¿Puedo comprar un apartamento en Guangzhou?
Porque los "apartamentos" en el mercado ahora son básicamente edificios de oficinas o productos comerciales, no apartamentos reales. Ver Los derechos de propiedad también tienen cincuenta o cuarenta años. De hecho, hay apartamentos de 70 años en el mercado. Volviendo a esta pregunta, ¿cuáles son las normas actuales para comprar un apartamento en Guangzhou?
El "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" establece claramente que los proyectos de servicios comerciales (negocios y oficinas) no deben cambiarse para uso residencial sin aprobación. Los edificios de servicios comerciales adquiridos se pueden transferir a personas jurídicas y personas físicas, pero las personas físicas sólo pueden volver a transferirlos dos años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. En otras palabras, la compra de productos de servicios comerciales requiere que la empresa compre una casa, lo que aumenta considerablemente el costo.
También existen algunos productos propios que se "venden y venden" en modalidad de arrendamiento, pero nuestro país estipula que el período de arrendamiento no excederá los 25 años. ¿Qué haremos dentro de 25 años? ¿Qué debo hacer si los derechos de propiedad del desarrollador cambian dentro de 25 años? ¡Así que esto es muy poco confiable!
Como inversión, de hecho, además de la rentabilidad, lo que más debemos considerar es la seguridad. Sin garantía de seguridad, la inversión es en realidad un acto deshonesto.