Quiero comprar un apartamento. ¿Cómo debo pagar mis impuestos?

Primero, debe pagar un impuesto comercial del 5,65% y recargos basados ​​en la diferencia en el contrato de compraventa. En segundo lugar, pagar el impuesto al valor agregado de la tierra. Es decir, el margen de beneficio calculado en base al precio de compra y venta y el precio de compra original se divide en diferentes niveles: menor o igual al 50%, la tasa impositiva es 30% mayor al 50% y menor o igual a; 100%, la tasa impositiva es del 40%; mayor al 100% y menor o igual al 200%, la tasa impositiva es del 50%; si excede el 200%, la tasa impositiva es del 60%; Después de deducir el impuesto comercial y el impuesto al valor agregado de la tierra, el beneficio neto restante se grava al 20%.

Base legal: El artículo 7 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles:

Si el valor agregado no supera el 50% del importe de la partida de deducción, el tipo impositivo es del 30%.

La tasa impositiva es del 40% para la porción del monto del valor agregado que excede el 50% del monto del artículo de deducción y no excede el 100% del monto del artículo de deducción.

Si el valor añadido supera el 100% del importe de la partida de deducción, pero no supera el 200% del importe de la partida de deducción, el tipo impositivo es del 50%.

Si el valor añadido supera el 200% de la deducción, el tipo impositivo es del 60%.

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":

(1) Salvo disposición en contrario en los artículos 2, 4 y 5 de En este artículo, los contribuyentes que vendan bienes y servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados tributen con el 17%.

(2) Los contribuyentes que vendan servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11% :

1. Granos, aceite vegetal comestible, sal comestible y otros productos agrícolas;

2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, dimetil éter, biogás, productos del carbón;

3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales y publicaciones electrónicas;

4. maquinaria agrícola, películas plásticas;

5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado.

(3) Salvo disposición en contrario en los numerales 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden servicios y activos intangibles es del 6%.

(4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;

(5) Las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por parte de entidades e individuos nacionales están sujetas a impuestos cero.

El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneración por servicios laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación ;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

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