¿Cuál es la tasa de descuento para un contrato de arrendamiento a 10 años?

Se puede decir que la tasa de descuento es una tasa de rendimiento, pero no se puede decir que sea una tasa de interés, porque la tasa de descuento que utilizamos generalmente es la tasa de rendimiento de referencia de la industria.

La tasa de interés es el retorno del capital y la tasa de descuento es el retorno de la gestión. La tasa de interés solo representa la rentabilidad del activo (fondo) en sí y no tiene relación directa con las condiciones de uso, ocupantes y métodos de uso, mientras que la tasa de descuento está relacionada con el efecto de uso del activo y su propietario. Calcule la tasa de descuento: use la interpolación para encontrar dos tasas de descuento (una positiva y otra negativa) que hagan que el valor presente neto se acerque a 0, como 8% y 10%, luego la tasa de descuento estará entre 8 y 10 (generalmente se le darán algunos números directamente durante el examen y luego juzgará). La tasa de descuento corresponde al valor presente neto uno a uno, y luego la relación de diferencia entre dos grupos cualesquiera es igual. Resolviendo para X es la FIRR que figura en la pregunta. Por ejemplo, (10%-8%)/(-245,7-242,76)=(x-8%)/(0-242,76), puede encontrar contenido relacionado sobre interpolación.