Quiero comprar un apartamento. ¿Cómo debo pagar mis impuestos?
Base legal: El artículo 7 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles:
Si el valor agregado no supera el 50% del importe de la partida de deducción, el tipo impositivo es del 30%.
La tasa impositiva es del 40% para la porción del monto del valor agregado que excede el 50% del monto del artículo de deducción y no excede el 100% del monto del artículo de deducción.
Si el valor añadido supera el 100% del importe de la partida de deducción, pero no supera el 200% del importe de la partida de deducción, el tipo impositivo es del 50%.
Si el valor añadido supera el 200% de la deducción, el tipo impositivo es del 60%.
Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":
(1) Salvo disposición en contrario en los artículos 2, 4 y 5 de En este artículo, los contribuyentes que vendan bienes y servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados tributen con el 17%.
(2) Los contribuyentes que vendan servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11% :
1. Granos, aceite vegetal comestible, sal comestible y otros productos agrícolas;
2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, dimetil éter, biogás, productos del carbón;
3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales y publicaciones electrónicas;
4. maquinaria agrícola, películas plásticas;
5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado.
(3) Salvo disposición en contrario en los numerales 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden servicios y activos intangibles es del 6%.
(4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;
(5) Las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por parte de entidades e individuos nacionales están sujetas a impuestos cero.
El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.
Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar:
(1) Ingresos por sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneración por servicios laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación ;
(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;
(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;
(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;
(9) Ingresos incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.
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