¿Cuáles son los impuestos y tasas de los apartamentos en el distrito de Haizhu, Guangzhou?

Hola, los impuestos y tarifas por la venta de apartamentos son los siguientes, de los cuales el impuesto de escritura es el impuesto del comprador y los impuestos restantes son el impuesto del propietario:

Método de recaudación del impuesto de escritura: (transacción. precio - impuesto al valor agregado (sin incluir recargos)) × 3

2 Método de recaudación del impuesto al valor agregado:

①Factura proporcionada: (precio de transacción ÷ (1 5)-mano de obra tarifa) × 5 = impuesto al valor agregado.

Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: IVA × 7

Recargo por educación: IVA × 3

Recargo por educación local: IVA × 2

②No se proporciona factura:

Precio de transacción ÷ (1 5) × 5 = impuesto al valor agregado

Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: impuesto al valor agregado × 7

Recargo por la tasa de educación: Impuesto al valor agregado × 3

Recargo por educación local: Impuesto al valor agregado × 2

3. Método de recaudación del impuesto al valor agregado de la tierra:

① Proporcione la factura:

Precio de la transacción ÷ (1 5) - tarifa pagada manualmente (más 5 por año) - impuestos relevantes × tasa impositiva aplicable.

El tipo impositivo aplicable se calcula según la fórmula progresiva de cuatro niveles del impuesto al valor añadido del suelo:

Valor añadido: precio de transacción ÷ (1 5) - pagado a mano tarifa (agregue 5 cada año): impuestos y tarifas relevantes.

Deducción: Tarifas pagadas manualmente (más 5 por año) e impuestos relacionados.

Importe de valor agregado ÷ elementos de deducción = porcentaje

Si el monto de valor agregado no excede el monto de los elementos de deducción en 50: monto de valor agregado × 30 = impuesto.

El importe del valor añadido no podrá exceder del 50 y el 100 del importe de las partidas de deducción: importe del valor añadido × 40 - partidas de deducción × 5 = impuesto.

El importe del valor añadido no excede de 65.438.000 y 200 del importe del artículo deducido: importe del valor añadido × 50 - artículos deducidos × 65.438 05 = impuesto.

Si el valor añadido supera en 200 la cantidad de partidas deducibles: valor añadido × 60 - partidas deducibles × 35 = impuesto.

②No se proporciona factura:

Precio de transacción÷(1 5)×5

Nota: Los impuestos relevantes incluyen 1. La tarifa de transferencia de terreno para esta transacción. Impuesto sobre escrituración de tierras. Precio de coste de reposición. Recargo de IVA. Impuesto de timbre 6. Comprobante de pago de impuestos sobre la escritura de compra de propiedad (se requiere certificado original).

4. Método de recaudación del impuesto sobre la renta personal

①Factura proporcionada: (precio de transacción - tarifa laboral - artículos deducibles) × 20,

artículos de deducción deducibles: 1. Recargo al valor agregado vigente 2. Impuesto de escritura inicial 3. Impuesto de timbre 4. Impuesto al valor agregado del terreno vigente.

② No se proporciona factura: Precio de transacción ÷ (1 5) × 1,5.

5. Métodos para cobrar las tarifas de transferencia de terrenos

①El intercambio de administración de vivienda envía una carta al Centro de Desarrollo y Utilización de Suelos para obtener el precio de tasación: Precio de tasación × 40.

(2) Pueden quedar exentos quienes ya hayan pagado.

6. Método de recaudación del impuesto sobre escrituras de tierras

①Tarifa de transferencia de tierras × 3

②La tarifa de transferencia de tierras pagada puede estar exenta.