Para familias con dos y tres hijos, desbloquea nuevas calificaciones para comprar una vivienda.
Recientemente, debido al apoyo de una demanda razonable de vivienda, han sido frecuentes las políticas favorables a la compra de viviendas por parte de familias con dos y tres hijos.
Los requisitos para la compra de una vivienda suelen ser más relajados.
"En respuesta al espíritu de optimizar la política nacional de planificación familiar, las familias con dos o tres hijos que cumplan con la política nacional de planificación familiar pueden comprar una nueva vivienda comercial. Entre ellas, las familias no registradas en esta ciudad es necesario presentar certificados de pago de seguridad social o impuestos en esta ciudad por más de 24 meses en los tres años anteriores a la fecha de compra ", dice el "Aviso sobre la Promoción del Desarrollo Estable y Sano del Mercado Inmobiliario" emitido por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan y otros departamentos el 5438+04 de junio.
“Para las familias con muchos hijos, se pueden aumentar los requisitos para comprar una casa comercial, de modo que puedan superar las restricciones de compra y entrar al mercado para suscribirse a casas”. El director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House cree que esto ayudará a las familias relevantes a suscribirse a bienes raíces con mayor facilidad y también ayudará a promover la actividad del mercado inmobiliario.
También quiero ir a Dongguan y Nanjing, la capital de la provincia de Jiangsu. A las 13:00 de la tarde, se escuchó en el mercado que "Nanjing está abriendo a las familias con dos hijos para comprar tres casas". Esta noticia fue confirmada por la cuenta oficial de WeChat de la "Asociación de Bienes Raíces de Nanjing". La nueva política muestra que a partir del 11 de mayo, las familias con dos o más hijos registrados en Nanjing pueden comprar una nueva vivienda comercial y disfrutar de las tasas de interés de préstamo más preferenciales de los bancos pertinentes.
Entre ellas, hay dos condiciones necesarias para la identificación de familias con dos o más hijos: en primer lugar, uno o ambos cónyuges deben tener el registro de hogar de Nanjing. En segundo lugar, la familia actual tiene dos o más hijos, incluido al menos un hijo menor de edad.
Ambos pertenecen a la provincia de Jiangsu, y Wuxi, provincia de Jiangsu, también introdujo anteriormente una nueva política para familias con varios hijos. El 25 de abril, el "Aviso sobre la promoción activa de la mejora de las condiciones de vida para familias con dos o más hijos" emitido por la Comisión de Salud Municipal de Wuxi de la provincia de Jiangsu aclaró que las familias residentes registradas en Wuxi con dos o más hijos pueden comprar uno nuevo en áreas de compra restringida proporcionan viviendas comerciales y, al mismo tiempo, aumentan el límite de préstamos del fondo de previsión para este tipo de familia.
Vale la pena señalar que la agencia principal de este aviso es la Comisión de Salud Municipal de Wuxi y no la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. "Esta política es la primera en el país que relaja las restricciones de compra dirigidas por las comisiones de salud locales y refleja plenamente la protección de los derechos e intereses de las familias con dos o más hijos", dijo Yan Yuejin.
“En la actualidad, en términos de flexibilización de la política de compra de viviendas, se considerarán de manera integral factores como la natalidad de la población y el apoyo familiar, y luego se relajarán las restricciones de compra para las familias con dos y tres hijos. Se espera que otras ciudades del país también relajen las restricciones de compra. Existe una lógica similar, que es dar prioridad a las familias con dos o más hijos”, dijo Yan Yuejin.
Fortalecer el apoyo a los subsidios de vivienda, fondos de previsión y viviendas públicas de alquiler
Además de flexibilizar los requisitos para la compra de una vivienda, anteriormente muchos lugares proporcionaban subsidios de vivienda a familias de dos y tres niños agregan. Tomemos como ejemplo la provincia de Sichuan. Desde mayo, muchas familias de la provincia de Sichuan han tenido dos o tres hijos.
El acuerdo de subsidio en Leshan, Sichuan es: cualquiera que compre el primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción disfrutará de un subsidio de vivienda de 8.000 yuanes por unidad; cualquiera que compre un segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción disfrutará de un subsidio de vivienda de 8.000 yuanes por unidad; disfrutar de un subsidio de vivienda de 12.000 yuanes por unidad; Las familias con dos o más hijos en todo el país disfrutarán de un subsidio de vivienda de 5.000 yuanes por unidad cuando compren viviendas comerciales de nueva construcción. Las dos políticas anteriores pueden superponerse.
Sichuan Zigong requiere: Para las familias que cumplan con la política y tengan dos o tres hijos, se otorgará un subsidio de 200 yuanes por metro cuadrado a viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción en áreas urbanas centrales para segundas viviendas ordinarias; casas de mano, se proporcionará un subsidio del 0,5 del precio total de la vivienda.
Sichuan Dazhou estipula que las familias con dos o tres hijos que cumplan con la política nacional de fertilidad y compren un segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en Dazhou pueden considerarse como la primera vivienda y disfrutar de la tasa de interés de la primera vivienda. y puede aumentar el fondo de previsión de vivienda. El monto del préstamo es de 6,543,8 millones de yuanes.
Las prestaciones por maternidad para familias con varios hijos son retroactivas al 1 de septiembre de 20215. El condado de Linze, ciudad de Zhangye, provincia de Gansu, emitió las "Opiniones de implementación sobre la optimización de la política de fertilidad del condado de Linze para promover el desarrollo equilibrado de la población a largo plazo (ensayo)", que se considera la primera política de subsidio familiar para tres hijos del país.
El condado de Linze propone que las familias permanentes con registro de hogar en Linze y dos o tres hijos reciban un subsidio gubernamental de 40.000 yuanes para comprar viviendas comerciales en el condado de Linze en Central Market Town, Tunquan Town y Danxia Yangkang. Pueblo El gobierno proporcionará un subsidio de 30.000 yuanes para la compra de viviendas comerciales en zonas residenciales concentradas.
Ningbo, Zhejiang, es la primera ciudad del país que apoya a familias con tres hijos a través del nivel del fondo de previsión. El 30 de febrero de 2021, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Ningbo de la provincia de Zhejiang emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Ningbo", que estipula que las familias con dos o tres hijos que cumplan con la política nacional de fertilidad deben continuar pagando los depósitos para la vivienda Después de dos años de fondo de previsión para la vivienda, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez para comprar su primera casa, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda aumentará de 600.000 yuanes por hogar a 800 yuanes.
Antes, muchos lugares favorecían la vivienda pública de alquiler para familias con muchos hijos. Específicamente, la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing propuso en el "Aviso sobre el fortalecimiento de la revisión de calificación y la gestión de asignación de viviendas públicas de alquiler" implementado el 20 de agosto de 2021 que Beijing dará prioridad a la asignación de viviendas públicas de alquiler a familias con varios hijos menores. tomando la iniciativa en implementar la política de vivienda del Consejo de Estado que fomenta el nacimiento de tres hijos.
Además, las provincias de Guangdong y Anhui también han propuesto que, al alquilar viviendas públicas, las familias con hijos menores que cumplan con las condiciones locales de seguridad de vivienda puedan recibir la atención adecuada en función del número de hijos menores.
El sector cree en general que relajar la política de compra de viviendas para familias con dos y tres hijos será una de las direcciones clave para la futura regulación del mercado inmobiliario.