¿Cómo puede Xiaobai comprar su primera casa con satisfacción?

Muchas personas pueden estar enfrentando el problema de comprar una casa ahora, pero no saben cómo empezar. Hoy te lo contaré basándome en mi propia experiencia en la compra de una casa. ¡Solo referencia, porque yo también soy la primera vez que compro una casa! Era septiembre de 2016 cuando compré una casa. La idea de comprar una casa probablemente se me ocurrió en 2008 cuando estaba en tercer grado de secundaria. Solía ​​​​haber un sitio web con muchas fotografías hermosas de casas pequeñas extranjeras. En ese momento, tenía muchas ganas de tener mi propia casa. En ese momento, me dije que tendría una pequeña casa propia en el futuro y fingiría. era lo que me gustaba. Quizás porque soy Cáncer, el hogar es muy importante para mí. Y dije que un problema particularmente realista es que creo que las niñas deberían tener una casa propia antes de casarse, pase lo que pase, aunque sea sólo de 40 metros cuadrados. Siento que tendré confianza en mi vida matrimonial en el futuro. Si algo cambia, al menos tendré un lugar donde quedarme y al menos una propiedad prematrimonial para protegerme. Lo siento, estoy yendo demasiado lejos. Pero sólo tenía 23 años cuando compré una casa. Para ser honesto, no tenía idea de planos, renovaciones, etc. Cuando le conté a mi familia mis pensamientos, mis padres pensaron que pensaba demasiado durante el día (no me concentraba en el trabajo todos los días), así que cuando miraba casas, mis amigos me acompañaban y mi familia no. Por supuesto, tomé mi propia decisión cuando compré una casa. Después de contárselo a mis padres, me regañaron y me dijeron que era demasiado valiente. Pero ahora quiero decir que no me arrepiento. . Pero en ese momento, todo lo que podía pensar era en el espacio para apreciar la casa, la conveniencia del transporte y, finalmente, el desarrollador y el tipo de apartamento. Hablemos de ellos uno por uno a continuación. Al comprar una casa, asegúrese de investigar mucho, ¡no sea demasiado problemático! Y no compres uno que esté demasiado lejos de tu trabajo, de lo contrario estarás sacrificando mucho tiempo en el camino más adelante. Y cuando esté interesado en su casa favorita, no sea demasiado obvio. Las ventas a veces fuerzan las ventas, así que sea firme en este momento.

A la hora de elegir tu primera vivienda, debes tener en cuenta los siguientes puntos:

1. El espacio de apreciación/preservación del valor de la casa

2. El tipo y selección de piso de la casa

3. Selección del desarrollador de la casa y tiempo de entrega

4 Propiedad comunitaria, costos de vida y entorno de planificación

Déjame explicarte. las razones una por una:

1. La apreciación del espacio/preservación de la casa: Creo que este es el paso más importante al comprar una casa, porque, para ser honesto, creo que los jóvenes rara vez compran una. casa en un solo paso, e incluso si lo hacen, es posible que aún exista. Algunos factores inestables en el futuro (cambiar a un mejor distrito escolar para sus hijos/cambiar las condiciones de vida/encontrar dificultades financieras) harán que usted venda esta casa, y Si aún la compra con un préstamo, la casa tendrá más margen de apreciación. Es importante; de ​​lo contrario, cuando venda la casa, encontrará que todo lo que ha pagado a lo largo de los años son intereses si la casa no se aprecia. En valor, sentirá que ha perdido dinero. Así que personalmente creo que el espacio de apreciación y la preservación del valor del primer conjunto son muy importantes. En términos generales, la primera consideración al comprar una casa es el transporte conveniente y la cercanía del metro. Esto es muy importante. Las casas cerca del metro son fáciles de vender, e incluso si inviertes, son fáciles de alquilar. En general, si compras una casa a menos de 3 kilómetros del metro, sería mejor si las hay rápidas. Autobuses de tránsito y estaciones de autobuses. En segundo lugar, ¿es una habitación en un distrito escolar? Este es un tema especialmente que los recién casados ​​deben considerar, porque involucra el tema de la educación del bebé. De lo contrario, si queda embarazada poco después de casarse y mudarse, encontrará que la educación es un problema y tendrá que cambiar. el distrito escolar. No sólo se abruma la energía personal, sino que, lo que es más importante, los precios de la vivienda pueden duplicarse o triplicarse en dos o tres años, el costo de reemplazar la vivienda aumentará y la presión financiera aumentará. (Esta es la primera prioridad para los recién casados) Por supuesto, si compras una casa en un distrito escolar, tendrás más ventajas a la hora de venderla y el precio será mayor. Además, está el distrito comercial circundante. Si hay grandes distritos comerciales e instalaciones de apoyo, como buenos hospitales, entonces esta suite es realmente fácil de vender. Permítanme tomarme como ejemplo: la razón por la que finalmente elegí mi comunidad en ese momento:

Porque mi comunidad está dentro de la tercera carretera de circunvalación en la principal zona urbana de Chengdu y está muy cerca de el centro de la ciudad.

Mi casa está a 5-10 minutos a pie de la entrada del metro. Hay dos metros frente a mi casa. También hay una parada de autobús en la puerta. estación, por lo que el transporte es muy conveniente.

También hay un distrito escolar relativamente bueno (un jardín de infantes y una escuela primaria) abajo de mi casa.

Se ha adquirido un gran terreno comercial al lado de la comunidad y se construirá un gran centro comercial y un edificio de oficinas. Por lo tanto, el potencial de apreciación de mi casa es bastante bueno, al menos se ha duplicado desde que la compré en septiembre de 2016. De esta manera, tendré menos presión para cambiar mi casa en el futuro.

2. Selección del tipo de casa y piso. Realmente no sabía mucho sobre este aspecto en ese momento. Solo sabía cómo comprar una casa orientada al norte y al sur, entonces el vendedor me dijo que mi casa estaba orientada al sur. Cuando el norte y el sur eran transparentes, estaba muy preocupado. emocionado. ¿Quién sabía del salón horizontal en ese momento? Si voy a ver una casa ahora, prestaré más atención a los siguientes puntos: Orientación: Lo mejor es mirar al norte y al sur. Sería mejor si pudiera ser transparente de norte a sur. Las casas orientadas al norte y al sur son cálidas en invierno y frescas en verano, y si hay ventilación de norte a sur, el efecto de ventilación en la casa será particularmente bueno. Si se puede modificar: lo segundo es ver si se puede modificar el tipo de casa, si hay muchos muros de carga y si se puede realizar una separación seca y húmeda. (Casi toda mi casa tiene muros de carga, así que no puedo cambiarlos. Estoy triste). ¿Es el tamaño del baño, la cocina o el balcón? (Ya sea una cocina abierta o no, creo que está bien, pero el baño abierto es muy importante, porque el baño está muy húmedo después de ducharse y la ventilación es muy importante). ¿Hay mucho espacio? Si las condiciones financieras lo permiten, compre uno más grande y considere cuartos de servicio y guardarropas. En términos de pisos: elija pisos por encima del 4to piso (escribí sobre las razones antes cuando escribí sobre válvulas de retención. Busque aquí: válvulas de retención. Es mejor no elegir el piso superior ni el piso inferior). Ya sea un jardín o algo como regalo, en caso de una fuga de agua, las tuberías de agua se atascaron y se inundaron debido a las fuertes lluvias, lo cual fue realmente malo.

Consejos: Si le preocupa mucho la protección solar, lo mejor es preguntar al departamento de ventas si existe un modelo de luz solar para ver si es una casa terminada. Si es una casa terminada, puede hacerlo. Acude a diferentes épocas para verlo en persona.

3. Selección del promotor inmobiliario y plazo de entrega

1. Al comprar una casa, intente elegir un promotor grande con buena reputación para evitar edificios sin terminar o problemas de calidad.

Consejos: Si hay muchas propiedades en la zona que deseas comprar, lo mejor es elegir la propiedad del mayor promotor, porque el precio será mayor cuando se venda.

2. A la hora de comprar una casa, también debes considerar el tiempo de entrega. Lo mejor es elegir una con un tiempo de entrega rápido, porque si pides un préstamo y alquilas una casa, el tiempo de entrega será. largo, lo cual no es rentable.

(La compré en septiembre de 2016, entregué la casa en noviembre de 2017 y comencé a decorarla a principios de abril de 2018)

3. el certificado de bienes raíces ! ¿Cuánto tiempo tardaré en recibirlo una vez entregada la casa?

4. Propiedad, costos de vida y entorno de planificación de la comunidad

Asegúrese de preguntar si la propiedad en la comunidad es propiedad del desarrollador o es alquilada desde afuera. utilizar su propia propiedad.

Costo de vida: pregunte sobre las tarifas mensuales aproximadas de propiedad, tarifas de eliminación de basura, tarifas de estacionamiento, etc., porque necesita calcular sus costos de vida mensuales.

Además de preguntar sobre la distancia entre edificios, la proporción de superficie construida de la comunidad y la cobertura verde de la comunidad (estos están relacionados con la comodidad de su residencia, no compre si es demasiado denso)

Te sugiero que compres algo más grande y en una mejor ubicación dentro de tus posibilidades, y elijas según tus necesidades.

Lo anterior es mi pensamiento original al comprar una casa. Puede que no sea completo. ¡Es solo para su referencia!

Por último, espero que todos puedan elegir una casa propia y tener un hogar propio.

Consejos: Personalmente no recomiendo comprar pisos. Los pisos son difíciles de vender y su valorización también es muy lenta.

El contenido es proporcionado por el usuario L71 de Haohaozhu. Si tiene más preguntas, visite la aplicación Haohaozhu para comunicarse directamente con el propietario~