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Alquilar una casa en Changzhou: ¿La tarifa de propiedad incluye la tarifa de alumbrado público del edificio?

El costo de comprar una casa es cada vez más alto y el alquiler se ha convertido en la primera consideración para muchas personas. Durante el período de alquiler, ¿están claramente escritos en el contrato de alquiler los gastos de propiedad, las facturas compartidas de electricidad, agua y gas? ¿Las facturas de electricidad generadas por el alumbrado público del edificio también corren a cargo de los inquilinos? ¿Cómo pagar los honorarios de la propiedad? Esta serie de problemas están plagando a los inquilinos. Hoy, Sohu se concentra en ordenar las cosas en el proceso de alquilar una casa.

1. Pregunta: ¿Debo asumir los gastos de propiedad durante el período de alquiler?

Respuesta: Si el contrato de arrendamiento de la casa no estipula que el arrendador pagará la tarifa de la propiedad en alquiler, pero las dos partes acuerdan en el contrato que el arrendatario pagará la tarifa de administración de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad en conforme al contrato.

Si el arrendador y el arrendatario acuerdan en el contrato que el arrendatario pagará los honorarios de la propiedad a la empresa inmobiliaria y cumplirá con las normas de gestión pertinentes de la empresa inmobiliaria, y el contrato es confirmado por escrito por la propiedad empresa, el arrendador deberá Los derechos y deudas de la empresa inmobiliaria se transfieren al arrendatario, y el arrendatario cumple estos derechos y obligaciones con la empresa inmobiliaria. Si el arrendatario no paga los derechos de propiedad, será responsable por incumplimiento de contrato ante la sociedad administradora de la propiedad.

2. Pregunta: ¿La tarifa de propiedad incluye el costo de las luces del pasillo? Los residentes deben pagar ellos mismos las luces de los pasillos de nuestra comunidad. ¿Esto no está incluido en la tasa de propiedad que pagan?

Respuesta: Algunas tarifas de comunidad no incluyen tarifas de luz. Depende de sus propias regulaciones y acuerdos.

3. Pregunta: ¿Es razonable que los residentes se presenten para cobrar las tarifas del alumbrado público?

Respuesta: En primer lugar, depende de la motivación y el propósito de los residentes al cobrar las tarifas del alumbrado público. En segundo lugar, es razonable que lo recaude el hogar y no la oficina de electricidad. Finalmente, el cajero deberá pagar el comprobante correspondiente al momento del cobro de las tarifas.

4. Pregunta: La empresa de administración de la propiedad me pidió que pagara la factura de electricidad cortando la electricidad dos veces. ¿Qué debo hacer?

Respuesta: En primer lugar, es incorrecto que la empresa administradora de la propiedad solicite electricidad y tarifas de propiedad en forma de corte de energía. En segundo lugar, debemos negociar a tiempo y cubrir los gastos lo antes posible.

5. Pregunta: ¿El propietario o el inquilino paga los honorarios de la propiedad durante el período de alquiler?

Respuesta: En términos generales, los gastos incurridos por el inquilino durante su estadía, como honorarios de administración de la propiedad, facturas de electricidad compartidas, facturas de agua y electricidad, facturas de gas, facturas de televisión por cable, facturas de teléfono, cargos de banda ancha, etc. , será a cargo del arrendatario. Si el propietario dice que uno o más de estos gastos los pagará al alquilar, entonces el propietario los pagará. Para obtener más información, consulte el contrato de alquiler firmado al alquilar.

6. Pregunta: ¿Cómo se calcula la tasa de propiedad al alquilar una casa?

Respuesta: Los honorarios de la propiedad se cobran en función del metro cuadrado. ¿A cuánto asciende la tasa de propiedad por metro cuadrado? Pregúntele a la administración de la propiedad. ¿Cuantos metros cuadrados tiene la casa que alquilas? Debe consultar el contrato de arrendamiento.

7. Pregunta: Cuando alquilé una casa, no me cobraron la tarifa de propiedad durante medio año, pero el propietario me cobró la tarifa de propiedad. ¿Es esto razonable?

Respuesta: Por supuesto que no es razonable. Se debe pedir a los propietarios que devuelvan los honorarios de la propiedad.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 27 de diciembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).

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