"Zuo Zhuan": el resplandor del sol poniente
Zuo Hui
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Zuo Hui, que solo tenía 50 años, se fue. # El presidente de la cadena de tiendas, Zuo Hui, falleció hoy #
En la tarde del 20 de mayo, Lianjia emitió un obituario, confirmando la muerte de Zuo Hui, el fundador de Lianjia y Shell.
Se dedicó a la industria de las agencias inmobiliarias. Esta industria solía depender de información deficiente para ganar dinero, pero ha seguido cambiando con información más equitativa. Desde "Home" hasta "Freedom" y "Shells", "hacer lo difícil y correcto" puede describir toda su carrera.
Zuo Hui contó esta historia a modo de broma varias veces en público. Supuso que el niño escribiría "mi papá" después de la escuela, y probablemente diría "mi papá es el líder intermediario más grande en Beijing".
Zuo Hui pasó de abrir la primera cadena de tiendas en Tianshuiyuan, Beijing, para convertirse en la primera cadena de tiendas en Beijing. El grifo intermediario más grande se ha utilizado durante 14 años.
Antes de abrir la primera cadena de tiendas, los periódicos a menudo informaban sobre escándalos entre las agencias inmobiliarias del sector.
En aquella época, el canal de información para la compra y venta de viviendas de segunda mano todavía publicaba pequeños anuncios en los postes telefónicos, y los agentes de viviendas de segunda mano a menudo sólo vendían tres o cuatro casas al año.
Hay pocas casas en venta y es difícil ganar dinero, por lo que los agentes solo pueden utilizar las casas laterales para aumentar los ingresos. Cobran dinero de los inquilinos por adelantado en nombre de depósitos de la casa, procedimientos de alquiler, etc., proporcionan información falsa sobre la casa y cobran la diferencia de precio para engañar a los clientes y asegurarse ingresos. Durante su carrera de alquiler de 12 años en Zuohui, los agentes lo engañaron innumerables veces.
Las palabras "intermediarios, por favor, no molesten" son la desconfianza y el desdén acumulados en la industria deformada a largo plazo. Zuo Hui se sintió impotente cuando el corredor podía hacer trampa y estaba enojado porque el cliente no respetaba al corredor.
Asegurando a los clientes y haciendo valioso el trabajo del agente, una idea poco a poco va tomando forma en su mente. Cuando tenía 30 años, Zuo Hui se unió al mercado de agencias inmobiliarias y estableció una cadena de tiendas.
Desde entonces, Zuo Hui, que dirige una compañía de seguros, ha sido reemplazado por una empresa inmobiliaria llamada Lianjia.
Zuo Hui subvirtió la industria al menos tres veces y fue asediado por Guangmingding varias veces.
En 2004, Zuo Hui incurrió en el desprecio de sus compañeros porque fue el primero en firmar un contrato tripartito y no pagó la diferencia.
En 2009, debido a que Zuo Hui decidió renunciar a los intereses a corto plazo y atraer clientes con casas reales, hubo muy pocas cadenas de tiendas con poca oferta de viviendas y precios altos durante varios meses, y los agentes sintieron que "El jefe está loco".
Por supuesto, el momento más “famoso” fue cuando lanzó Zaike Holdings en 2018.
La función de buscar propietarios a través de shells push es recopilar información sobre la vivienda, tipos de unidades, precios e información de respaldo de varias transacciones intermediarias en todo el país para formar un diccionario de bienes raíces. En realidad, esta es la "infraestructura" que Zuo Hui comenzó a construir en 2008.
Esto ha generado preocupación entre sus pares sobre la “dominación mundial” de Lianjia.
Xie Yong, presidente de I Love My Family Group, describió el control de Ke Holdings sobre las operaciones upstream y downstream como "ser a la vez un árbitro y un atleta".
El negocio proporcionado por Shell recién nacida y 58.com Casualmente. Lanzó una ola de órdenes de movilización, uniendo a representantes de Centaline Real Estate, 21st Century Real Estate y Vanke Property para boicotear a Ke Holdings Inc.
Para lograr la transformación fundamental de esta industria, no es una cuestión técnica , pero cómo demostrárselo a sus pares. Los shells de acceso son una mejor opción.
En los tres años transcurridos desde el establecimiento de Beike, se han formado dentro de Beike organizaciones internas como el "Comité de comerciantes" y el "Jurado", que tienen sus propias limitaciones sobre Beike, lo que reduce las preocupaciones de acceder a Beike. . Por supuesto, Beike puede estandarizar la gestión de listados y generar más tráfico. Al mismo tiempo, también proporciona respaldos reales de listados. Los datos muestran que la facturación de los comerciantes después del acceso es mayor que el promedio de la industria.
En 2019, 21st Century Real Estate y Central Real Estate participaron en la "Alianza Anti-Shell" con Ke Holdings Inc.. En 2018 y 2019, Shell perdió 2.600 millones de yuanes. En 2020, se recuperó. y obtuvo un beneficio de 2.778 millones de yuanes. A mediados de 2020, 265 marcas y 456.000 agentes se han unido a Ke Holdings, 70 de los cuales son agentes fuera de la cadena.
Por supuesto, los llamados "enemigos públicos de la industria" significan que, excepto los competidores, colegas, socios e incluso clientes, siempre estarán en su contra.
En agosto de 2018, Ziroom Rental, una filial de Lianjia, fue acusada por internautas de aumentar los alquileres. Durante la epidemia de 2020, los inquilinos y propietarios fueron llamados "de corazón negro" debido a los rumores de que estaban haciendo trampa por ambas partes. Según expertos de la industria, de hecho, no es fácil ganar dinero con el modelo de apartamentos de alquiler a largo plazo y la tasa de ocupación puede alcanzar más del 90% sin perder dinero.
Hay otro tema que no se puede evitar a voluntad. El artículo "El empleado de Alibaba P7 murió de leucemia y alquiló una habitación sin formaldehído durante su vida" se difundió entre el círculo de amigos en septiembre de 2018 y cuenta la triste historia de un empleado de Alibaba que vivió en una casa de alquiler gratuito durante medio año y Murió tras sufrir leucemia.
En ese momento, ofendí a propietarios e inquilinos a voluntad, y mis colegas me regañaron por alterar el mercado. Desde el modelo de negocio hasta la experiencia del usuario, nada era atractivo, y lo mismo le ocurría a Zuo Hui en ese momento.
El Sr. Wu tuvo una conversación telefónica de una hora con Zuo Hui. Dijo que Zuo Hui respondió rápidamente y le gustaba usar datos para responder preguntas. Su fundación sigue siendo un ingeniero y él es un ingeniero con capacidades arquitectónicas muy bajas. Puede reimaginar la capa inferior de la industria y luego implementarla a través de herramientas. Por ejemplo, las conchas son un producto de este tipo.
Tener este tipo de pensamiento de nivel inferior puede ser la * * * característica de los disruptores en cualquier industria. También es la * * * característica de los fundadores de la nueva generación de empresas de Internet móvil, lo que permite. que sean diferentes de aquellos emprendedores continuos e impulsados por el mercado del pasado. Existe una clara distinción entre emprendedores en expansión.
Su identidad más discreta es probablemente la de "padre".
Se dice que cuando supo por primera vez que tenía cáncer de pulmón en 2013, les dijo a sus amigos que su último deseo era vivir bien durante tres años, pues el niño no se acordaba hasta los seis años. En ese momento, su hijo menor tenía tres años. Quiere que sus hijos lo recuerden.
Si el mercado inmobiliario de segunda mano de China tiene recuerdos, definitivamente recordará a esta persona que pasó por momentos difíciles con él.
(1) Disney: El informe financiero recientemente divulgado de Hong Kong Disney muestra que sus ingresos anuales en 2020 cayeron un 76%, con una pérdida neta de 2.700 millones de dólares de Hong Kong. Este es también el sexto año consecutivo de pérdidas desde entonces. 2015. (Sohu Travel)
China Quality News Network llevó a cabo una investigación sobre Michelle Bingcheng hace dos meses y descubrió que algunas tiendas habían alterado la fecha de apertura de los ingredientes, usaban jarabe de leche durante la noche y no lavaban los limones. Después de que la noticia salió a la luz, se ordenó a Mixue Bingcheng que hiciera rectificaciones. Este "vuelco" también ha generado dudas entre los internautas sobre las capacidades de gestión de Mixue Bingcheng que no pueden seguir el ritmo de su velocidad de expansión.
El 19 de mayo, las monedas virtuales se desplomaron en todos los ámbitos, y la caída de Bitcoin se expandió a 25 esa noche. El día antes de la caída, el Banco Popular de China acababa de anunciar que tres instituciones financieras unirían fuerzas para resistir la especulación con monedas virtuales. En su opinión, ¿Bitcoin es una nueva moneda o una bomba de tiempo que altera la seguridad de la propiedad?
Según el informe de primavera de 2021 de cmnet, el 60% de los usuarios de Internet todavía nacen entre los años 80 y 90. Además, con la mejora de la epidemia y la llegada de diversas vacaciones, la demanda de servicios de viajes ha aumentado significativamente, aumentando el número medio mensual de usuarios en un 40,2 interanual.
Este informe responderá por usted: ¿Cuál es la situación del mercado industrial y de usuarios de cmnet en la primavera de 2021? ¿Cuál es la distribución de las empresas de Internet establecidas y los nuevos gigantes de Internet en la industria cmnet? ¿Cómo optimizarán las industrias en CMNET su desarrollo en operaciones y tecnología en la primavera de 2021?
Autor|Editor Wu|Zhang Wenlong
Editor|Editor He|Zheng