¿Cuáles son los pasos en el proceso de alquiler de un bungalow?
1. Publicar información del alquiler
Anotar la ubicación, instalaciones, datos de contacto, etc. Fotos de propiedades en alquiler. Puede encontrar inquilinos usted mismo, publicar información de alquiler a través de un intermediario formal o acudir a una agencia intermediaria para conocer los pasos y asuntos específicos. Nota: La agencia cobrará una determinada tarifa de agencia.
2. Esperar a que el inquilino se ponga en contacto con la casa.
Al ver una casa, es necesario presentar las instalaciones, el entorno, la calidad, etc. de la casa a los inquilinos interesados. Durante el proceso de acompañar la casa o después de verla, puede realizar solicitudes razonables sobre los detalles específicos del contrato de arrendamiento (incluido el alquiler, el método de pago, el monto del depósito, el período del contrato, etc.). ).
3. Firme el contrato
Antes de firmar el contrato, debe proporcionar el certificado de propiedad del propietario (se puede confirmar en la bolsa de bienes raíces local), la identificación del propietario. Tarjeta (se puede confirmar en la Oficina de Seguridad Pública), los dos certificados se combinan en uno (es decir, el propietario del certificado de propiedad es el mismo que el de la tarjeta de identificación) y se proporciona una copia como archivo adjunto al contrato. . Una vez que ambas partes llegan a un acuerdo, pueden firmar un contrato de arrendamiento. Una vez negociados todos los detalles del contrato de arrendamiento, pueden firmar un contrato de arrendamiento de propiedad. Antes de firmar un contrato, ambas partes deben preparar documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria y documentos de identidad.
4. Entregar las llaves
En la fecha de entrega de la casa estipulada en el contrato, ambas partes deben acudir al lugar para inspeccionar la casa, por ejemplo, si están los números en el agua. , medidores de electricidad y gas son consistentes con el contrato. Si no hay problemas, podrás recibir la clave de entrega del pago final.
5. Una vez finalizado el contrato, el alquiler se devolverá con normalidad.
Cuando expire el contrato, el arrendador deberá inspeccionar la casa. Si no hay problemas, la fianza se devolverá al inquilino con normalidad. Si hay problemas como daños en los muebles, podrá ponerse en contacto con el intermediario. o negociar una compensación adecuada.
Cosas a las que debes prestar atención al alquilar un bungalow
1. El propietario debe comprobar el DNI del inquilino y hacer una copia para que conste, porque es difícil determinar el del inquilino. identidad y será difícil garantizar los intereses del propietario en el futuro. Asignar alquiler y otros gastos.
2. Firmar un contrato de alquiler y cobrar una fianza determinada en función del equipamiento de la casa. También se deben tomar medidas para evitar que los inquilinos se atrasen en el pago de las facturas de servicios públicos. Además, presta atención al seguro del hogar, porque si el inquilino sufre un robo, el propietario deberá pagar una indemnización.
3. Preste atención a los siguientes tres puntos a la hora de firmar un contrato.
(1) Listado de elementos de la habitación (si hay algún desperfecto, por favor indíquelo para evitar disputas al alquilar en el futuro)
(2) Pague y devuelva claramente el depósito de alquiler, como el contrato de arrendamiento. El depósito se reembolsará inmediatamente al vencimiento.
(3) La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe estar claramente definida. Por ejemplo, si el arrendador incumple el contrato, puede rescindir el contrato por adelantado y reembolsar el depósito.
4. Determinar el propósito del inquilino al alquilar la casa y evitar que use la casa para realizar cosas ilegales y delictivas, afortunadamente, el propietario puede firmar el contrato de alquiler de la casa correspondiente con el certificado de la empresa intermediaria; o su tercero agente.
5. Se deben asignar claramente los gastos de agua, luz, gas y otros. Por ejemplo, debe correr a cargo de una de las partes y el propietario no puede aumentar arbitrariamente el precio del alquiler en el futuro para evitar causar descontento entre los inquilinos.
6. Revise la casa y las instalaciones de la casa de vez en cuando para evitar que las instalaciones de la casa dañen la seguridad personal del inquilino y reducir sus propias pérdidas. Antes de alquilar una casa, el propietario debe realizar una inspección detallada de los elementos de la casa, especialmente los electrodomésticos valiosos, incluidos televisores, lavadoras, aires acondicionados, refrigeradores, etc. , con el fin de verificar la integridad de los artículos del hogar con el inquilino para evitar futuras disputas con el inquilino sobre daños a los artículos, e indicar en el contrato de arrendamiento la asignación de mantenimiento de ambas partes después de que los artículos estén dañados.