En algunas zonas de Shanghai, los alquileres aumentaron más del 15% en el primer semestre del año. ¿Qué opinas del aumento generalizado de los alquileres de locales?
Resulta que todo el mundo sabe que se puede encontrar un propietario a través de un intermediario y que el precio se puede reducir adecuadamente. Ahora los propietarios de viviendas de segunda mano firman contratos directamente y pagan una cantidad fija cada año. No importa si encuentra al propietario original. Sólo se puede decir que ahora no existe un control estricto del mercado sobre el alquiler de casas y que los comerciantes de segunda mano han encontrado oportunidades. El propietario ha ganado dinero y es demasiado vago para ocuparse de estas cosas. Alquilar una casa es una necesidad urgente para los trabajadores migrantes. Dado que los precios de la vivienda en los alrededores siguen aumentando, no tiene sentido moverse, sólo puede ser un gran problema.
1. Los alquileres están aumentando en algunas zonas de Shanghai. Shanghai es una de las ciudades más grandes de China y puede estar entre las mejores del mundo. En una ciudad tan grande, el alto consumo es comprensible. Ahora que los precios de la vivienda siguen subiendo, el precio del alquiler de una casa, por supuesto, aumentará. Pero en 2021, los precios de alquiler en Shanghai realmente se han disparado, y muchas áreas aumentaron más del 15% en la primera mitad del año.
Si crees que el 15% es más, ¿qué puedes decir? ¿Patrón pequeño? El aumento en la segunda mitad del año fue aún más exagerado. Se ha convertido en un fenómeno común que la proporción interanual supere el 15%. En muchas áreas, la proporción interanual supera el 20% y se acerca al 30%.
2. Es comprensible que el precio de alquiler de los propietarios de segunda mano haya aumentado, pero esa cifra es demasiado escandalosa y se ha convertido directamente en una búsqueda candente. Siempre que encuentre algunos comentarios típicos en temas relacionados con las búsquedas candentes, podrá encontrar la respuesta al aumento de precio. La mayoría de ellos se quejan de los propietarios de segunda mano. Reemplazan a los intermediarios y a los trabajadores inmigrantes y firman directamente contratos anuales con los propietarios comunes. Hoy en día, la mayoría de las casas están en manos de propietarios de segunda mano, y ellos tienen la última palabra sobre el precio.
Algunos internautas incluso se quejaron de que, para ganar dinero, algunos propietarios preferían pagar uno o dos meses de alquiler antes que echar a los inquilinos. Esto demuestra que las condiciones de los propietarios de segunda mano son buenas y, en última instancia, estas condiciones deben ser pagadas por los inquilinos.
3. Se están trabajando en las políticas pertinentes. De hecho, muchas industrias tienen distribuidores bidireccionales que controlan la mayoría de los recursos y luego aumentan los precios. Para este tipo de comportamiento, el país también quiere introducir leyes, como el "Reglamento de alquiler de viviendas". Esto se propuso en 2019 y se solicitaron opiniones en 2020, pero aún no se ha implementado.
Las estimaciones conservadoras sugieren que es posible que no haya noticias relevantes disponibles hasta 2022. Una vez que se implemente la Ordenanza sobre el alquiler de viviendas, será equivalente a una ley y definitivamente se tomarán medidas enérgicas contra estos comerciantes de segunda categoría. Esta vez, el aumento de los precios de alquiler en Shanghai definitivamente promoverá la implementación de la política. Hasta entonces, la gente corriente sólo puede aguantar.