¿Cómo pagar impuestos sobre los ingresos por alquileres personales? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa por mi cuenta?
¿Cómo pagar el impuesto sobre la renta personal por alquiler?
1. Alquiler personal de bienes distintos de la vivienda: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducen 800 yuanes, si superan los 4.000 yuanes, se deduce el 20% de los gastos; se deduce y el saldo está sujeto a impuestos. Sobre la renta, la tasa impositiva es del 20% del impuesto de timbre: un descuento de una milésima parte del monto del alquiler del contrato de arrendamiento de la propiedad; Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
2. Impuesto sobre bienes inmuebles: 12%; impuesto comercial: 5%; impuesto de mantenimiento y construcción urbana y recargos: el impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto de construcción urbana (7%, 5%, 1). dependiendo de la ubicación del contribuyente) % tres tasas impositivas), la tasa de recargo es del 3%.
3. Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos procedentes del alquiler temporal de viviendas, y el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre. exentado.
4. El impuesto sobre bienes inmuebles es del 4%; el impuesto sobre negocios: calculado y pagado a una tasa media del 3%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y los recargos son los mismos que los del alquiler personal de no casas.
¿Cuáles son los alquileres individuales? ¿Cosas a tener en cuenta?
1. Al alquilar una casa, debe verificar el certificado de propiedad y el documento de identidad del propietario para confirmar si tiene derecho a alquilar una casa, quiénes son los vecinos y si esto afectará su futura residencia.
2. Deje claro quién correrá con los gastos de manutención relacionados con la casa (agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, gastos de calefacción, televisión por cable, banda ancha, teléfono) y confirme la situación de pago actual. En cuanto a la fianza de vivienda, es necesario estipular en el contrato en qué circunstancias se reembolsará y en qué circunstancias no se reembolsará.
3. En el contrato de alquiler de la casa se estipula quién será responsable de problemas como fugas de agua y daños en elementos interiores, el contrato de alquiler de la casa, el tiempo de pago, el tiempo de arrendamiento, el período de arrendamiento, etc. Otras cuestiones que se pueden esperar durante el uso de la casa están estipuladas en el contrato.
4. No te creas en esos pequeños anuncios colgados en los postes telefónicos, pueden ser estafas. Se recomienda elegir un intermediario formal, ya que la confiabilidad de la propiedad será mayor.
El contenido anterior introduce la cuestión de cómo pagar impuestos sobre los ingresos personales por alquiler. Si lo alquila un particular, deberá pagar el IRPF, el impuesto sobre la propiedad, etc. La forma de pago específica y el método de cálculo deben calcularse de manera integral en función de las diferentes áreas de vivienda. ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa por mi cuenta? Puedes conocer más sobre estas precauciones, que son una buena referencia para alquilar una casa. Espero que estos contenidos puedan ayudarte.