Política de compra de viviendas en Ningbo en 2023
En 2023, el gobierno municipal de Ningbo introdujo una serie de nuevas políticas de regulación del mercado inmobiliario. Entre ellos, el objetivo de la política es controlar el aumento de los precios de la vivienda y garantizar la demanda de viviendas de quienes sólo necesitan comprar casas. Los contenidos específicos de la política incluyen: 1. Fomentar tanto el alquiler como la venta, y mejorar el mercado de alquiler de viviendas. Estandarizar los servicios de alquiler de viviendas, fortalecer la gestión del mercado de alquiler, aumentar la oferta de viviendas de alquiler y satisfacer las necesidades de vivienda de los grupos de alquiler. 2. Controlar la subida de los precios de la vivienda. Tome medidas de limitación de precios para implementar estrictamente los precios de venta prometidos por las empresas inmobiliarias para evitar que los precios de la vivienda aumenten demasiado rápido. Reforzar la supervisión del mercado inmobiliario y tomar medidas severas contra actividades ilegales como la especulación inmobiliaria maliciosa y los listados de viviendas falsos. 3. Fortalecer la supervisión del mercado inmobiliario. Fortalecer el seguimiento y análisis del mercado inmobiliario, identificar oportunamente los problemas y tomar medidas efectivas para solucionarlos. Estandarizar los servicios de intermediación en el mercado inmobiliario y aumentar las sanciones a los intermediarios ilegales. 4. Las políticas preferenciales apoyan a los compradores de viviendas que simplemente las necesitan. Por ejemplo, implementamos políticas diferenciadas de crédito para vivienda e implementamos políticas preferenciales para compradores de viviendas calificados, facilitándoles la obtención de préstamos para comprar casas. En conjunto, las políticas de control del mercado inmobiliario de Ningbo seguirán endureciéndose en 2023. El gobierno adoptará una serie de políticas y medidas poderosas en diversos aspectos para garantizar la demanda de vivienda de quienes la necesitan con urgencia y controlar el aumento de los precios de la vivienda.
¿Qué impacto tendrá la nueva política en el mercado de la vivienda de segunda mano? La nueva política también tendrá cierto impacto en el mercado de la vivienda de segunda mano. En primer lugar, las medidas de limitación de precios pueden provocar una bajada de los precios de algunas viviendas de segunda mano. En segundo lugar, la nueva política promueve tanto el alquiler como la venta, aumentando la oferta de viviendas de alquiler. Algunos inquilinos pueden pasar del mercado de viviendas de segunda mano al mercado de alquiler, reduciendo la demanda del mercado de viviendas de segunda mano. Por último, fortalecer la supervisión de los servicios de intermediación en el mercado inmobiliario puede reducir las actividades de los intermediarios ilegales en el mercado de la vivienda de segunda mano.
En resumen, las políticas de control inmobiliario de Ningbo seguirán endureciéndose en 2023, centrándose en garantizar las necesidades de vivienda de quienes sólo las necesitan y controlando el aumento de los precios de la vivienda desde múltiples aspectos. La nueva política también tendrá cierto impacto en el mercado de la vivienda de segunda mano.
Base legal:
El artículo 6 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial” implementará un sistema de licencias de preventa para la preventa de viviendas comerciales. Las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y los procedimientos para el trámite de la licencia de preventa de viviendas comerciales se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento para la Ordenación del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos" y el " Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”.