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¿Cómo llegar desde Changshu Passenger Transport Xiyuan a Haicheng Garden?
Ruta del autobús: Changshu 201, longitud total 26,3 kilómetros.
1. Camine unos 70 metros desde la estación norte de la terminal de autobuses de Changshu hasta la terminal de autobuses de Changshu.
2. Tome Changshu Road 201, pase 27 paradas y llegue a la estación Neighborhood Center.
3. Camine unos 310 metros para llegar al jardín Changshu Haicheng.
上篇: ¿Cuáles son los tipos de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en mi país? De acuerdo con el sistema de uso de la tierra de mi país, los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden separar de la propiedad de la tierra, y los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden transferir en el mercado de acuerdo con la ley. Según su finalidad, se puede dividir en derechos de uso de tierras agrícolas de propiedad estatal y derechos de uso de tierras de construcción. Las tierras no utilizadas de propiedad estatal generalmente tienen usuarios inciertos. Entre ellos, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Tierras y la Ley de Contratos de Tierras Rurales, las tierras agrícolas de propiedad estatal pueden contratarse con unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera de conformidad con la ley. Para los terrenos de construcción de propiedad estatal, el Estado puede adoptar métodos como la asignación, la transferencia, el arrendamiento, la contribución del precio o la participación en el capital. Proporcionado a entidades o personas físicas para su uso conforme a la ley. En consecuencia, los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal obtenidos por unidades o individuos se pueden dividir en derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal asignados, transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal, arrendamiento de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal y construcción de propiedad estatal. derechos de uso de suelo uso remunerado. (1) Asignación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal La asignación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal se refiere a la acción del gobierno popular a nivel de condado o superior, con la aprobación de la ley, después de pagar la compensación y las tarifas de reasentamiento. entregar la tierra a los usuarios de la tierra, o entregar la tierra a los usuarios gratuitamente. La asignación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal debe presentarse al gobierno popular a nivel de condado o superior para su aprobación de conformidad con la ley. El departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de ciudad o condado emitirá un permiso de propiedad estatal. decisión de asignación de terreno y una carta de aprobación del terreno de construcción a la unidad o individuo que utiliza el terreno. El estado tiene restricciones estrictas sobre el alcance de la asignación de tierras. El artículo 54 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula claramente: "Las unidades de construcción que utilicen tierras de propiedad estatal deberán obtenerlas mediante transferencia y otros métodos de uso pago; sin embargo, con la aprobación del gobierno popular a nivel o superior al A nivel de condado, los siguientes terrenos de construcción se pueden obtener mediante asignación ". El artículo 23 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula: "Los siguientes derechos de uso de la tierra para terrenos de construcción son realmente necesarios y pueden asignarse con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o por encima de ella, de conformidad con la ley: (1) Tierras utilizadas por agencias estatales y asuntos militares; (2) Tierras para infraestructura urbana y bienestar público; (3) Tierras financiadas por el estado para energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras; estipulado en leyes y reglamentos administrativos." De conformidad con las disposiciones de las leyes antes mencionadas, el Ministerio de Tierras y Recursos promulgó el "Catálogo de Tierras Asignadas" (Orden Nº 9 del Ministerio de Tierras y Recursos), que especifica específicamente el alcance de las cuatro categorías de tierras antes mencionadas. terrenos que pueden ser asignados. Por lo tanto, sólo se pueden proporcionar en forma de asignación terrenos de construcción que cumplan con el "Catálogo de terrenos asignados" y que estén aprobados por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado de conformidad con la ley. A los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios a través de la asignación administrativa se les asignan derechos de uso de la tierra. Excepto por los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por los usuarios de la tierra después de pagar compensación, reasentamiento y otras tarifas pero sin pagar las tarifas de uso pagadas, que han sido aprobadas por el gobierno popular a nivel de condado o superior, las unidades e individuos los han obtenido en de diversas maneras debido a razones históricas de acuerdo con las leyes y políticas pertinentes, otros derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, pero no se han pagado tarifas de uso de la tierra al estado, también se consideran derechos de uso de la tierra asignados. A menos que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario, el período de uso de los derechos de uso de la tierra asignados no está limitado. El titular de los derechos de uso de la tierra asignados debe utilizar la tierra estrictamente de acuerdo con la superficie asignada, el uso de la tierra y las condiciones de uso de la tierra estipuladas en la "Decisión de asignación de tierras de propiedad estatal" y la "Aprobación de tierras de construcción", y no deberá cambiarlos sin autorización. Si es realmente necesario cambiar el uso del terreno de construcción, debe ser aprobado por el departamento de administración de terrenos e informado al gobierno popular que aprobó originalmente el uso del terreno para su aprobación. Sin aprobación, los derechos de uso de la tierra asignados no pueden transferirse y los terrenos baldíos no pueden arrendarse ni hipotecarse sin aprobación. Después de la aprobación del gobierno popular con poder de aprobación, los derechos de uso de la tierra asignados pueden transferirse, pero el cesionario debe seguir los procedimientos de transferencia de los derechos de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado; el gobierno popular con poder de aprobación decide no gestionar la transferencia de los derechos de uso de la tierra si no se siguen las formalidades, el cedente deberá entregar los ingresos de la tierra obtenidos de la transferencia de bienes inmuebles al estado o hacer otros arreglos de conformidad. con las disposiciones del Consejo de Estado. El gobierno popular, con poder de examen y aprobación, decide no gestionar la transferencia, que incluye principalmente la apropiación continua, la contribución de precios y la participación accionaria. Para la cotización y transferencia de viviendas de reforma habitacional y viviendas asequibles, el estado permite la transferencia a través de leyes y regulaciones, por lo que no hay necesidad de pasar por procedimientos de aprobación separados al transferir, siempre que la tarifa de transferencia de terreno se pague de acuerdo con las regulaciones. . Las casas en los terrenos asignados se pueden alquilar, pero los beneficios de la tierra deben entregarse al Estado. La casa se puede hipotecar junto con los derechos de uso del suelo asignados dentro de la zona ocupada. Sin embargo, cuando se realiza el derecho hipotecario y el inmueble se subasta de conformidad con la ley, el acreedor hipotecario deberá pagar primero un precio igual a la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagadera con cargo al precio de la subasta, y luego el acreedor hipotecario podrá obtener una compensación limitada. Cabe señalar que los derechos de uso de la tierra asignados ciertamente pertenecen a los derechos de propiedad legales del titular del derecho de uso de la tierra. Comparado con la transferencia de derechos de uso de la tierra, este es un derecho incompleto. Con base en los costos promedio de adquisición y desarrollo de la tierra asignada, el precio de los derechos de uso de la tierra asignados puede evaluarse e incluirse en los activos como capital de los usuarios originales de la tierra. Cuando un usuario de la tierra obtiene una hipoteca sobre la tierra asignada de conformidad con la ley, el precio del derecho de uso de la tierra asignado puede considerarse como el patrimonio del usuario y se incluye en el objeto de la hipoteca cuando se realiza el derecho de hipoteca, el derecho de uso de la tierra; se puede transferir y se retendrá la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra. Después de eso, el acreedor hipotecario puede tener prioridad para recibir el reembolso. La tierra asignada puede transferirse después de la aprobación, y el precio de los derechos de uso de la tierra asignados forma parte de los ingresos legítimos del cedente. Si el propósito de la transferencia no se ajusta al alcance del terreno legalmente asignado, el cesionario deberá solicitar el uso remunerado del terreno. 下篇: ¿Cómo comer más deliciosos los pepinillos Xiaoxue y el tocino Daxue?