¿Qué impuestos deben pagar las organizaciones al alquilar propiedades?
Reglamento sobre el arrendamiento de bienes inmuebles de instituciones públicas
Los bienes inmuebles de instituciones públicas se refieren a casas y edificios ocupados y utilizados por instituciones públicas. Incluye principalmente: bienes inmuebles asignados por el gobierno nacional o local; bienes inmuebles adquiridos y construidos con fondos fiscales o fondos propios; bienes inmuebles transferidos a título gratuito; bienes inmuebles obtenidos mediante reposición, donación, reclamación, compensación, excedentes, etc.
1. Las principales formas de arrendamiento de bienes raíces incluyen: proporcionar bienes raíces a otros para que vivan en ellos (excluidas las viviendas públicas alquiladas de acuerdo con las políticas de reforma de la vivienda); techos y fachadas a terceros para actividades de publicidad, publicidad y exhibición; utilizar bienes inmuebles para operar, invertir o contratar conjuntamente con otros sin cambiar la propiedad del inmueble.
2. Los modelos de arrendamiento existentes incluyen principalmente: el modelo de arrendamiento tradicional, que publica información sobre el arrendamiento a través de intermediarios y periódicos, y negocia el arrendamiento en función de la red y los precios de arrendamiento de Internet circundantes, que utilizan el modelo de arrendamiento actual; red de arrendamiento a arrendamiento externo a través de la plataforma de servicios integrales O2O, el modelo de licitación directa adopta la negociación cara a cara entre el arrendador y el arrendatario para determinar el arrendatario.
¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?
En primer lugar, los contribuyentes comunes y corrientes alquilan propiedades.
Si un contribuyente general del impuesto al valor agregado alquila un inmueble y el inmueble se adquiere después de mayo del año siguiente, o elige voluntariamente la tasa impositiva de 11 según el método de cálculo del impuesto general, un El impuesto de 3 se pagará por adelantado en el lugar donde se alquila el inmueble, el impuesto restante a pagar se declarará y se devolverá a la ubicación de la institución. El impuesto al valor agregado que debe pagarse por adelantado en el sitio = [alquiler cobrado/(1 1)] * 3, y el impuesto al valor agregado que debe declararse y pagarse después de regresar a la ubicación de la institución = [alquiler cobrado / (1 1)] * 654.
Para los bienes inmuebles arrendados por contribuyentes generales y adquiridos antes del 30 de abril de 2008, el método de cálculo del impuesto simplificado se aplica a una tasa del 5. Prepago del IVA en el acto = [Ventas con IVA incluido/(1 5)]* 5; declarar y pagar la declaración de impuestos en la ubicación de la institución = [Ventas con IVA incluido/(1 5)]* 5-impuesto prepago.
El segundo es que los pequeños contribuyentes alquilen bienes raíces.
Para que los pequeños contribuyentes alquilen bienes raíces, la tasa impositiva es 5. Impuestos pagados por adelantado sobre bienes inmuebles en alquiler = [ventas con impuestos incluidos/(1 5)] * 5 impuestos declarados y pagados en la ubicación de la institución = [ventas con impuestos incluidos/(1 5)] * 5 - impuestos pagados por adelantado.
El artículo anterior le ha contado cuáles son las normas para el alquiler de bienes inmuebles en instituciones públicas, y las normas específicas han sido escritas para usted. Si desea alquilar un apartamento por unidad, debe cumplir con las normas anteriores. Por supuesto, la normativa en cada ciudad es diferente y sólo puede usarse como referencia. Asimismo, también te indica qué impuestos debes pagar al alquilar tu propiedad.