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¿Conoces la nueva política de alquiler en Beijing en julio?

Ahora, cuando se trata de alquilar una casa, es la primera opción para muchos trabajadores inmigrantes. ¿Has entendido bien nuestra política de alquiler? Echemos un vistazo a las últimas políticas de alquiler de Beijing.

2065438+El 8 de julio de 2009, la Comisión Municipal de Construcción de Beijing y la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing emitieron nuevas versiones del "Contrato de Arrendamiento de Vivienda de Beijing", el "Contrato de Servicio de Corretaje de Arrendamiento de Vivienda de Beijing" y Texto modelo "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de vivienda de Beijing" y se implementará oficialmente en la fecha de publicación. En comparación con el "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing" que fue reemplazado en 2008, la nueva versión del contrato ha sido revisada en muchos aspectos, como la solicitud del contrato, el período de retiro y la divulgación de información sobre la vivienda. , entre los cuales la discusión más acalorada es la prohibición explícita del alquiler y la división ilegal de grupos.

En cuanto a ajustes en la solicitud de contrato, nuevas presentaciones y aumentos de alquileres, la nueva versión del contrato se ha ajustado en términos de solicitud de contrato, es decir, ya no se dividirá en versiones según auto- En cambio, se lanzan tres contratos modelo para el arrendamiento de viviendas y los servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas.

La nueva versión del contrato también requiere que se presente una copia del contrato en el departamento de registro de arrendamiento. Este tipo de política puede ser aprendida en otras ciudades del país. "De hecho, hay relativamente pocos casos de presentación de contratos de arrendamiento. Si existe un concepto de presentación en el futuro, tendrá un papel positivo en la estabilización de los alquileres y las transacciones de arrendamiento."

Según la nueva versión , Los contratos de arrendamiento de viviendas de Beijing se pueden utilizar independientemente del método de transacción. Cuando el arrendador o el arrendatario firmen un contrato con una agencia intermediaria respectivamente, se aplicarán el "Contrato de Servicios de Intermediación de Arrendamiento de Vivienda de Beijing" y el "Contrato de Servicios de Intermediación de Arrendamiento de Vivienda de Beijing". Esta vez, Beijing ha emitido tres textos contractuales que cubren tres áreas: propietarios que confían el alquiler de casas, personas que confían el alquiler de casas y transacciones de arrendamiento personal de los propietarios. Es una política relativamente integral y también ayudará a realizar el seguimiento de las transacciones de arrendamiento. respetar las normas. Desarrollar vigorosamente el mercado de arrendamiento y proteger los derechos e intereses de los participantes en el mercado tendrá un efecto positivo.

Además, la nueva versión del contrato tiene disposiciones más detalladas sobre aumentos de alquiler, reembolsos de depósitos y divulgación de información sobre la vivienda. En concreto, en materia de alquiler, la nueva versión del contrato prohíbe al arrendador aumentar unilateralmente el alquiler, estipulando que "sin el consentimiento de ambas partes, el arrendador no aumentará unilateralmente el alquiler durante el período de arrendamiento". , la nueva versión del contrato estipula el plazo para la devolución del depósito. "El depósito se utiliza para deducir el alquiler y honorarios que el arrendatario debería pagar pero no ha pagado, así como la indemnización y daños y perjuicios que debe soportar el arrendatario, y el saldo restante se devolverá íntegramente al arrendatario dentro de los 3 días hábiles. días a partir de la fecha de salida." En términos de proporcionar información sobre la vivienda, en comparación con la versión de 2008 del contrato de alquiler, la nueva versión del contrato agrega detalles como el número de pisos, el tipo de unidad y el tipo de apartamento.

Lo que merece especial atención aquí es que están prohibidos el alquiler en grupo y las habitaciones divididas. La nueva versión del "Contrato de arrendamiento de viviendas de Beijing" ha llamado mucho la atención porque prohíbe explícitamente los alquileres grupales y las casas divididas: "(Las viviendas en esta ciudad) utilizarán la habitación originalmente planeada y diseñada como espacio habitable como unidad mínima de alquiler, y la estructura interna de la casa no se modificará. Las camas se alquilan de forma encubierta. No se permite alquilar cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos para que vivan personas. la casa alquilada no debe tener menos de 5 metros cuadrados, y el número de personas que viven en cada habitación no debe exceder de 2. ”

En cuanto a la forma de arrendamiento de la casa, la nueva versión del contrato lo divide en dos formularios: "alquiler completo" y "alquiler compartido", y requiere completar el área de subarrendamiento y el límite superior del número de residentes. También estipula que si el número real de personas alojadas es superior al número de personas estipuladas en este contrato, el arrendador tiene derecho a rescindir unilateralmente este contrato y recuperar la casa.

Anteriormente, Beijing ha llevado a cabo muchas veces campañas especiales sobre alquileres grupales ilegales y emitió el "Aviso sobre una mayor estandarización de la gestión de casas de alquiler", "Plan de implementación de la ciudad para el control de casas de alquiler ilegales". ", "Sobre una mayor estandarización de la gestión de las casas de alquiler" Aviso de gestión "y una serie de documentos. En esta ocasión se incorporarán al nuevo modelo de contrato prohibiciones de fraccionamiento y alquiler colectivo. Al respecto, Yan Yuejin comentó: "Las regulaciones que prohíben a este grupo alquilar reflejan la dirección de un control estricto del mercado de alquiler, especialmente para evitar todo tipo de intercambio ilegal de habitaciones y alquileres grupales encubiertos".

Grupo Aunque las casas alquiladas y divididas tienen peligros ocultos como cableado privado, pasajes bloqueados y frecuentes incendios y otros accidentes de seguridad, siguen siendo populares entre los grupos de bajos ingresos debido a sus bajos precios. A pesar de una serie de medidas represivas por parte del gobierno, los alquileres grupales y las viviendas compartidas todavía existen en secreto. Según las nuevas regulaciones, la prohibición del alquiler ilegal en grupo estará escrita en el contrato, lo que "obligará a algunos grupos a encontrar nuevas viviendas hasta cierto punto", dijo Yan Yuejin en una entrevista con un periodista del China Times.

¿Qué deberían hacer los grupos de bajos ingresos después de perder su vivienda de alquiler grupal? Yan Yuejin afirmó además que en este momento, el gobierno y los intermediarios relevantes deben crear un modelo de vida más seguro y confiable para los grupos de bajos ingresos. Sugirió: “Los gobiernos locales pueden publicar activamente información sobre vivienda relevante para reducir aún más los costos de alquiler de los inquilinos. En el futuro, también deberán llevar a cabo activamente la oferta de dormitorios colectivos. Bajo políticas similares, los intermediarios relevantes también deberán transformarse activamente. Formar un mejor modelo de negocio”.

Así que ahora, nuestras políticas relevantes tienen regulaciones detalladas. Al alquilar una casa, debe aprender a utilizar políticas relevantes para proteger sus derechos e intereses legítimos contra infracciones. Espero que las políticas anteriores sobre el alquiler de casas en Beijing puedan ayudar a mis amigos en Beijing.

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Debido a que el nombre de nuestro equipo es muy creativo, se agregaron 5 puntos. ¡Bailamos y bailamos felices! Después del sorteo, determinamos las actividades de cada equipo: el primer equipo cocina, el tercer equipo excava verduras silvestres, el cuarto equipo recoge fresas, el quinto equipo recoge verduras y el sexto equipo recoge repollo. Nuestro segundo equipo eran patatas al horno. Comenzó el picnic. Primero construimos una estufa con ladrillos, luego pusimos las batatas sobre los ladrillos, agregamos leña y finalmente encendimos la leña. La leña de la estufa ardía, como una versión condensada de "Red Cliff Burning". Observamos las llamas con ansiedad, con la esperanza de tener pronto las batatas asadas en la boca. Aunque sólo era abril, estábamos sudando copiosamente y sin prestar atención a nadie. Después de asar durante unos diez minutos, salió un olor y todos se apresuraron a agarrar las batatas asadas. Accidentalmente me quemé la mano, así que tomé una batata negra y la abrí. El corazón de la batata resultó amarillo y humeante. No pude evitar darle un mordisco. ¡Hace tanto calor! Pero sabía demasiado dulce, así que lo devoré. ¡A las 12 en punto comienza la comida de la conferencia! Cada grupo intercambió los resultados del picnic y comió la comida preparada por los niños. ¡Era tan dulce que la comida del plato se comía al revés! Después del almuerzo, primero arrancamos las malas hierbas del viñedo, luego recogimos ramas de árboles en la montaña y plantamos plántulas de tomate. Después de la cena, se celebró una fogata y todos se sentaron en un gran círculo alrededor del fuego. Los niños primero bailaron de la mano y luego subieron al escenario para realizar un show de talentos. La hoguera roja refleja nuestros rostros y nuestra infancia roja y feliz. Esta actividad de campamento no solo nos permitió experimentar la vida rural, darnos cuenta de las dificultades del trabajo, sino también de la importancia del trabajo en equipo. ¡Qué experiencia tan agradable! Diario de vacaciones de verano para quinto grado de primaria: 300 palabras: Recogiendo conchas y caminando hasta los confines de la tierra, nos bajamos del autobús. Lloviznaba en el cielo y de vez en cuando soplaba en mis zapatos. Las gotas de lluvia cayeron al suelo como hilos de bambú y la amargura se alivió. Después de caminar por la Plaza del Amor, llegamos a la orilla del mar. En un instante, el mar ocupó mi vista, hileras de olas de nieve rodaron y respiré profundamente el aire fresco y salado. Di unos pasos y me uní a la multitud en la playa. ¡Es muy cómodo pisar la playa! No sé cuánto tiempo tomó, pero finalmente llegué al fin del mundo. Escribí sobre el fin del mundo y los fines del mundo. Mirando hacia el fin del mundo, todo es cielo azul; mirando hacia el promontorio, todo es vasto océano. Después de tomar fotografías, dimos una vuelta. La brisa del mar acaricia lentamente mi rostro, y mis manos se deslizan suavemente por el agua turquesa, haciéndote sentir como si estuvieras en el cielo. De repente, una gran ola golpeó, salpicando agua blanca como la nieve, reflejando rayos de luz de colores bajo la luz del sol, como si un hada estuviera a punto de nacer de este colorido jade. La marea retrocedió lentamente y de repente apareció una maravilla en el mar: aparecieron varias conchas en la playa dorada, redondas, puntiagudas en ambos extremos, achatadas, espinosas y con manchas de tigre. Algunas están moteadas, otras onduladas, otras son pequeñas y. exquisitos, y brillan con luz verde... Es difícil describirlos con palabras. Los colores también son diferentes, incluyendo amarillo, rojo, blanco, azul, morado... te deslumbra. Considerándolo todo, todos son hermosos. Encontré tantas conchas hermosas, por supuesto que no pude guardar estas cositas y grité: "¡Ven y mira, conchas, hay conchas aquí!" Después de escuchar esto, todos corrieron hacia allí. Llevábamos una botella de agua mineral. De espaldas, descalzos, observamos atentamente las conchas en la playa, y pusimos las hermosas y coloridas en la botella de agua mineral. De repente, mis ojos se iluminaron, y cuando miré más de cerca, vi una concha alargada, rodeada de círculos. ¡Las manchas son tan hermosas! Con mucha alegría puse las conchas en la botella con cuidado y les dije a los niños que estaban a mi lado: "Las conchas de aquí son tan hermosas. Recoge más y llévatelo a casa. "¡Sí, sí!" "Así, tomé otro plano, blanco y lo puse en la botella. Cuanto más lo recogía, más enérgico me volvía, y cuanto más rápido lo encontré, más rápido lo encontré, diferentes colores, formas. , rayas. También había cosas que parecían coral. Al rato, la botella estaba medio llena. La recogí con fuerza y mi abuela llamó desde allí: "Se hace tarde, es hora de irnos". "Respondí oralmente, pasando las páginas con las manos. A instancias de mi abuela, regresé a casa distraídamente. Las hileras de olas blancas en el mar seguían llegando en un flujo constante, como si nos estuvieran despidiendo a toda velocidad. capacidad, y como si nos estuvieran despidiendo para dar la bienvenida a nuevos mariscadores.