¿Se pueden comprar y vender viviendas de bajo alquiler? ¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible y vivienda asequible?

Vivienda de alquiler bajo se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los bajos niveles de vida y las dificultades de vivienda de los residentes urbanos en forma de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. En definitiva, la vivienda de alquiler social es un sistema que soluciona el problema habitacional de las familias de bajos ingresos.

¿Se pueden comprar y vender viviendas de bajo alquiler?

Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a residentes urbanos de ingresos bajos y medios. La fuente de viviendas de bajo alquiler son principalmente viviendas públicas antiguas retiradas. Es una residencia ordinaria construida por los gobiernos nacional y local para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos. Sin embargo, el requisito previo para obtener el derecho a utilizar viviendas de alquiler bajo es que los solicitantes (familias) que cumplan con las condiciones de suministro de viviendas de alquiler bajo deben presentar una solicitud primero al gobierno, y solo después de la revisión y aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes podrán comprar. , alquilar o pagar alquiler las viviendas de bajo alquiler no tienen derechos de herencia.

Vivienda de bajo alquiler sólo se alquila vivienda asequible en venta.

Vivienda económicamente asequible se refiere a viviendas dispuestas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y, en general, la tierra se asigna y las tarifas de transferencia de tierra están exentas. Las tarifas aprobadas se cobran a la mitad del precio y el precio de venta se determina sobre la base del principio de conservación del capital y bajos beneficios. En comparación con las viviendas comerciales, las viviendas asequibles tienen tres características distintivas: economía, seguridad y practicidad.

Los derechos de uso del suelo para viviendas asequibles se obtienen mediante asignación, por lo que no existe una regulación clara sobre la vida útil. Sin embargo, el período de protección de los derechos de propiedad varía de un lugar a otro. Generalmente se estipula que los derechos de propiedad deben protegerse durante unos 50 años. Los derechos de propiedad de las viviendas asequibles son derechos de propiedad limitados, y el terreno no se puede alquilar, prestar ni utilizar a cambio de una tarifa, y no se puede comercializar en un plazo de 5 años. El certificado de propiedad inmobiliaria de vivienda asequible indicará "vivienda asequible".