Reglamento de gestión de seguridad pública de viviendas de alquiler de la provincia de Guangdong (revisión de 2019)
Para las actividades de gestión de la seguridad pública que impliquen el arrendamiento de viviendas para otros fines, se aplicarán las normas nacionales y provinciales pertinentes. Artículo 3 Los gobiernos populares de todos los niveles dirigirán y coordinarán integralmente los servicios de gestión de seguridad pública para viviendas de alquiler dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los gobiernos populares en todos los niveles deben, de acuerdo con los principios de integración e interconexión de recursos, promover la informatización de la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler y compartir información entre los departamentos funcionales del gobierno.
Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de los subdistritos de las ciudades deben centrarse en gestionar los negocios relacionados con las viviendas de alquiler basándose en el principio de conveniencia para la gente y en las condiciones reales. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y del condado (distrito) realizarán la planificación y construcción generales de sistemas de información de imágenes de video de seguridad pública en áreas donde se concentran viviendas de alquiler, fortalecerán la gestión de los sistemas de información de imágenes de video de seguridad pública y sus materiales de información, y mantendrán el seguridad. Artículo 5 Los órganos de seguridad pública de todos los niveles son responsables de los servicios de gestión de seguridad de las viviendas de alquiler y realizan las siguientes funciones:
(1) Establecer un sistema de red de gestión de información de viviendas de alquiler para recopilar y verificar información sobre viviendas de alquiler;
(2) Establecer y mejorar sistemas de gestión, como el sistema de registro de información de viviendas de alquiler;
(3) Establecer un sistema de informes de seguridad pública y un sistema de informes de violaciones de seguridad pública en alquileres. vivienda;
(4) Guía de alquileres Las personas y los arrendatarios deben tomar precauciones de seguridad e instarlos a presentar información sobre viviendas de alquiler de acuerdo con la ley;
(5) Guía de agencias responsables del alquiler servicios de gestión de viviendas en ciudades y calles para llevar a cabo servicios de gestión de seguridad de viviendas de alquiler y formar al personal de la agencia;
(6) Otros servicios de gestión de seguridad de viviendas de alquiler.
Los departamentos de gestión de vivienda, salud, impuestos, supervisión y gestión del mercado y otros departamentos proporcionarán servicios de gestión de seguridad para viviendas de alquiler de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 Los municipios y subdistritos son responsables del trabajo diario de recopilar y registrar información sobre viviendas de alquiler y otros servicios de gestión de la seguridad pública encomendados por los órganos de seguridad pública.
Los comités de residentes y los comités de aldeanos deben ayudar a brindar servicios de gestión de seguridad pública para las casas de alquiler. Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar o presentar quejas ante los órganos de seguridad pública y otros departamentos administrativos por violaciones de las leyes, reglamentos y este reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler.
Las unidades y personas que hayan realizado contribuciones destacadas a los servicios de gestión de seguridad de viviendas de alquiler pueden ser elogiadas y recompensadas. Artículo 8 Si se alquila una casa, la información de la casa de alquiler se presentará a la comisaría de policía local o al organismo responsable de gestionar los servicios de casas de alquiler en el municipio o calle.
El arrendador deberá presentarlo dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha de la firma del contrato de alquiler de la vivienda, si el contrato no ha sido firmado, el arrendador deberá presentarlo dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha de la mudanza del arrendatario; -en. Si el arrendatario cambia o se rescinde el contrato de arrendamiento de la casa, el arrendador deberá presentarlo dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha del cambio del arrendatario o de la terminación del contrato de arrendamiento. Si la casa se subarrenda a otra persona, el arrendatario deberá presentarla dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha del subarrendamiento de la casa.
Si se alquila una casa a través de una agencia inmobiliaria, deberá ser presentado por la agencia inmobiliaria dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha de la firma del contrato de alquiler de la casa.
Si el arrendador encomienda a un agente la administración de la casa arrendada, el arrendador deberá designar por escrito a la persona que presente la información sobre la casa arrendada; si no está clara, la presentará el agente; Artículo 9 Si se alquila una casa, se presentará la siguiente información de la casa de alquiler del arrendador y del arrendatario:
(1) Nombre;
(2) Tipo y número de documento de identidad ;
(3) Información de contacto;
(4) Dirección de la casa de alquiler.
Para enviar información sobre viviendas de alquiler, puede enviarla a la comisaría de policía local o a la agencia responsable de la gestión del servicio de viviendas de alquiler en el municipio o calle, o puede enviarla por teléfono, fax, Internet o mensaje de texto. mensaje, etc Artículo 10 La comisaría de seguridad pública donde esté ubicada la casa o el organismo responsable de la gestión de servicios de casas de alquiler en pueblos, pueblos y calles deberá registrarlo e ingresarlo de inmediato en el sistema de red de gestión de información de casas de alquiler.
La comisaría de seguridad pública o el organismo responsable de la gestión de los servicios de vivienda en alquiler en la localidad o subdistrito facilitará la presentación de información de vivienda en alquiler por parte de los arrendadores o sus agentes, arrendatarios y agencias de servicios de intermediación inmobiliaria. , simplificar los trámites y centralizar la información de viviendas en alquiler en Las regiones, ventanillas de servicio y sitios web publican el catálogo de procesos, métodos y materiales para el envío de información de viviendas en alquiler.
La comisaría de policía de seguridad pública o la agencia encargada de la gestión del servicio de viviendas de alquiler a nivel de municipio o subdistrito no cobrarán tarifas por el registro de la información de las viviendas de alquiler. Artículo 11 Los órganos de seguridad pública, los departamentos administrativos pertinentes, los organismos responsables de la gestión de los servicios de seguridad de viviendas de alquiler en pueblos, ciudades y calles y su personal mantendrán confidencial la información obtenida en la gestión de los servicios de seguridad de viviendas de alquiler y no la utilizarán para fines distintos de los deberes estatutarios.
Las agencias inmobiliarias y otras agencias de servicios y su personal mantendrán confidencial la información sobre viviendas de alquiler que conozcan y no la venderán ni la proporcionarán ilegalmente a otros. Artículo 12 Los órganos de seguridad pública, los departamentos administrativos pertinentes y los organismos responsables de la gestión de servicios de viviendas de alquiler en ciudades, pueblos y subdistritos realizarán inspecciones diarias de las áreas donde se concentran las viviendas de alquiler, realizarán visitas periódicas y realizarán inspecciones de seguridad, informarán con prontitud la situación de seguridad circundante y orientar las medidas de prevención de seguridad.