¿Deben las instituciones públicas pagar impuestos sobre el uso de la tierra?
2. Motivos
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 6, punto 2 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso de suelos urbanos" (Orden del Consejo de Estado núm. 483), el departamento financiero nacional asignará los terrenos utilizados por las unidades para su propio uso y está exento del impuesto sobre el uso de la tierra. Según las "Interpretaciones y disposiciones provisionales de la Administración Estatal de Impuestos sobre varias cuestiones específicas relativas al impuesto sobre el uso de la tierra" ([1988] Guo Shui Di Zi No. 15), las unidades asignadas por el departamento financiero nacional se refieren a instituciones públicas asignadas por el departamento financiero nacional e implementar presupuestos completos o gestión de brechas presupuestarias. No incluye instituciones autosuficientes y autofinanciadas. Por lo tanto, las instituciones públicas que generan sus propios ingresos y son responsables de sus propias ganancias y pérdidas no están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
¿Las instituciones públicas deben pagar impuesto sobre el uso del suelo al alquilar una casa? En primer lugar, la casa de su unidad debe tener derechos de uso de suelo. De lo contrario, sólo se pagará el impuesto a la propiedad, no el impuesto a la tierra. Si tiene derecho a usarlo, depende de la situación:
Si el arrendador es una unidad exenta del impuesto a la propiedad, el arrendatario también está exento del impuesto a la propiedad y del impuesto territorial.
Si el arrendador es una unidad exenta del impuesto predial pero el arrendatario no lo es, y la propiedad se utiliza gratuitamente, el arrendatario deberá pagar el impuesto predial y el impuesto territorial.
Si el arrendador es una unidad exenta del impuesto sobre la propiedad pero el arrendatario no lo es, y la propiedad se utiliza para compensación, el arrendador deberá pagar el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre la tierra.
Si el arrendador no es una unidad libre de impuestos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad y el impuesto territorial.
Determinar si una institución pública es una entidad exenta de impuestos es fácil. Si hay una asignación financiera, ya sea el importe total o la diferencia, es una unidad exenta del impuesto sobre la vivienda y el suelo y puede presentarse ante la oficina tributaria competente.
El hecho de que las empresas no productivas deban pagar impuestos sobre la propiedad, el impuesto sobre el uso de la tierra y el impuesto sobre el uso de la tierra depende de quién es el propietario de la propiedad y la tierra.
Solo le importa si es propietario o no, independientemente de si la empresa lo produce.
Mientras sea propietario de bienes inmuebles y terrenos, aún deberá pagar impuestos sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de la tierra incluso si cesa la producción y el negocio.
Por no hablar de una empresa improductiva.
Si el contribuyente con derechos de uso de suelo no se encuentra donde se encuentra el terreno o no se han determinado los derechos de uso de suelo o no se ha resuelto la disputa de propiedad, el usuario real deberá pagar el impuesto sobre uso de suelo. Si no tienes derechos de uso de la tierra, no tienes que entregarlos.
¿Se pueden eximir del impuesto sobre el uso del suelo los terrenos utilizados por instituciones públicas? no quiero! Artículo 2 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre el Uso de la Tierra Las unidades y las personas físicas que utilizan tierras en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras son contribuyentes del impuesto sobre el uso de la tierra urbana (en adelante, impuesto sobre el uso de la tierra) y deberán pagar el impuesto sobre el uso de la tierra. impuesto de conformidad con lo dispuesto en el presente Reglamento.
Las unidades a que se refiere el párrafo anterior incluyen empresas estatales, empresas colectivas, empresas privadas, empresas por acciones, empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras y otras empresas e instituciones, grupos sociales, agencias estatales. , el ejército y otras unidades; "individuos" Incluyendo propietarios únicos y otros individuos.
Las autoridades tributarias deberían imponer multas y recargos por mora en función de si la empresa puede devolver los impuestos adeudados por la unidad usuaria de la tierra.
Las subastas de tierras y los impuestos atrasados son dos cosas diferentes. Si la subasta tiene éxito, se generarán nuevos impuestos sobre el uso del suelo.
¿El terreno utilizado para vertedero está sujeto al impuesto sobre el uso del suelo? El vertedero es administrado por la oficina local de saneamiento ambiental y es un terreno de bienestar que no requiere impuesto sobre el uso del suelo.
Parques, lugares escénicos, templos, unidades culturales, educativas, sanitarias y de bienestar social, ciudades, calles, instalaciones públicas, ferrocarriles, aeropuertos, zonas portuarias, estaciones de ferrocarril, gestión de proyectos de transporte y conservación del agua, tierras, agricultura. , la silvicultura, la ganadería, las tierras utilizadas para la pesca y la producción de frutas y las tierras utilizadas para construcciones personales no comerciales están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra. Con el fin de fomentar el uso de terrenos baldíos, marismas y otros terrenos, se prevé una exención fiscal para los terrenos cuya rectificación haya sido aprobada y los terrenos abandonados que hayan sido transformados por un período de 10 años.
De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano", los terrenos inactivos y no utilizados deberán pagar el impuesto sobre el uso del suelo, y los siguientes terrenos están exentos del impuesto sobre el uso del suelo:
( 1) Terrenos ocupados por agencias estatales, organizaciones populares y militares;
(2) Terrenos ocupados por unidades asignadas por el departamento financiero estatal;
(3) Templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos Tierras ocupadas;
(4) Calles, plazas, cinturones verdes y otros terrenos públicos municipales;
(5) Tierras utilizadas directamente para la agricultura , silvicultura, ganadería y producción pesquera;
(6) Las tierras aprobadas para recuperación y recuperación y las tierras abandonadas transformadas estarán exentas del impuesto sobre el uso de la tierra durante 5 a 10 años a partir del mes de uso;
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(7) Terrenos para energía, transporte, instalaciones de conservación de agua y otros terrenos exentos de impuestos por el Ministerio de Hacienda.
Para conocer el impuesto sobre el uso de terrenos inactivos y no utilizados, consulte las dos regulaciones siguientes.
(1) Después del cierre, cancelación o reubicación de una empresa, si su ubicación original no se utiliza para otros fines, la oficina tributaria local de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central podrá aprobar la exención temporal del impuesto sobre uso de suelo urbano.
(2) Áreas no utilizadas como montañas áridas, bosques y lagos. Las empresas dentro del alcance están temporalmente exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano con la aprobación de las oficinas tributarias locales de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
Respuesta: De acuerdo con el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano
El artículo 9 estipula que los terrenos recientemente requisados pagarán el impuesto sobre el uso del suelo de conformidad con las siguientes disposiciones: (1) Los terrenos requisados las tierras cultivadas se pagarán automáticamente. el impuesto sobre el uso de la tierra se pagará un año a partir de la fecha de aprobación de la requisición; (2) el impuesto sobre el uso de la tierra se pagará por la requisa de tierras no cultivadas a partir del mes siguiente a la aprobación de la requisición. El punto 6 de la antigua Administración Estatal de Impuestos (88) Guoshui Dizi No. 015 estipula que si la superficie de tierra realmente ocupada por un contribuyente no ha recibido un certificado de uso de la tierra, el contribuyente deberá declarar verazmente la superficie de la tierra. Se puede observar que el terreno propiedad del contribuyente, independientemente de si se utiliza o no, debe declarar y pagar el impuesto sobre el uso del suelo.