Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Cuál es el precio del contrato para todos los aspectos del proyecto de construcción? ¡Principalmente en Chongqing! Espero que un contratista pueda resolver el problema urgente.

¿Cuál es el precio del contrato para todos los aspectos del proyecto de construcción? ¡Principalmente en Chongqing! Espero que un contratista pueda resolver el problema urgente.

Precio del contratista de construcción

Plantilla: 19-23 yuanes/metro cuadrado (superficie enlucida)

Detalles: 38-41 yuanes/milla,

Refuerzo: 310 -420 yuanes/tonelada, o 10-13 yuanes/m2.

Trabajos de albañilería: 55-70 yuanes/milla.

Yeso: 7-15 yuanes/m2 (sin incluir puertas, ventanas y andamios)

Alicatados: 18/m2.

Pavimentos de interior (600*600) 15 yuanes/m2,

Revestimiento: 3 yuanes/m,

Azulejos de pared interior: 25 yuanes/m2 ( Incluyendo biselado)

Piedra de escalera: 28 yuanes/m2, rectificado de bordes de rodadura: 10 yuanes/m

Techo de paneles de yeso: 20 yuanes (cobertizo plano) Placa de refuerzo de aluminio colgante Proyecto: 25 yuanes/m2,

Partición de mesa en cuclillas: 120-300 yuanes/ancho.

Pintura látex Dabai: 6 yuanes/m2.

Ladrillos de pared exterior: 43 yuanes/m2,

Piedra tipo hongo colgante en seco de pared exterior: 50 yuanes/m2.

Tejas: 13 yuanes/metro cuadrado.

Fontanería: 9 yuanes/metro cuadrado (área de construcción)

Iluminación eléctrica: 6 yuanes/metro cuadrado.

Carpintería: 18-24 yuanes/m2 (superficie enlucida), carpintería 35-50 yuanes/m2,

Estantería: 5,5 yuanes/m2.

Costo de construcción del inmueble (calculado en función de los metros cuadrados de construcción)

1 Proyecto de cimentación de pilotes (si corresponde): 70 ~ 100 yuanes/m2;

2. Barra de refuerzo: 40~75KG/m2 (bajo contenido en múltiples capas, alto contenido en edificios de gran altura), 160~300 yuanes/m2

3. (bajo contenido en multicapas, alto contenido en edificios de gran altura) Alto contenido), por un total de 100~165 yuanes/m2;

4. Ingeniería de mampostería: 60~120 yuanes/m2 (alto contenido en múltiples capas, bajo contenido en edificios de gran altura);

5 Proyecto de enlucido: 25~40 yuanes/m2;

6 Proyecto de pared exterior (incluido el aislamiento): 50~ 100 yuanes/metro cuadrado (basado en pintura general, si es piedra o muro cortina, puede llegar a 300 ~ 1000 yuanes/m2;

7. Proyecto de instalación de agua y electricidad en interiores (incluidos protección): 60~120 yuanes/m2 (según el grado de la comunidad, los pisos múltiples son ligeramente más bajos);

8. Proyecto de techado: 15~30 yuanes/m2 (alto contenido en pisos múltiples) capa, bajo contenido en edificios de gran altura);

9. Proyecto de puertas y ventanas (excluyendo la puerta de entrada): el área de puertas y ventanas por metro cuadrado de área de construcción es de aproximadamente 0,25 ~ 0,5 metros cuadrados (tiene mucho que ver con el diseño y si es de alta gama, la proporción de alta gama es grande)

El costo es de 90~300 yuanes/m2, generalmente 90~150 yuanes/m2 si es de alta gama. Se utilizan puertas y ventanas finales de aleación de aluminio, que pueden alcanzar los 300 yuanes/m2;

10. Proyecto de decoración de movimiento de tierras, entrada, chimenea y público: 30 ~ 150 yuanes/m2 (esto tiene mucho). que ver con el grado de la comunidad, cuanto más alto sea, mayor será el costo);

11. Sótano (si lo hay): el costo aumenta entre 40 y 100 yuanes/m2 (mayor contenido). en capas múltiples, menor contenido en edificios de gran altura);

12. Proyecto de ascensor (si lo hay): 40 ~ 200 yuanes/m2, estrechamente relacionado con el grado del ascensor, el número de ascensores y el número. de pisos: aproximadamente 100 yuanes/m2;

13, costo laboral: 130. ~200 yuanes/m2;

14. Proyectos de apoyo al aire libre: 30~300 yuanes/m2. m2, normalmente alrededor de 70~100 yuanes/m2;

15. Proyectos de encofrado, soporte y andamios (Costo): 70~150 yuanes/m2;

16. y montacargas, montacargas y otros tipos de maquinaria de construcción (que representan aproximadamente del 5 al 8 % del costo total: alrededor de 60 a 90 yuanes por metro cuadrado;

17. Instalaciones temporales (áreas de vivienda, áreas de oficinas) , almacenes, carreteras, otras instalaciones temporales en el sitio (agua, electricidad, alcantarillado, imagen, cobertizos de producción y otros edificios de producción)) 30~50 yuanes/m2;

18. Gastos de comunicación, etc.: 10 ~ 30 yuanes/m2;

19. Honorarios de gestión del contratista, materiales, seguro laboral, ganancias, etc. La suma de varios gastos (alrededor del 10%) y los elementos anteriores. * 10% = 90~180 yuanes/m2;

20. Pague varios impuestos y tasas nacionales (3,3~3,5% del coste total): 33 ~ 70 yuanes/metro cuadrado, los productos de alta gama pueden ser tan alto como 100 yuanes/metro cuadrado.

Sin contar la decoración fina, el coste general es de entre 1.000 y 2.000 yuanes por metro cuadrado, y puede llegar a más de 3.500 yuanes en zonas residenciales de alto nivel. Lo anterior no incluye el costo de la corrupción provocada por el desarrollo de algunas empresas estatales. El costo de la decoración fina es generalmente de 500 a 1500 yuanes/metro cuadrado, dependiendo del nivel. También hay decoraciones sencillas por 300 yuanes/metro cuadrado, e incluso decoraciones de muy alta gama (con paquetes) por 3.000 a 10.000 yuanes/metro cuadrado.

21. Tarifa de diseño (incluida la tarifa del concepto de diseño preliminar): 15~100 yuanes/m2;

22. Tarifa de supervisión: 3~30 yuanes/m2;

23. Honorarios de agencia de publicidad, planificación y ventas: generalmente de 30 a 200 yuanes/m2, hasta 500 yuanes/m2

24. El área es de 700.000 a 10.000 yuanes/mu, y la proporción de superficie construida es generalmente de 1,0 a 2,0, por lo que el precio de la vivienda convertida es: 525-1.500 yuanes/metro cuadrado, y el área urbana es generalmente de 2 millones de yuanes/mu. el precio de la vivienda es: ciudades de primer nivel o incluso costo de terreno unilateral Más de 20.000 yuanes por metro cuadrado; el costo unilateral del terreno en ciudades de tercer nivel, condados, etc. es relativamente bajo, generalmente de 100 a 500 yuanes por metro cuadrado, y a veces hasta 2.000 yuanes/m2;

25. Los impuestos sobre la tierra y las tarifas iniciales representan generalmente alrededor del 15% del costo de la tierra, por lo general entre 100 y 500 yuanes/m2. y los estándares varían de un lugar a otro.

Conclusión: Los costos de construcción de capital son fijos. Incluso si las viviendas de reubicación se construyen de acuerdo con los estándares mínimos nacionales, el costo difícilmente será inferior a 1.000 yuanes por metro cuadrado. De hecho, el costo de construcción e instalación de viviendas comerciales ordinarias de varios pisos es de aproximadamente 1200 yuanes/metro cuadrado, y el costo de construcción e instalación de viviendas comerciales ordinarias de varios pisos y de gran altura es de aproximadamente 1500 ~ 1800 yuanes/metro cuadrado. . Cuanto mayor sea la calificación, mayor será el costo. Los ingresos principales incluyen: el grado de la comunidad, los impuestos sobre la tierra pagados al gobierno y los impuestos del gobierno local, los honorarios de planificación y ventas de publicidad, los honorarios de decoración, etc. Además, la calidad del desarrollo de los desarrolladores también tiene una cierta relación. Si el precio se mantiene bajo, la calidad será aún peor. Los promotores privados tienen costos más bajos que los promotores estatales/gubernamentales, principalmente por dos razones. En primer lugar, la mayoría de las empresas privadas se centran en la eficiencia y, en general, controlan relativamente bien los costos. En segundo lugar, el costo de la corrupción en las empresas privadas es relativamente menor. Independientemente del motivo, el coste de una comunidad de la misma calidad no excederá los 100~200 yuanes/m2.

Conceptos básicos públicos

Una pared de 12 cuadrados requiere 64 ladrillos estándar.

Una pared cuadrada de 18 pulgadas requiere 96 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 24 paredes requiere 128 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 37 paredes requiere 192 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 49 paredes requiere 256 ladrillos estándar.

Fórmula de cálculo:

El consumo de 240 revestimientos por metro cúbico es 1/(0,24*0,12*0,6).

El consumo de 370 revestimientos por metro cúbico es de 1/(0,37*0,12*0,6).

Un metro cuadrado de pared hueca 24 requiere más de 80 ladrillos estándar.

Información que los ingenieros civiles deben dominar (traducida)

1. Consumo de hormigón y consumo de acero de edificios residenciales ordinarios:

Refuerzo 30KG/m2

Hormigón 0,3-0,33 metros cúbicos/metro cuadrado

Marco multicapa

Refuerzo 38- 42 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,33-0,35 metros cúbicos/metro cuadrado

3. Piso 11-12 de gran altura

Acero reforzado 50-52 kg/metro cuadrado metros

Hormigón 0,35 metros cúbicos/metro cuadrado

4. Piso 17-18 de gran altura

Acero reforzado 54-60 kg/cuadrado metro

Hormigón 0,36 metros cúbicos/metro cuadrado

5. Altura 30 H=94 metros

Acero armado 65-75 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,42-0,47 metros cúbicos Metros/metros cuadrados

6. H=90 metros en el piso 28 de un apartamento con servicios de gran altura.

Refuerzo 65-70 kg/metro cuadrado

Concreto 0,38-0,42 metros cúbicos/metro cuadrado

7. Se encuentra entre residencias de mampostería de varios pisos y edificios de gran altura entre los pisos 11 y 12.

Los datos anteriores están diseñados de acuerdo con las reglas de la zona de terremotos de 7 grados.

2. Los indicadores económicos presupuestarios para la construcción de edificios residenciales ordinarios de varios pisos

1. Las puertas y ventanas exteriores (excluidas las puertas unitarias y las puertas de seguridad) representan entre el 0,20 y el 0,24 del edificio. área.

2. El área de encofrado representa aproximadamente el 2,2 del área de construcción.

3. El área de enlucido exterior representa aproximadamente el 0,4 del área del edificio.

4. El área de enlucido interior representa el 3,8% del área de construcción.

3. Efecto constructivo

1. El volumen diario de enlucido de un yesero es de 35 metros cuadrados.

2. Un albañil coloca entre 1.000 y 1.800 ladrillos rojos al día.

3. Un albañil coloca entre 800 y 1.000 ladrillos huecos al día.

4. Baldosas cerámicas 15 metros cuadrados

5 El primer raspado es de 300 m2/día, el segundo raspado es de 180 m2/día y el tercer raspado es de 90 m2/día. .

IV.Datos básicos

1. El peso del hormigón es 2500KG/m3

2 El peso de las barras de acero por metro lineal es 0,00617 * d * d *. d.

3. El peso de la arena seca es de 1500KG/m3 y el peso de la arena húmeda es de 1700KG/m3.

4. El peso de la piedra es de 2200KG/m3.

5. Aproximadamente 525 ladrillos rojos por metro cúbico (espesor de pared)

6. Aproximadamente 175 por metro cúbico de ladrillos huecos.

7. La limpieza de arena del lado de la criba requiere 1,3 metros cúbicos de arena común.

Una visión ligeramente diferente:

1. Edificios residenciales generales de mampostería de varios pisos: barras de acero de 25 a 30 kg/m2, incluidos 16 a 18 kg/m2 para viviendas asequibles.

2. Para casas generales de mampostería de varios pisos, el área de enlucido exterior representa entre 0,5 y 0,7 del área de construcción.

3. Para casas generales de mampostería de varios pisos, el área de encofrado representa entre 1,3 y 2,2 del área de construcción, que varía mucho según la cantidad de losas coladas en el lugar y la densidad de las columnas.

4. Un albañil que construye 240 muros de ladrillo en un día cuesta entre 1000 y 1800, y 370 o 500 muros cuestan entre 2000 y 3000.

5. El peso del hormigón armado es de 2200 KG/m3 y el peso del hormigón simple es de 2100 KG/m3.

6. El peso de la piedra de ingeniería es de 1800 kg/m3. )

0,617 es el peso de las barras de acero por metro en el círculo 10. El peso de la barra de acero es proporcional al cuadrado del diámetro (radio).

G=0,617*D*D/100

Peso por metro (kg) = diámetro de la barra de acero (mm) × diámetro de la barra de acero (mm) × 0,00617.

De hecho, el peso de las barras de acero comúnmente utilizadas en proyectos de construcción también es muy simple: φ6 = 0.222kgφ6.5 = 0.26kgφ8 = 0.395kgφ10 = 0.617kgφ12 = 0.888kgφ14 = 1.265438+. 5438+08 = 2,0kgφ24 = 2,47kgφ22 = 2,98kgφ25 = 3,85kgφ28 = 4,837kg............

φ 12 (incluidos 12) y φ 28 (incluidos 28) Las siguientes barras de acero generalmente se dan con tres decimales, y las barras de acero de φ 14 a φ 25 generalmente se dan con dos decimales.

φ6 = 0,222kg

φ8 = 0,395kg

φ10 = 0,617kg

φ12 = 0,888kg

φ14 = 1,21kg

φ16 = 1,58kg

φ18 = 2kg

φ20 = 2,47kg

22 = 3Kg

φ25 = 3,86 kg

Tengo una fórmula empírica. Simplemente haz los cálculos tú mismo. También puedes comprar un libro con reloj, que también es muy cómodo de usar.

Fórmula sencilla para calcular el peso teórico del acero

Nombre del material peso teórico W (kg/m)

Acero plano, placa de acero y fleje de acero w = 0.00785×ancho ×Espesor

Acero cuadrado w = 0.00785×largo lateral 2

Acero redondo, alambre de acero y alambre de acero w = 0.00617×diámetro 2

Acero tubo w = 0,02466 × espesor de pared (diámetro exterior - espesor de pared)

Acero de ángulo igual w = 0,00785 × espesor lateral (2 lados ancho-espesor de lado)

Acero de ángulo desigual w = 0.00785×espesor del lado (ancho del lado largo + ancho del lado corto - espesor del lado)

Viga en I w = 0.00785×espesor de la cintura [altura + f (ancho de la pierna - espesor de la cintura)]

Canal de acero w = 0,00785 × espesor de cintura [altura + e (ancho de pierna - espesor de cintura)]

Comentarios

1. Las fórmulas de cálculo precisas para ángulos de acero, vigas en I, y los canales de acero son muy complicados y se utilizan tablas para simplificar las aproximaciones de cálculo.

Valor 2.f: el modelo general y el modelo A son 3,34, el modelo B es 2,65, el modelo C es 2,26.

Valor 3.e: el modelo general y el modelo A son 3,26 , el modelo B es 2,44, el modelo C es 2,24...

4. Todas las unidades de longitud son milímetros.

1. Consumo de hormigón y consumo de acero de edificios residenciales ordinarios:

1. Edificios residenciales de mampostería de varios pisos:

Acero reforzado 30KG/m2

Hormigón 0,3-0,33 metros cúbicos/metro cuadrado

2. Estructura multicapa

Acero reforzado 38-42 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,33-0,35 metros cúbicos/metro cuadrado

3. Piso 11-12 de un pequeño edificio de gran altura

Acero reforzado 50-52 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,35 metros cúbicos/metro cuadrado

4. Plantas altas 17-18

Acero armado 54-60 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,36 metros cúbicos /metro cuadrado

5 , rascacielos 30 H=94 metros

Acero reforzado 65-75 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,42-0,47 metros cúbicos/ metro cuadrado

6. Alto estilo hotel H=90 metros en el piso 28 del departamento.