El sector de la vivienda y la construcción de Shanxi es estable, la economía es real y los costos se reducen
El dinero real reduce costes.
En términos de reducir el costo de las entidades del mercado, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural propuso reducir el costo del agua y el gas, cooperar activamente con las autoridades de precios, orientar el suministro de agua y gas. que las empresas adopten medidas efectivas y establezcan un período de aplazamiento de las tarifas de seis meses, eximiendo los cargos por pagos atrasados durante el período de aplazamiento, reduciendo la carga de garantía para las empresas de construcción y aplicando plenamente cartas de garantía (seguros) en lugar de efectivo para diversos tipos; de depósitos como licitación, pago, ejecución y calidad de proyectos en los campos de la construcción de viviendas y la infraestructura municipal. Las unidades pertinentes no excluirán, restringirán ni negarán la aceptación de cartas de garantía de ninguna manera, y no estarán obligadas a proporcionar garantías en efectivo.
Además, los alquileres de los principales inmuebles del mercado también se reducirán por etapas. En 2022, las industrias de servicios, las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales en áreas administrativas a nivel de condado donde se encuentran áreas propensas a epidemias, que alquilan directamente viviendas públicas, estarán exentos del alquiler durante medio año este año. En otras zonas se renuncia al pago de tres meses de alquiler. Si el arrendatario ha pagado el alquiler, se deducirá en primer lugar el alquiler posterior o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el arrendatario solicita una devolución o el alquiler posterior no es suficiente para deducirlo, el arrendador devolverá directamente el alquiler. Si el inquilino no paga el alquiler, la unidad de alquiler renunciará directamente al pago del alquiler correspondiente.
Al mismo tiempo, Dingge ha reducido los estándares para las empresas profesionales de alquiler de viviendas a gran escala. Los estándares para las empresas profesionales de alquiler de viviendas a gran escala en la provincia de Shanxi se han reducido hasta en un 50% según el nivel nacional. regulaciones. Las empresas de arrendamiento que posean u operen 500 o más viviendas de alquiler o que tengan una superficie de construcción de 15.000 metros cuadrados o más pueden disfrutar de una política preferencial de reducción del impuesto sobre la propiedad en un 4%.
Hacer todo lo posible para estabilizar el sector inmobiliario
En un paquete de normas detalladas para estabilizar la economía, las medidas para promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria han atraído mucha atención.
Para garantizar que los talentos puedan vivir en paz, cada distrito, ciudad y condado (ciudad, distrito) proporcionará ciertos subsidios de vivienda a los talentos con un título universitario o superior que inicien un negocio y encuentren empleo en Shanxi (trabajadores de alto nivel de escuelas técnicas); aquellos que alquilan viviendas, las ciudades y condados distritales (ciudades, distritos) proporcionarán subsidios de alquiler adecuados en función de los niveles de alquiler locales. Para quienes compran viviendas rígidas, los gobiernos de distrito, ciudad y condado (ciudad, distrito) pueden comprar títulos de propiedad parcialmente a través de subsidios financieros.
Acelerar el desarrollo de viviendas mejoradas, guiar a las empresas para que desarrollen y construyan viviendas mejoradas de acuerdo con los requisitos de control de altura, densidad reducida, menor proporción de área de piso, alta tasa de ensamblaje, consumo de energía casi nulo y edificios ecológicos de gran estrella y mejorar los estándares de la comunidad residencial. Entre ellos, Taiyuan debería tomar la iniciativa en el desarrollo de viviendas mejoradas. Comprender con flexibilidad la política de uso de fondos de preventa. Durante la epidemia, si el crédito de la empresa es bueno y el proyecto se ejecuta con normalidad, el límite de supervisión clave de los fondos de preventa de viviendas comerciales se puede reducir adecuadamente y asignar entre nodos.
Acelerar el avance de la inversión del proyecto. Para los proyectos que aún no han iniciado la construcción o han sido pre-vendidos, cada ciudad supervisará todo el proceso y completará la entrega en un plazo de 24 meses.
Resolver de forma activa y constante el riesgo de retraso en la entrega de proyectos inmobiliarios. Al mismo tiempo, promoveremos la interconexión de información y fortaleceremos la aplicación de la plataforma inmobiliaria digital de Shanxi.
En cuanto a vivienda asequible en alquiler, aumentar la oferta. Promover la afluencia neta de personas de Taiyuan y Datong a la ciudad, emitir detalles de implementación y documentos de respaldo relacionados para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles lo antes posible, guiar la participación de múltiples partes, fortalecer las garantías políticas, simplificar el proceso de aprobación, proporcionar fondos y apoyo financiero a través de múltiples canales, y acelerar la recaudación de 55.000 Establecer viviendas de alquiler asequibles para resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes.