Inventario de las políticas del mercado de Xi'an en el primer semestre de 2017~
2017
01.01
Restricción de compra del sexto distrito de la ciudad de Xi'an
Junio 65438 + A partir del 1 de octubre de 2017, los hogares registrados en esta ciudad (incluidas parejas e hijos menores) solo podrán adquirir una casa nueva (incluidas casas de nueva construcción y viviendas de segunda mano).
2017
01.05
El gobierno provincial emitió "Varias opiniones sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas".
Fomentar a las empresas promotoras inmobiliarias a realizar negocios de arrendamiento de viviendas y desarrollar inmuebles de alquiler. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. Los ingresos individuales procedentes del alquiler de viviendas se reducen a la mitad y se gravan con el impuesto sobre la renta personal.
2017
02.09
Departamento Provincial de Tierras y Recursos: Los terrenos inactivos a largo plazo de los promotores se incluirán en la “lista negra”
Construir terrenos inactivos El sistema de "lista negra" de terrenos está incluido en la "lista negra" de terrenos inactivos y en los archivos de integridad de las empresas (unidades) como una de las bases para la futura revisión de calificación de los postores de terrenos. Antes de revitalizar la tierra ociosa, las autoridades de tierras y recursos no aceptarán ninguna solicitud de uso de la tierra.
2017
20.03
La Autoridad de Vivienda del Oeste toma medidas enérgicas contra las ventas de viviendas sin licencia y se suspenderá la firma en línea en caso de infracciones.
A partir del 20 de marzo, la Autoridad Municipal de Vivienda de Xi lanzará una operación especial de un mes de duración para rectificar el orden del mercado y suspender los procedimientos de firma en línea para todos los proyectos que no hayan obtenido licencias de preventa.
2017
18.04
Xi introdujo las "Diez Regulaciones para Edificios", que también imponían restricciones de compra, préstamo y venta.
En abril de 2018, la Autoridad Municipal de Vivienda de Xi colocó otra "maldición mágica" en el mercado inmobiliario. No solo extendió la política de restricción de compras al distrito de Chang'an, sino que también aclaró que el pago inicial de una vivienda. la primera vivienda para préstamos comerciales no debe ser inferior al 30%; 2. El porcentaje de pago inicial de la primera casa no debe ser inferior al 40%; la tercera casa no puede prestarse, y el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la primera casa; no debe ser inferior al 25%. También estipula que las viviendas comerciales y las viviendas de segunda mano adquiridas dentro del área de restricción de compra de viviendas deben obtener un "Certificado de Bienes Raíces" durante 2 años antes de que puedan cotizarse para su comercialización (venta, compra o donación).
2017
26.04
La Autoridad de Vivienda del Oeste rectificó una vez más el mercado, que duró 3 meses.
El 26 de abril, la Autoridad Municipal de Vivienda de Xi emitió un aviso: una vez más lanzará actividades especiales de rectificación por un período de tres meses contra actividades ilegales como la venta de casas sin licencia y el aumento de los precios de la vivienda.
2017
04.28
Nuevas regulaciones del Fondo de Previsión de Xi'an: a partir del 1 de junio, el porcentaje de pago inicial para la compra de casas finamente decoradas no será menor del 40%.
El 28 de abril, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xi propuso que al comprar una casa bien decorada, además del índice de préstamo del fondo de previsión estipulado en la política 418, el índice de pago inicial no debe ser menor. del 40%.
2017
19.05
Xi’an tiene otras “dieciocho habitaciones”
El 19 de mayo, Xi’an publicó “Acerca de más Aviso sobre la regulación de las ventas de viviendas comerciales, que incluye: después de obtener la licencia de preventa para viviendas comerciales, todas las casas deben venderse al público a la vez dentro de los 10 días si se cobran tarifas de reserva, la proporción entre casas disponibles y compradores en; la demanda será 1:1 Determinar el número de compradores de vivienda que pagarán; no está permitido utilizar "comercio electrónico" y otros métodos de cooperación para cobrar "tarifas de compra grupal", "tarifas de membresía" y "tarifas de consulta de información".
2017
(La respuesta anterior se publicó el 4 de julio de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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