Red de conocimientos turísticos - Lugares de interés turístico - ¿Cuál es la función de un certificado de alquiler de casa? Junto a Jinsha Bay, Zhonghai, Super Value y Good Market Promotion> & gtEl "Certificado de alquiler de casa" es el certificado legal para el arrendamiento. Si alquila una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el certificado de alquiler de la casa es uno de los certificados que los productores y operadores necesitan para solicitar licencias comerciales y otros documentos relacionados. Si la casa se alquila para residencia, el certificado de alquiler de la casa se puede utilizar como uno de los documentos registrados por el departamento de seguridad pública en el registro del hogar. ¿Cómo compensar la suspensión de la producción y del negocio por demolición? Según la interpretación del artículo 33 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" por parte del Consejo de Estado y el Ministerio de Construcción, sólo se otorgará una compensación adecuada si las casas no residenciales se derriban para intercambiar derechos de propiedad, requieren reubicación temporal y transición. o suspender la producción y el negocio. Por lo tanto, existen tres situaciones: (1) Si la demolición de viviendas no residenciales conduce a la transición de los derechos de propiedad y la suspensión de la producción y el negocio, la compensación se proporcionará de acuerdo con las regulaciones durante el período de transición y las normas de compensación específicas. se puede determinar con base en la evaluación (2) La demolición de casas no residenciales, lo que resulta en la implementación de una compensación monetaria. En caso de suspensión de la producción y el negocio, no se otorgará ninguna otra compensación porque la compensación monetaria es un acuerdo único; (3) No se otorgará ninguna compensación en caso de suspensión de la producción y del negocio causada por la demolición de viviendas. ¿Qué disposiciones tiene el "Reglamento de administración de propiedades" sobre las responsabilidades de las unidades de construcción en las actividades de administración de propiedades? El "Reglamento de administración de propiedades" estipula que las unidades de construcción tienen las siguientes responsabilidades principales en las actividades de administración de propiedades: Primero, formular convenios temporales para los propietarios. El artículo 22 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que la unidad de construcción deberá formular un acuerdo temporal con los propietarios antes de vender la propiedad y no infringirá los derechos e intereses legítimos del comprador de la propiedad. Al mismo tiempo, el artículo 23 exige que se indique y explique claramente al comprador de la vivienda antes de venderla. El segundo es seleccionar y contratar una empresa de administración de propiedades de acuerdo con la ley. El artículo 24 del "Reglamento de administración de propiedades" exige que las unidades de construcción seleccionen empresas de administración de propiedades mediante licitación de conformidad con el principio de separación del desarrollo inmobiliario y la administración de propiedades. Al mismo tiempo, se estipula claramente que, excepto en el caso de propiedades residenciales con menos de tres postores o aprobados por el departamento competente, la unidad de construcción seleccionará las empresas de administración de propiedades mediante licitación. El artículo 25 también estipula que el contrato de compraventa firmado entre la unidad constructora y el comprador debe incluir el contenido acordado en el contrato preliminar de servicios inmobiliarios, incluida la licitación, la selección de los servicios prestados por las empresas administradoras de propiedades, el contenido y las normas de cobro, etc., para evitar algunos actuales Algunos proyectos "de un solo hogar" tienen responsabilidades poco claras y una gestión caótica durante la construcción y la gestión, a fin de proteger plenamente los derechos e intereses legítimos de los propietarios. En cuanto a las propiedades residenciales que no necesitan ser seleccionadas mediante licitación, actualmente sólo el artículo 23 de las "Medidas de gestión de propiedades de Guangzhou" estipula que "los edificios de varias plantas de menos de 30.000 metros cuadrados o los edificios de gran altura (incluidos los edificios mixtos de gran altura) edificios y edificios de varias plantas) menos de 10.000 metros cuadrados" arroz". El tercero es la asignación de edificios de gestión de propiedades. El artículo 30 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que la unidad de construcción asignará los edificios necesarios para la administración de la propiedad dentro del área de administración de la propiedad. El artículo 38 también estipula que la propiedad de los edificios de administración de propiedades pertenece a los propietarios de conformidad con la ley, y la empresa de administración de propiedades no podrá cambiar su uso sin el consentimiento de la junta de propietarios. El cuarto es pagar los honorarios de gestión de las propiedades desocupadas. El párrafo 2 del artículo 42 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que las propiedades que hayan sido terminadas pero no hayan sido entregadas al comprador serán pagadas por la unidad de construcción. Esto también difiere del "Reglamento de administración de propiedades de la provincia de Guangdong", que estipula que las unidades de construcción solo deben pagar el 50% de las tarifas de servicios de propiedad para propiedades desocupadas.