La tienda es transferible durante el periodo de arrendamiento.
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¿Debo pagar el alquiler inmediatamente después de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda comercial?
1. ¿Debo pagar el alquiler inmediatamente después de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda comercial?
Si se puede negociar de buena fe entre las partes del contrato de arrendamiento, el pago se puede realizar cuando el inquilino se muda o cuando se firma el contrato.
2. Derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento de la vivienda
El arrendatario tiene derecho a ocupar y utilizar la vivienda durante el período de arrendamiento. Una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, el arrendatario original tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. La obligación del arrendatario es utilizar correctamente la casa arrendada como exige el contrato, pagar el alquiler según lo estipulado en el contrato y devolver la casa original al arrendador en buenas condiciones cuando expire el contrato de arrendamiento.
El derecho del arrendador es supervisar el uso razonable de la casa, cobrar el alquiler según el contrato y recuperar la casa alquilada una vez vencido el contrato de arrendamiento. Su obligación es entregar la vivienda alquilada al arrendatario para su uso según lo estipulado en el contrato, así como inspeccionar y mantener periódicamente la vivienda y las instalaciones para garantizar el normal uso del arrendatario.
Los inquilinos y arrendadores también deben considerar establecer en el contrato disposiciones para que el inquilino renueve y decore las instalaciones arrendadas al final del contrato. Es decir, se acuerda que el arrendatario retirará por sí mismo los accesorios y los devolverá a su aspecto original o el arrendador los comprará con descuento;
Además, también es necesario estipular en el contrato cómo manejarán ambas partes el incumplimiento o la ejecución incompleta del contrato y cómo resolver las disputas.