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¿La declaración de impuestos es para alquiler o hipoteca?

El que sea mayor, si son iguales, elige primero la hipoteca.

Aunque puedes reclamar deducciones fiscales especiales tanto para el alquiler como para la hipoteca, sólo podrás elegir una de ellas. La deducción máxima por alquiler de una casa es de 1.200 yuanes al mes, pero se divide en tres niveles según la ciudad de residencia: 1. Municipios, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, 1.200 yuanes por mes 2. La población registrada en los distritos municipales supera los 654,38+0 millones y los ingresos mensuales son 654,38+0 millones; La población registrada en los distritos municipales no supera los 654,38+ 00.000 personas, 800 yuanes al mes. Y no hay límite de tiempo para las deducciones. Si has estado alquilando una casa, puedes deducirla en cualquier momento. Para disfrutar de la deducción por alquiler, el contribuyente y su cónyuge no deben alquilar una vivienda en su lugar de trabajo principal, pudiendo deducirse del IRPF los gastos de alquiler ocasionados. Si una pareja vive junta, sólo una de las partes puede reclamar la deducción; si la pareja trabaja en diferentes ciudades y alquila casas separadas, ambas partes pueden reclamar la deducción. El estándar de deducción estándar para los gastos de intereses hipotecarios es de 1.000 yuanes por mes y el período máximo de deducción es de 240 meses o 20 años. Ya sea que el contribuyente y su cónyuge compren una casa antes del matrimonio o compren una casa conjuntamente después del matrimonio, siempre que disfruten de la tasa de interés de la primera hipoteca, pueden reclamar una deducción. El método de declaración puede ser declarado por una de las partes, es decir, deducción del 100% o puede ser declarado por ambas partes, es decir, ambas partes deducirán el 50%;

Solo desde la perspectiva del monto de la deducción, según el nivel de deducción más alto, la deducción del alquiler es mayor y no hay un período de deducción, lo que es relativamente más rentable que la deducción hipotecaria. En cuanto a la elección concreta, sigue siendo decisión del contribuyente en función de su situación real.

上篇: ¿Qué pasará si el préstamo para automóvil de Pioneer Taimeng Financial Leasing Co., Ltd. no dura tres años? ¿Afectará a los niños? 下篇: Plantilla de contrato de alquiler de intermediarioPlantilla de contrato de alquiler de intermediario Las Partes A, B y C, de conformidad con las leyes, reglamentos administrativos y regulaciones locales pertinentes de la República Popular China, celebrarán un acuerdo legal Acuerdo igualitario, voluntario y de confianza mutua. Firmamos este contrato y nos comprometemos a cumplirlo juntos. 1. Ubicación e instalaciones de la casa de alquiler: 1. La parte A alquila la casa que posee en el área urbana de Suzhou (en lo sucesivo, "la casa") a la parte B para su uso. El área de la casa es de metros cuadrados. 2. Consulte el archivo adjunto para conocer la decoración y las instalaciones actuales de la casa. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, este adjunto sirve como base de verificación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B de acuerdo con este contrato y para que la Parte B devuelva la casa cuando expire este contrato. 2. Plazo de arrendamiento: 1. El plazo de arrendamiento de esta casa es de * * * meses, de * * a * *. 2. Durante el período de arrendamiento, ambas partes no podrán resolver anticipadamente el contrato sin llegar a un acuerdo mediante consulta. 3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A dentro de un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. tres. Renta y formas de pago: 1. El alquiler de la casa es RMB por mes (este precio no incluye impuestos ni tarifas relevantes). La tarifa del servicio de intermediación en RMB al firmar este contrato correrá a cargo de la Parte C. La Parte B también pagará un depósito en RMB a la Parte A. 2. El alquiler de la casa será pagado por la Parte A, y el tiempo de pago estará sujeto al recibo real de la Parte A. 3. Si la Parte B no paga el alquiler, la Parte B pagará un recargo por mora del 5%. del alquiler mensual por cada día de atraso. Si el vencimiento es superior a un mes, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa alquilada. La Parte B debe pagar el alquiler según la fecha real de residencia y asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Cuatro. Condiciones de arrendamiento 1. La Parte A deberá presentar a la Parte B el certificado de propiedad de la casa o prueba pertinente del derecho a decidir sobre el arrendamiento de la casa. 2. La Parte A garantiza que el alquiler de la casa no violará las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos nacionales, y tiene derecho a decidir alquilarla después de firmar este contrato, ambas partes deberán presentarlo de acuerdo con la normativa nacional; 3. La Parte B no utilizará la casa arrendada en violación de las leyes, reglamentos y regulaciones gubernamentales pertinentes. 4. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará total o parcialmente la casa a otros. En caso de subarrendamiento no autorizado, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B será responsable por el incumplimiento del contrato ante la Parte A y la Parte C. 5. Los gastos reales, como agua y electricidad, correrán a cargo de la Parte B. . Durante el periodo de arrendamiento. Si existe un acuerdo especial, prevalecerá dicho acuerdo. 6. Si la casa o sus instalaciones internas resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B se comunicará de inmediato con el departamento de reparación y asumirá el costo. La Parte A será responsable de los costos de mantenimiento relacionados por pérdidas causadas por fuerza mayor y razones no causadas por la Parte B. 7. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita decorar o transformar la casa arrendada o las instalaciones interiores para su uso, debe obtener el consentimiento de la Parte A y ser aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes. La Parte A tiene derecho a supervisar la decoración. o transformación. Cuando expire el contrato, la Parte B no desmantelará las instalaciones estructurales agregadas por ella misma y la Parte A no necesitará compensar las instalaciones antes mencionadas. 5. Cambio de derechos de propiedad 1. Si la Parte A transfiere la propiedad de la casa a un tercero de acuerdo con los procedimientos legales, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario de la casa sin acuerdo especial. 2. Si la Parte A vende la casa, deberá notificar a la Parte B por escrito con tres meses de antelación. La Parte B tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. Verbos intransitivos sobre el depósito Para garantizar que la Parte B utilice la casa y sus instalaciones de apoyo de manera razonable y honesta, la Parte B deberá pagar RMB como depósito a la Parte A al firmar este contrato y pagar la primera cuota del alquiler. Al final del período de arrendamiento, después de que la Parte A inspeccione la casa, la Parte B entregará la llave de la casa a la Parte A y la Parte A devolverá el depósito en su totalidad a la Parte B. Siete. Terminación del contrato 1. Al vencimiento del plazo de arrendamiento o la terminación de este contrato mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. 2. La Parte B entregará la llave de la casa y los artículos de uso normal enumerados en el anexo a la Parte A en la fecha de vencimiento. Todos los artículos que quedan en la casa se consideran abandonados y la Parte A tiene derecho a disponer de ellos sin objeción por parte de la Parte B.