Política de subsidio de impuestos sobre escrituras de vivienda de Jining 2022

Si una persona compra la única vivienda para una familia (es decir, la primera vivienda) y la superficie de construcción única es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1% si la superficie de construcción única supera los 90 metros cuadrados; , el impuesto sobre la escrituración se aplica a una tasa del 1,5%. Al comprar una segunda casa con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1% para una segunda casa con un área de 90 metros cuadrados o más, el impuesto sobre la escritura es; se aplica a un tipo reducido del 2%.

1. Cálculo del impuesto de escrituración

1. El precio de transacción prevalecerá para la transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal, la venta de derechos de uso de suelo y la compraventa. de casas.

2. La donación de derechos de uso de suelo y viviendas se determinará por las autoridades fiscales con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de suelo y de viviendas.

3. Cuando los precios de cambio sean iguales, se exime del impuesto de escritura; cuando los precios de cambio sean desiguales, pagará el impuesto de escritura la parte que pague más moneda, objetos físicos, activos intangibles u otros beneficios económicos.

4. Base para el impuesto sobre la escritura de las instalaciones auxiliares de la vivienda:

(1) Si los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda sobre las instalaciones auxiliares de la vivienda se compran a plazos, se aplicará el impuesto sobre la escritura. en base al precio total acordado en el contrato.

(2) Si la propiedad de las instalaciones auxiliares de la casa se valora por separado, el impuesto sobre la escritura se aplicará de acuerdo con la tasa impositiva local aplicable si el precio de propiedad está unificado con el de la casa; Se aplicará el mismo tipo de impuesto sobre la escritura que la casa.

Lo anterior es el contenido relevante de la nueva política sobre subsidios del impuesto a la escritura. Los solicitantes de subsidios del impuesto sobre escrituras deben ser los compradores en el contrato de venta de viviendas comerciales que presenten la solicitud. Si el comprador es menor de edad, deberá solicitarlo en su nombre su tutor legal. ¿Todo quedo claro?

Base legal

Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras

Artículo 3 La tasa impositiva es del 3 al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación.