Cosas a tener en cuenta al comprar una casa nueva y a qué prestar atención al firmar un contrato

El contrato de vivienda sobre plano es un contrato de preventa Al firmar un contrato de preventa, se debe prestar atención a los siguientes aspectos: 1. Las calificaciones de desarrollo y operación del desarrollador deben ser legales. El desarrollador debe tener una "Licencia de Negocio de Persona Jurídica Empresarial" y un "Certificado de Calificación de Empresa de Desarrollo Inmobiliario" y desarrollar dentro del alcance comercial especificado por sus calificaciones el proyecto de desarrollo debe obtener un "Certificado de Derecho de Uso de la Tierra", "Planificación del Terreno de Construcción"; Permiso", "Licencia de planificación de proyecto de construcción" y "Licencia de construcción de proyecto de construcción" 2. Verifique el certificado de preventa antes de firmar el contrato de casa sobre plano. 》Es ilegal vender propiedades sobre plano. 3. Detalles de la casa Al firmar un contrato, debes verificar algunos detalles de la casa. Por ejemplo, el contrato debe indicar el área de la casa comercial comprada, y el área de cada habitación y otra información relevante. Además, la proporción de reparto debe estar claramente marcada. Las áreas comunes como salas de ascensores, pasillos, escaleras, etc. también deben estar claramente definidas. 4. Acordar el plazo de entrega de la casa y estipular estrictamente la fecha de entrega del inmueble y las cláusulas por defecto de entrega retrasada. 5. Registro del contrato Después de firmar el contrato de preventa de vivienda comercial, no olvide el paso de registro del contrato. El comprador de la vivienda debe tomar la iniciativa para averiguar si el promotor ha completado los trámites de registro y presentación ante el departamento de gestión inmobiliaria. dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato, a fin de garantizar procesalmente la eficacia jurídica del mismo.