¿Por qué es difícil solicitar un permiso de residencia en Shanghai?
Antes de solicitar un permiso de residencia, primero debe comprender el proceso de solicitud y los materiales necesarios. Si alquilas una casa, no sólo tienes que aportar tú mismo los materiales correspondientes, sino que también necesitas la colaboración del arrendador. El propietario debe acompañar personalmente al inquilino al Centro de Asuntos Comunitarios para presentar la solicitud con el certificado de propiedad y el documento de identidad. Si el arrendador no coopera, mucho menos solicitar un permiso de residencia, o incluso firmar y presentar el contrato de arrendamiento online.
Los motivos para no obtener el permiso de residencia se pueden resumir en dos categorías:
Primero, el propietario no coopera.
2. Los permisos de residencia no se pueden solicitar para edificios comerciales y residenciales.
El hecho de que la casa en sí pueda solicitar un permiso de residencia depende principalmente del propósito de la casa escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria. Si el propósito es "residencia\residencia", puede solicitar un permiso de residencia. Si el propósito es "oficina/negocio", no se puede solicitar un permiso de residencia. Los "edificios comerciales y residenciales" pertenecen a terrenos comerciales y no pueden solicitar un permiso de residencia. No hay objeciones a esto.
Entonces, la razón principal por la que el permiso de residencia es anormal es que el propietario no coopera con este tema.
En cuanto a por qué el cartel no cooperó, se resume lo siguiente:
1. El cartel es viejo y no se atreve a presentarse.
Muchas propiedades en Shanghai pertenecen a generaciones mayores y las que se alquilan son hijos del propietario o del segundo propietario. Para ayudar al inquilino a solicitar el permiso de residencia, el propietario mayor tiene que ir con él, pero su salud no se lo permite. De hecho, esto es un problema.
2. Al propietario le preocupa que el inquilino ocupe los recursos educativos de la casa.
Si el inquilino no está casado y no tiene hijos, el propietario puede estar dispuesto a cooperar si se requiere un permiso de residencia para los exámenes periódicos. Si el inquilino es una familia, se requiere un permiso de residencia para que los niños puedan asistir a la escuela. Es posible que el propietario no esté dispuesto a cooperar. Una casa sólo puede permitir que los hijos de una familia disfruten de recursos educativos, es decir, si el inquilino ocupa los recursos educativos, el arrendador tendrá que rescindir la relación de arrendamiento con el inquilino si quiere que sus hijos disfruten de educación bajo este. propiedad en el futuro, lo cual es más problemático. Por lo tanto, el anunciante no coopera y en la mayoría de los casos no está dispuesto a explicar directamente los motivos.
3. Al propietario le preocupa que el contrato de arrendamiento deba firmarse online y pagar el impuesto de arrendamiento.
La gestión de los trabajadores migrantes en Shanghai se está volviendo cada vez más estricta. El registro de alquileres puede obtener la información de identidad de los trabajadores migrantes, por lo que, una vez que los nuevos inquilinos se mudan, primero serán registrados por el comité vecinal o el local. policía.
Además, la mayoría de las casas en Shanghai son de alquiler. La firma y presentación en línea de contratos de arrendamiento puede registrar sistemáticamente si la casa está habitada o alquilada. A través de las estadísticas de casas y alquileres, los precios de las viviendas y los alquileres en Shanghai se pueden controlar en su conjunto.
A los propietarios de Shanghai les preocupa que los ingresos por alquiler de sus casas sean claramente visibles para el gobierno después de que el contrato de arrendamiento se firme y presente en línea. Una vez que el impuesto sobre el alquiler se "obliga" a cobrar más tarde, el propietario indudablemente tendrá algunos gastos "adicionales", por lo que se niega a cooperar con el inquilino para firmar y presentar el contrato de arrendamiento en línea.
4. El propietario tiene mal carácter y simplemente no quiere irse. No tiene motivos para amar al propietario y siente que el inquilino está haciendo "exigencias irrazonables".
El propietario se negó a solicitar el permiso de residencia, por lo que aparecieron muchos servicios intermediarios para la obtención del permiso de residencia.