¿Han mejorado los apartamentos residenciales en la década de 1970?
1. La naturaleza del terreno es diferente, que es también la diferencia esencial.
Este tipo de edificio de apartamentos generalmente se construye en suelo comercial y residencial. La naturaleza y el uso de cada terreno estarán claramente especificados y restringidos en el contrato de transferencia de terreno. En términos generales, la naturaleza del terreno residencial ordinario es terreno residencial o la parte residencial de terreno comercial y residencial, mientras que los apartamentos comerciales son terrenos comerciales o integrales. Las diferentes propiedades del terreno también determinan las siguientes diferencias.
2. Derechos de propiedad cortos.
Las residencias ordinarias suelen tener 70 años y los apartamentos comerciales y residenciales suelen tener entre 40 y 50 años. Por supuesto, no debería haber ninguna disputa sobre si es necesario pagar para renovar el contrato después de su vencimiento, solo depende de las reglas de implementación.
3. Diferencias en las políticas de asentamiento
Las diferentes ciudades tienen regulaciones diferentes y, a menudo, solo se pueden colonizar productos residenciales. Por lo tanto, sólo se pueden liquidar residencias y apartamentos ordinarios basados en terrenos residenciales (como apartamentos para talentos y apartamentos residenciales). No hace mucho, Changsha tenía una política de liquidación de apartamentos, pero los apartamentos comerciales y los apartamentos comerciales en terrenos integrales no se pueden colonizar porque no son residenciales.
Debido a esto, carece de una ventaja en educación, por lo que naturalmente es una desventaja en términos de mantener y aumentar el valor.
4. El costo de vida es diferente
El agua, la electricidad, las tarifas de propiedad y las tarifas de ascensor para apartamentos comerciales y residenciales se pagan de acuerdo con los estándares comerciales, que son aproximadamente 1,5-. 2 veces más caro que los residentes residenciales comunes. Además, muchos de ellos no dejan pasar el gas. Por tanto, comer sólo se puede solucionar con aparatos eléctricos y no se incluyen cuentas detalladas. Eso es mucho dinero a lo largo de los años.
Datos ampliados
1. Al firmar un contrato de compraventa de vivienda, la columna de finalidad de la vivienda se marcará directamente como "residencia habitual" o "piso residencial". ¡Por favor lea claramente! Además, también puede iniciar sesión en Chengdu Transparent Real Estate Network para realizar consultas.
2. Algunos apartamentos comunitarios no están en el distrito escolar, por lo que no puedes disfrutar de la educación cercana. Antes de firmar un contrato, asegúrese de consultar con el asesor inmobiliario, la autoridad de vivienda y la oficina de educación... para asegurarse de que el apartamento residencial pueda disfrutar de una escuela cercana.
3. Al comprar un apartamento comercial o un apartamento con servicios, especialmente para inversión, asegúrese de verificar cuántos años le quedan a la propiedad, porque el derecho de propiedad es originalmente de 40 años, desde el momento en que el desarrollador lo obtiene. el terreno hasta la mudanza oficial Al menos cinco o seis años. Es más, hay que esperar 10 años y sólo se necesitan 30 años para obtener los derechos de propiedad. El plazo de los derechos de propiedad se acortará considerablemente.
Enciclopedia Baidu-Casa de apartamentos