¿Qué significa el certificado inmobiliario?
El registro es el requisito indispensable para la validez de un inmueble en mi país, combinado con el principio de confrontación registral. Una vez que los bienes inmuebles estén registrados de conformidad con la ley, usted tendrá la propiedad del inmueble. Y su propiedad está hipotecada con bienes inmuebles. Si el préstamo no se paga a su vencimiento, el prestamista puede solicitar la subasta de la propiedad y obtener el derecho de prioridad para recibir el producto. Su documento es el certificado de hipoteca de la propiedad. La hipoteca inmobiliaria entra en vigor desde el momento de la inscripción.
¿A qué te refieres con certificado inmobiliario?
Certificado inmobiliario: Certificado de que el comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa.
Registro de bienes raíces: El registro de bienes raíces es un sistema de derechos de propiedad establecido por la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China". Se refiere al registro de derechos de propiedad inmuebles y sus cambios por parte del estado. departamentos especializados previa solicitud del obligante o interesado. Inscripción en el registro de la propiedad.
No existe el certificado inmobiliario.
¿Qué significa el certificado inmobiliario?
El nombre completo del certificado de propiedad inmobiliaria es "Certificado de propiedad inmobiliaria de la República Popular China", que es prueba de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.
2065438+El 1 de marzo de 2005 entró en vigor el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces". Su desarrollo jugará un papel fundamental en la recaudación de impuestos inmobiliarios y promoverá un paquete de reformas del sistema como el impuesto a la herencia y la protección de los derechos de propiedad. En el futuro, el "certificado de propiedad inmobiliaria" (certificado de propiedad de la vivienda de la República Popular China y de la República Popular China) de los residentes urbanos será reemplazado por el "certificado de propiedad inmobiliaria" (certificado de propiedad de la vivienda de la República Popular China). y la República Popular China). Al mismo tiempo, Xuzhou, Jiangsu y Luzhou, Sichuan emitieron los primeros certificados de derechos inmobiliarios del país. Esto marca la implementación del sistema unificado de registro de bienes raíces.
¿Qué significa lo único que hay en el certificado inmobiliario?
¡Esto es propiedad personal! También hay * * * algunos, como parejas, amantes, etc.
1. ¿Qué significan el libro de registro de la propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad inmobiliaria respectivamente?
El registro de bienes raíces se refiere a un libro que registra el estado de los derechos inmobiliarios y se lleva en una agencia específica.
En la oficina de gestión de vivienda.
El certificado de propiedad (certificado inmobiliario) es un certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa mediante la transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de acuerdo con el ley.
Lo tienes tú mismo.
¿Qué significa el certificado inmobiliario?
El certificado de propiedad inmobiliaria significa que la casa está hipotecada a favor de otros. Si está hipotecada a favor de otros, deberá solicitar otro certificado a la Autoridad de Vivienda como prueba. Después de solicitar otro proyecto, la casa queda hipotecada y la casa no se puede comprar ni vender, ni tampoco se puede hipotecar.
El proceso de He Dan:
Acudir a la Autoridad de Vivienda con su documento de identidad y certificado de propiedad y el acreedor hipotecario.
Ordenar en orden numérico
Acceder a la ventana de hipoteca para solicitar hipoteca de otros derechos.
La tarifa por cobrar otros derechos es de 80 yuanes.
Su poder es total.
Beneficios del certificado inmobiliario
Mantener los derechos e intereses legítimos del dueño de la casa significa que el dueño posee, usa, se beneficia y dispone de su propiedad de acuerdo con los ley. Este derecho sólo entra en vigor después de que el obligante registra los derechos de propiedad en la * * * Oficina de Administración de Bienes Raíces y recibe el certificado de propiedad de la vivienda, y está protegido por la ley nacional. Para mantener el orden en el mercado inmobiliario, la esencia de las transacciones inmobiliarias es la transferencia valiosa de derechos de propiedad inmobiliaria. El comportamiento del mercado inmobiliario se basa en derechos de propiedad claros. Ya se trate de transacciones de bienes raíces, intercambios, arrendamientos, hipotecas o reorganización de activos y promoción de inversiones causadas por el desarrollo económico moderno, se requieren como garantía relaciones claras de derechos de propiedad y certificados legales de derechos de propiedad. Proporcionar información básica para la gestión de la construcción urbana y la administración judicial. La gestión de la propiedad inmobiliaria es la base y el núcleo de la gestión inmobiliaria. La información de registro de derechos de propiedad precisa y completa es información importante para la gestión inmobiliaria y la gestión de la construcción urbana para proteger el mercado inmobiliario. La implementación actual de la reforma del sistema de vivienda, la renovación de la ciudad vieja, la demolición de casas, las actividades legales civiles, la división de propiedades, herencias y donaciones, la mediación en disputas de propiedad, etc., se basan en la mejora del sistema de registro y certificación de derechos de propiedad, así como en la Fichas inmobiliarias resultantes, atlas, etc. Información del registro de derechos de propiedad como base. En las transacciones inmobiliarias y en la resolución de litigios sobre la propiedad de viviendas, el certificado inmobiliario desempeña un papel probatorio. En las transacciones relacionadas con la vivienda, el certificado inmobiliario desempeña un determinado papel como prueba. Sin embargo, el certificado de propiedad inmobiliaria es sólo una prueba preliminar. Al inicio del proceso de firma de un contrato de compraventa de una casa, la parte que desea vender la casa presenta el certificado inmobiliario, lo que le permite acreditar inicialmente que es el propietario de la casa, permitiéndose así las negociaciones de firma pertinentes. comenzar. Si las dos partes llegan a un acuerdo preliminar y se preparan para firmar un contrato de compraventa de una casa, una de las partes no debe firmar el contrato con la otra basándose únicamente en los registros del certificado de bienes raíces, sino que debe acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para verificar. el libro de registro de la casa para saber si la otra parte es el verdadero propietario de la casa y si la casa es una hipoteca, porque sólo los registros en el registro son prueba creíble de la propiedad de los derechos.
Una vez finalizada la ejecución del contrato de compraventa de la vivienda, el vendedor entrega al comprador el certificado de propiedad, que no tiene el efecto jurídico de transferir la propiedad de la vivienda. Sólo cuando el cambio de propiedad conste en el libro de registro de bienes raíces (comúnmente conocido como "registro de transferencia") se puede producir el efecto jurídico de la transferencia de propiedad de la vivienda. Estrictamente hablando, durante la transferencia de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad no se puede transferir junto con ella. Una vez completado el registro de transferencia, las autoridades de bienes raíces no deben transferir el certificado de bienes raíces original en poder del vendedor al comprador después de que se presente el cambio, sino que deben recuperar el certificado de bienes raíces original en poder del vendedor y emitir un nuevo inmueble. certificado de propiedad al certificado del comprador. Se puede ver que en el proceso de transacciones de vivienda, el papel del certificado de propiedad inmobiliaria como prueba es extremadamente limitado, mucho menor que otros documentos comunes en la vida, como tarjetas de identificación, certificados de graduación, contratos, etc. Por supuesto, aunque la entrega del certificado de propiedad inmobiliaria no tiene el efecto de la ley de propiedad, todavía tiene cierta importancia probatoria para juzgar si existe una relación de deuda en la práctica judicial. Por ejemplo, la entrega del certificado inmobiliario puede probar que las dos partes pueden tener una relación contractual de compraventa de casa, y puede probar que el vendedor ha manifestado la intención de entregar la propiedad de la casa en actividades que involucran operaciones hipotecarias, del acreedor hipotecario; la posesión del título inmobiliario puede acreditar la existencia de una relación contractual de hipoteca, etc. En la práctica judicial, desde la perspectiva de la división del poder administrativo y el poder judicial, el derecho a confirmar la propiedad de la vivienda pertenece a los órganos judiciales civiles, y los organismos administrativos no tienen poder para confirmar la propiedad de la vivienda. A diferencia de la tierra, las disputas sobre la propiedad las resuelve la administración. Porque el artículo 16 de la Ley de Ordenación de Tierras estipula que las disputas sobre la propiedad de la tierra serán manejadas por los departamentos administrativos. No existe tal disposición en la Ley de Gestión de Bienes Raíces. Debido a esto, en los juicios sobre disputas sobre derechos de propiedad de viviendas, el certificado de propiedad inmobiliaria sólo se utiliza como prueba contundente para demostrar la propiedad de la propiedad. Si hay prueba en contrario, el registro del certificado de propiedad inmobiliaria no será aceptado por el tribunal y la propiedad de la casa quedará sujeta a la decisión del tribunal. Si el registro se considera un elemento importante de la propiedad, entonces el certificado de propiedad, como resultado del registro, es un símbolo de derechos y no puede ser anulado según los procedimientos judiciales civiles. Esto es incompatible con la práctica judicial. En tercer lugar, el certificado inmobiliario tiene un cierto grado de credibilidad, es decir, tiene una fuerte función de presunción de derechos. El propietario del inmueble deberá obtener el certificado de derecho de propiedad expedido por la autoridad pública después del registro. Este certificado es la divulgación y confirmación oficial de propiedad del estado y es superior a todos los documentos personales. Obviamente, el certificado de derechos de propiedad generado por este tipo de registro es un medio muy importante para expresar la propiedad. El certificado de registro es el resultado de la intervención del poder público del Estado en los derechos privados y es una confirmación de la propiedad o de los hechos de la transacción. En principio, es un documento legal formal abierto a la inspección pública y también puede desempeñar un papel en la divulgación de la propiedad al mundo. Por tanto, el certificado de registro tiene la capacidad de representar directamente la propiedad. Existen dos reglas con respecto a la validez de los derechos de registro en el certificado de registro. Una es adoptar un enfoque en el que los derechos de registro sean absolutamente válidos, como en Alemania;...
¿Qué es un certificado de propiedad de vivienda? ¿Quién emitirá este certificado?
El certificado de propiedad de la casa es la única prueba legal de que el obligante es propietario de la casa conforme a la ley y ejerce los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa, incluyendo el certificado de propiedad de la casa o certificado de propiedad de la casa o certificado de propiedad de la vivienda y certificado de uso de la tierra o certificado de propiedad de la vivienda, incluidos el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda.
Es un certificado legal para que el estado proteja la propiedad de las casas de acuerdo con la ley.
El certificado de propiedad de la vivienda es un documento que acredita los derechos de propiedad de la vivienda. Lo emite el departamento de administración de vivienda local (ahora fusionado con el departamento de administración de construcción) de acuerdo con la ley de bienes raíces y otras leyes, deberes administrativos y procedimientos legales, ¡y está protegido por la ley!
Certificado de Propiedad Inmobiliaria
El certificado de propiedad de un inmueble es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble. 2065438+El 1 de marzo de 2005 entró en vigor el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces". Al mismo tiempo, Xuzhou, Jiangsu y Luzhou, Sichuan emitieron los primeros certificados de derechos inmobiliarios del país. Esto marca la implementación del sistema unificado de registro de bienes raíces.
¿Qué significa el certificado de registro inicial de derechos de propiedad?
1. El registro inicial es el registro de derechos de propiedad de primera mano, lo que significa que usted es la primera persona en comprar esta propiedad 2. La pregunta no está clara.
3.Certificado formal de propiedad inmobiliaria, que acredite el pago de impuestos (IRPF, impuesto de escrituración, impuesto de timbre,)
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