¿A cuánto asciende el pago inicial más rentable para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención al realizar un pago inicial?

Debido a que los precios actuales de la vivienda son relativamente altos, si muchos compradores quieren comprar una casa, sólo pueden comprarla mediante un préstamo. Si bien un préstamo puede aliviar la carga del comprador, éste también deberá realizar un pago inicial. En términos generales, el pago inicial es aproximadamente el 30% del precio de la vivienda, pero los compradores de viviendas pueden pagar un poco más. Entonces, ¿cuál es la forma más rentable de comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al realizar el pago inicial al comprar una casa?

¿Cuál es el pago inicial más rentable para comprar una casa?

Si los compradores de vivienda tienen fondos suficientes al comprar una casa, pueden aumentar su ratio de pago inicial. Si el pago inicial es mayor, pueden pedir prestado un préstamo menor para poder pagar menos intereses del préstamo del banco. Sin embargo, si tu situación financiera no es buena y necesitas el apoyo de tus padres para el pago inicial, entonces es mejor elegir una ciudad con el índice de pago inicial más bajo de tu ciudad en este momento y no ejercer tanta presión. sobre usted mismo al pagar el pago inicial.

¿A qué debes prestar atención a la hora de realizar el pago inicial para comprar una casa?

1. Verificar los cinco certificados del promotor

Si un comprador de vivienda ha visto la casa que quiere comprar y quiere pagar un anticipo, primero debe confirmar que no hay ningún problema. con la casa que quieren comprar. Paga después. En primer lugar, debemos verificar si el desarrollador tiene cinco certificados. Si el desarrollador no tiene los cinco certificados, entonces todos deben renunciar a comprar la casa en la propiedad. Los cinco certificados incluyen licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de proyectos de construcción y licencia de venta. Al verificar los cinco certificados, los compradores de viviendas se fijan principalmente en el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de vivienda comercial.

2. Los compromisos verbales están escritos en el contrato

Muchos compradores de viviendas creen firmemente en las promesas verbales de los desarrolladores y son completamente engañados por estos después de mudarse. Por lo tanto, antes de pagar el pago inicial, el comprador de la vivienda debe dejar constancia del compromiso verbal del promotor y anotarlo en el contrato de compraventa de la vivienda.

3. Condiciones de salida claras

Aunque la casa no se puede "devolver dentro de los siete días sin motivo", si el contrato de compra no se puede ejecutar por motivos del promotor, el comprador. Debería tener derecho a solicitar una devolución. Entonces, cuando compras una casa y haces un pago inicial, debes prestar atención a condiciones de salida claras para no quedar en un gran agujero.

4. Preste atención a si el método de pago está estandarizado.

Algunos desarrolladores exigirán a los compradores que paguen un pago inicial antes de firmar el contrato de compra de una vivienda, pero en realidad este orden es incorrecto. Antes de realizar un pago inicial, los compradores de vivienda deben determinar primero si el monto, el plazo, el método y la responsabilidad por incumplimiento del contrato están estipulados en el contrato de compra de la vivienda. Si estos contenidos no están especificados en el contrato, el pago inicial no deberá realizarse por adelantado.

Por lo general, siempre que no sea inferior a 30, basta con pagar un anticipo. Sin embargo, si el comprador de una vivienda puede pagar un pago inicial mayor, la cuestión de cuánto pago inicial debe pagar depende no sólo de la rentabilidad, sino también de la propia capacidad financiera.