Presentación de arrendamiento de Lingang
El artículo 5 del documento menciona que los talentos registrados no locales que están sujetos a la política de optimización específica para la compra de casas por talentos deben utilizar la carta de confirmación para comprar nuevas viviendas comerciales con ventas restringidas y tener empleados remunerados. seguro social o impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante 1 año Sí, el contrato de compra de vivienda se puede firmar y transferir en línea después de 7 años de registro después de 2 años, se puede transferir después de 6 años si ha estado registrado durante 3 años; menos de 5 años, se puede transferir después de 5 años.
Esta tarde, Shanghai Lingang lanzó oficialmente la "Guía de trabajo de la política de vivienda para talentos de la nueva área de Lingang", cuyo objetivo es optimizar las condiciones de acceso de los talentos para comprar casas, incluida la condición de compra de seguridad social de 1 año. y el ajuste de las calificaciones de compra de vivienda de Familias a Personales, restricciones de transferencia, etc.
Los puntos clave de esta política son los siguientes:
Para talentos calificados no locales registrados que hayan pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante 1 año o más y no Si no es propietario de una casa en esta ciudad, puede comprar una casa en la zona nueva y las calificaciones de compra se ajustan de familias a individuos.
Si compra una casa comercial de nueva construcción en las condiciones anteriores, recibirá seguridad social por 1 año, limitada a 7 años, seguridad social por 2 años, limitada a 6 años y seguridad social por 3; años pero menos de 5 años, limitado a 5 años.
El 20 de agosto de este año, con motivo del tercer aniversario del establecimiento de la Nueva Área Lingang de Shanghai, se optimizó la política de compra de talentos y se propusieron las políticas anteriores, pero no se emitieron reglas detalladas.
Antes de esto, los talentos deben tener un período de pago de seguridad social de tres años al comprar una casa; solo para aquellos que utilizan la tarjeta de talento 3.1 para comprar una casa, se propone un requisito de venta de cinco años. No existe ningún requisito de restricción de ventas para quienes pagan la seguridad social para comprar una casa (no se activarán puntos).
El texto original es el siguiente:
Para promover el desarrollo de alta calidad de la Nueva Área de Lingang, centrarse en el desarrollo regional y las necesidades de talento, proporcionar una sólida garantía para los talentos en la nueva área y crear una montaña de innovación y vitalidad, según los artículos 35 y 36 de "Acerca de la promoción de China" Varias opiniones sobre el desarrollo de alta calidad de la nueva área de Lingang de la zona piloto de libre comercio (Shanghai) " y "Sobre el apoyo a la nueva área Lingang de la zona piloto de libre comercio de China (Shanghai) para acelerar la construcción de un nodo costero integral independiente" Artículo 20 de "Ciertas políticas y medidas para las ciudades". El aviso específico es el siguiente:
1. Alcance de la implementación
Zona de integración industria-ciudad de la nueva área de Lingang.
En segundo lugar, optimización específica de las condiciones de acceso a la compra de talentos
De acuerdo con el desarrollo regional y la orientación de la industria, cumplir con una de las siguientes condiciones unitarias, una de las condiciones personales y laborales determinadas por el Nuevo Comité de Gestión del Distrito Los talentos con registro de hogar no local que hayan pagado el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante 1 año o más y no tengan una casa en la ciudad se limitarán a comprar una casa en la nueva área, y la calificación para la compra de una vivienda se ajustará de familia a individuo.
2.1 Condiciones de la Unidad
1. Empresas que cumplan con el posicionamiento de desarrollo industrial del Nuevo Distrito y tengan registro industrial y comercial, sitios de producción y operación y contribuyentes en el Nuevo Distrito; p>
2. Nuevo Distrito Enfoque en apoyar la introducción de u otras instituciones que hayan hecho contribuciones destacadas al desarrollo económico y social de la nueva área.
Las unidades que cumplan con las condiciones anteriores deberán implementar la gestión de inventario y actualizarla periódicamente.
2.2 Condiciones personales
1. Tener título de bachiller o superior o título de bachiller o superior
2. Tener título profesional intermedio o superior;< /p >
3. Talentos altamente calificados que hayan obtenido la calificación vocacional nacional de tercer nivel (ingeniero superior) o un certificado superior, y el tipo de trabajo sea consistente con el certificado y esté en línea con la industria o industria líder. de la unidad;
4. El año anterior El monto base de las primas de seguro social pagadas por los empleados en esta ciudad es igual a 1 vez el salario social promedio de los empleados en esta ciudad en el año anterior; p>
5. Se estima que los puntos del permiso de residencia superan los 120 puntos.
2.3 Condiciones de experiencia laboral
Haber trabajado en la nueva área durante 6 meses o más y haber firmado un contrato laboral (empleo) con el empleador por 2 años o más (talentos emprendedores necesitan para aportar certificados de accionista, estatutos, etc.).
3. Condiciones preferentes de compra de vivienda
Residentes permanentes que cumplan los requisitos de compra de vivienda, tengan empleo estable y vivan en la nueva vivienda. La zona puede dar prioridad a la compra de viviendas en la nueva zona.
3.1 Talentos que trabajan en una empresa que cotiza en bolsa, cumplen con una de las condiciones personales, cumplen con los requisitos de duración del trabajo, pagan el seguro social de los empleados de Shanghai o el impuesto sobre la renta personal según sea necesario y están calificados para comprar casas en el nuevo distrito.
3.2 Residentes permanentes que trabajan en las unidades enumeradas, cumplen con los requisitos de experiencia laboral, pagan el seguro social de los empleados de Shanghai o el impuesto sobre la renta personal según sea necesario y están calificados para comprar casas en esta ciudad.
Los nuevos proyectos de viviendas comerciales se suscribirán de manera uniforme y las viviendas se seleccionarán en lotes según el principio de "primero el talento, se tienen en cuenta las necesidades de vivienda".
IV.Otras regulaciones (restricciones de transferencia)
Talentos registrados no locales que estén sujetos a la política de compra de vivienda de talento de optimización específica y hayan pagado el seguro social de los empleados o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai por un año, puede ser propietario. La vivienda comercial recién comprada se puede transferir después de 7 años a partir de la fecha de firma del contrato, después de 2 años, se puede transferir después de 6 años si han transcurrido 3 años pero menos de 5; años, se puede transferir después de 5 años.
Los talentos y residentes permanentes que sean elegibles para políticas de selección y compra de vivienda preferencial pueden transferir viviendas comerciales de nueva construcción compradas después de que el contrato haya sido firmado y registrado en línea durante 5 años.
Al mismo tiempo, para las viviendas comerciales de nueva construcción adquiridas por talentos registrados no locales que están sujetos a la política de optimización específica de compra de viviendas para talentos y a las políticas preferenciales de compra de viviendas, el límite de transferencia se basa en el mayor número de años.
Por ejemplo:
1. Talentos que no están registrados en esta ciudad y han pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante más de 1 año pero menos de 2 años, utilice la "Carta de confirmación de la política de vivienda para talentos del nuevo área de Lingang" 》 (en lo sucesivo, la "Carta de confirmación") da prioridad a la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, y la vivienda comprada se puede transferir después de 7 años a partir de la fecha de firma del contrato. en línea.
2. Las personas no registradas en esta ciudad han pagado el seguro social de empleado o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante 5 años o más. Si utiliza la carta de confirmación para dar prioridad a la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, puede transferir la casa comprada 5 años a partir de la fecha de firma del contrato en línea si no utiliza la "carta de confirmación" para dar prioridad a la; compra de viviendas comerciales de nueva construcción, si el índice de suscripción del proyecto genera puntos determinará si la venta está restringida por 5 años.
3. Para los talentos con registro de hogar en esta ciudad, si utilizan la "Carta de Confirmación" para tener prioridad en la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, la vivienda comprada será transferible después de 5 años a partir de la fecha de la firma. el contrato en línea si no se utiliza la "Carta de Confirmación", aquellos que den prioridad a la compra de viviendas comerciales de nueva construcción estarán sujetos a una restricción de ventas de 5 años en función de si el índice de suscripción del proyecto genera puntos;
Proceso de licitación de verbo (abreviatura de verbo)
(1) Lista de unidades
El Comité de Gestión del Nuevo Distrito llevará a cabo el proceso de licitación con base en el posicionamiento del desarrollo industrial. del nuevo distrito y las necesidades de desarrollo de las funciones urbanas evaluación integral, formular la "Lista de unidades de política de vivienda para talentos en la nueva área de Lingang" y organizar las actualizaciones según sea necesario. Los solicitantes pueden visitar el sitio web oficial del Comité de Gestión del Nuevo Distrito (/).
(2)Método de identificación
Adoptar el método de “registro de unidad, presentación individual y confirmación del comité de gestión”.
Paso uno: Solicitud
1. El solicitante solicita a la empresa la "Carta de confirmación de la política de vivienda para talentos del nuevo área de Lingang".
2. La empresa inicia sesión en el Sistema de Servicio de Talento de Lingang New Area (en lo sucesivo, el "sistema") y agrega una cuenta (tarjeta de identificación, número de teléfono móvil, nombre, puesto) para el solicitante. .
3. Una vez completada la adición, el solicitante utilizará el número de identificación como una cuenta para iniciar sesión en el sistema y completar la información personal básica.
4. Haga clic en Autocomprobación, agregue una solicitud personal, complete la información, seleccione el tipo de solicitud y guárdela temporalmente.
5. El solicitante descarga el dictamen de compra de vivienda generado, lo firma después de la confirmación y la empresa lo sella.
6. Cargue opiniones sobre compra de vivienda y otros materiales relevantes y haga clic en Enviar.
Paso 2: Revisión
1. Revisión preliminar de la empresa
La persona responsable de la empresa debe revisar las opiniones de compra de vivienda presentadas por el solicitante en el sistema para garantizar que la información sea completa, precisa y verdadera.
Revisión empresarial y proporcionar resultados de revisión.
2. Ventana de comentarios
Los solicitantes envían al sistema sus opiniones de compra de vivienda, documentos personales como documentos de identidad, certificados de títulos académicos y otros certificados de talento, y escaneos de certificados de empleo estable como como contratos laborales y certificados de seguridad social.
La ventana revisará los materiales presentados por los solicitantes en el sistema, realizará una clasificación preliminar de los solicitantes calificados en función de las condiciones relevantes y enviará los materiales de los solicitantes revisados al Comité de Gestión para su revisión e identificación.
3. Determinación del Comité Administrativo
El Comité Administrativo revisará y confirmará los materiales del solicitante que hayan pasado la revisión de ventana y emitirá la "Política de alojamiento de talentos del nuevo distrito de Lingang" para la confirmación de los solicitantes aprobados".
Paso 3: Generar
Después de la confirmación por parte del Comité de Gestión, el solicitante puede descargar la "Carta de confirmación de la política de vivienda para talentos del nuevo distrito de Lingang", imprimirla y enviarla en la siguiente proceso de compra de vivienda.
Materiales de solicitud de verbos intransitivos
1. Opiniones de compra.
2. Copias escaneadas del documento de identidad del solicitante, certificado de matrimonio y "Shanghai" proporcionados por extranjeros. talentos Copia escaneada del "Certificado de residencia en la ciudad para talentos en el extranjero";
3. Las calificaciones académicas más altas del solicitante, el certificado de grado, el estado de estudiante y el informe de certificación académica (se pueden verificar y descargar en Xuexin.com), y certificados de título profesional y técnico emitidos por esta ciudad, certificado de calificación profesional y técnica vocacional (emitido por otras provincias y ciudades, es necesario proporcionar materiales de certificación reevaluados por los departamentos pertinentes de esta ciudad), permiso de residencia, aviso de puntos, los materiales anteriores será escaneado por personal calificado;
4. Solicitud Una copia escaneada del contrato laboral (de empleo) de la persona, así como los materiales de certificación para los empleados actuales de las instituciones públicas con talento empresarial que sean personas jurídicas o accionistas de las empresas cotizadas; compañías. Si no existe un contrato laboral (empleo), proporcione la licencia comercial de la empresa, el certificado de persona jurídica o accionista y los estatutos de la empresa.
5. La lista de pago del impuesto sobre la renta personal real del solicitante o el certificado de seguro social urbano en Shanghai en el último año.
6. Materiales relevantes que puedan demostrar que el solicitante ha trabajado en el país. área nueva por más de 6 meses;
7. Otros materiales relacionados.
(Nota: todos los materiales anteriores requieren copias escaneadas originales).
Siete. Método de solicitud
El proceso de solicitud se completa en el Sistema de Servicio de Talentos del Nuevo Distrito de Lingang.
La URL de la aplicación es:/servicio/
8. Método de consulta
Centro de servicios de talentos del nuevo distrito, segundo piso, edificio 1, carril 158, Yeshu Road, nuevo distrito de Pudong, Shanghai
Ventana de política de vivienda para talentos
Tel: 68289698-8069
Horario de aceptación:
Todos los lunes a viernes (excepto fines de semana y festivos)
9:00 am-165438+0:30 pm 13:30- 16:30.