperar con una empresa intermediaria, también debe firmar el acuerdo correspondiente y no pagar la tarifa de intermediario por adelantado. Espere hasta que se complete la transacción de la casa antes de pagar las tarifas correspondientes. En el contrato deberán constar claramente en el mismo las obligaciones y responsabilidades de la empresa intermediaria.
¿Qué significa el período de protección de visualización de viviendas de la agencia? Generalmente, el período de protección de las empresas intermediarias es de un mes, y algunas empresas intermediarias tienen un período de protección de 15 días. De hecho, la llamada área protegida significa que dentro del período especificado, es mejor que el propietario no cambie la empresa intermediaria para ver la casa, porque incluso si el propietario cambia de empresa intermediaria, la nueva empresa intermediaria no será poder llevarlo a ver la casa, porque durante este tiempo El segmento está dentro del período de protección. Y dentro de este tiempo estipulado, aunque usted mismo compre una casa, esto puede considerarse como la actuación de la empresa intermediaria anterior. Por tanto, si quieres cambiar de empresa intermediaria, sólo puedes esperar a que expire el plazo de protección y luego buscar otra empresa.