Cómo consultar los puntos obtenidos por comprar una casa en Shanghai

El sorteo de casas nuevas se divide en dos aspectos: ¡puntos básicos y puntos dinámicos! La puntuación mínima es de 60 puntos, incluida la familia, el registro del hogar, el estado inmobiliario y la compra de una casa en Shanghai. La división dinámica se basa principalmente en el momento en que los compradores pagan la seguridad social en Shanghai.

Estructura familiar: puntos extra si quien compra la casa es pareja menor de edad, soltero, divorciado, viudo, etc. , puntuación 0. Es decir, sólo dos personas pueden conseguir 10 puntos.

Condiciones de registro del hogar: se agregarán 10 puntos a las compras con el registro del hogar en Shanghai (si se trata de una suscripción familiar, una de las partes debe tener un registro del hogar en esta ciudad para poder comprar una casa); si se suscriben, pero este proyecto obtendrá 0 puntos.

Situación de la vivienda: los compradores sin bienes inmuebles en Shanghai obtendrán 20 puntos; los que sean propietarios de una casa obtendrán 5 puntos; los que tengan dos o más habitaciones obtendrán 0 puntos.

Además de la vivienda comercial, también existen viviendas públicas de alquiler, viviendas públicas de alquiler, etc. , se acreditará a nombre del comprador, incluidas las casas donadas después del 22 de enero de 2021. Si una pareja se divorcia, el número total de viviendas se remonta a tres años después del divorcio. Tenga en cuenta que este artículo solo cuenta las propiedades de Shanghai y no incluye casas en otros lugares.

Registro de compra de vivienda: si no tiene una casa en Shanghai y no ha tenido ningún inmueble en los 5 años, obtendrá 20 puntos si es propietario de una casa y no tiene ningún registro de compra de vivienda en los 5 años; años, obtendrá 5 puntos si tiene una casa en los últimos cinco años, independientemente de si hay un inmueble a su nombre o no, se le descontarán 0 puntos;

Pago de la seguridad social en Shanghai: la puntuación se calcula en función del mes de pago de la seguridad social del suscriptor y el coeficiente de propiedad. Desde junio de 2003 5438 + octubre, el tiempo de seguridad social es 0,1-0,24. Las personas solteras se calculan en función de sus propias condiciones; un hogar se calcula en función del número de personas que pagan el seguro social en enero; los hogares con más de 2 se calculan en función del pago mínimo mensual del seguro social.

El coeficiente específico depende del tipo de producto y de la estructura de la empresa. Por ejemplo, si ha pagado la seguridad social durante 100 meses, su índice inmobiliario es 0,24 y su puntuación de la seguridad social es 24.

Aunque las personas con más puntos tienen más probabilidades de formar parte de la lotería, esto no significa que puedan elegir su propia casa. Porque una vez que se sortea la lotería, la máquina de lotería automática interferirá con todos los puntajes. En otras palabras, tu puntuación sólo afecta tu puntuación final, ¡pero tu probabilidad de ganar es la misma!

Al mismo tiempo, el umbral para que los usuarios corporativos compren una casa también se ha elevado significativamente, lo que exige que la empresa esté establecida durante cinco años, pague impuestos de 10.000 yuanes y que diez empleados paguen el seguro social. Durante cinco años, pagó impuestos de 5 millones de yuanes y pagó impuestos de más de 5 millones de yuanes. Una vez que el monto de la suscripción alcance el 130%, se activará el sistema de clasificación de puntos y la empresa no podrá comprar propiedades.