400 residentes de una comunidad en Chengdu abrieron una tienda Taobao y pidieron que la tienda se mudara.
Exigir al dueño de la tienda que se mude por motivos de orden de vida.
¿La hermosa comunidad en el número 138 de la calle Guirui, calle Dafeng, distrito de Xindu, ciudad de Chengdu, es llamada por los residentes? ¿Comunidad Taobao? . Debido a que hay 1.600 hogares en la comunidad, casi 400 hacen negocios con Taobao. Sin embargo, la administración de la propiedad comunitaria publicó recientemente un aviso sobre la rectificación de los residentes de Taobao. Para mantener la vida normal de otros residentes, la administración de la propiedad exige que la tienda Taobao se mude fuera de la comunidad.
65438+ A finales de febrero del año pasado, había una comunidad maravillosa en el número 138 de la calle Guirui, calle Dafeng, distrito de Xindu, Chengdu, también conocida como comunidad de Taobao. . Porque hay más de 000 propietarios en Chengdu y casi 400 son inquilinos que hacen negocios con Taobao. Recientemente, la empresa de administración de propiedades comunitarias publicó un aviso sobre la rectificación de los hogares de Taobao, exigiendo que las tiendas de Taobao se mudaran fuera de la comunidad.
Aumento de la facturación
La comunidad envía 10.000 artículos cada día.
? La casa que alquilamos tiene 60 metros cuadrados y solo cuesta 650 yuanes al mes. ? Dijo la Sra. Wu, dueña de la tienda Taobao. En menos de medio año, el número de residentes de Taobao en la comunidad ha crecido rápidamente de unos pocos hogares a casi 400, lo que tomó por sorpresa a la administración de la propiedad. ? Más de 100 tiendas Taobao entregan productos todos los días. ? La Sra. Yang, administradora de propiedades de la comunidad, dijo que alrededor de las 5 de la tarde todos los días, las tiendas Taobao entregan productos colectivamente y hay muchas personas en el autobús, lo que genera inconvenientes en la vida de los residentes. El Sr. Chen, que dirige un negocio de zapatos Taobao en la comunidad, dijo con franqueza que, según sus ventas, el volumen de envío diario es de unas 400 piezas. De hecho, el tráfico está muy concurrido durante el tiempo de entrega, pero todos mantendrán el orden conscientemente. ?
Administración de la propiedad
Los requisitos para mudarse son para la consideración de más propietarios.
El 4 de este mes, Meili Community Property publicó en la puerta un aviso sobre la rectificación de las tiendas Taobao en la comunidad, exigiendo a los propietarios que recuperaran las casas alquiladas a las tiendas Taobao, y declaró que si se les notifica antes del 3 de septiembre. Si no se realiza la rectificación, los organismos encargados de hacer cumplir la ley pertinentes deberán investigarlo y solucionarlo. ? Esto se basa en las consideraciones de las otras tres cuartas partes de los propietarios. ? La administración de la propiedad dijo que algunos propietarios les dijeron que los inquilinos de Taobao habían afectado sus vidas.
Y efectivamente esta afirmación ha sido confirmada por algunos propietarios de la comunidad. ? Cuando tomaron el ascensor, estaban cargados de mercancías. Una vez que suben, ¿solo pueden ser otros propietarios? ¿rechazar? ¿Afuera, perdiendo el tiempo? . Aunque algunos residentes expresaron su descontento con las tiendas Taobao, algunos dueños de tiendas también dijeron que tampoco fue fácil para ellos. ¿Es difícil administrar una pequeña empresa? .
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Taobao Home
¿La administración de la propiedad tiene derecho a pedirme que me mude?
? El propietario no me dejó mudarme. ¿Tiene la administración de la propiedad el derecho de decirme que me mude? ? La Sra. Wu, inquilina de la tienda Taobao, quedó muy perpleja cuando se enteró de que la administración de la propiedad de la comunidad exigía que la tienda Taobao se mudara dentro de un límite de tiempo. La Sra. Wu dijo que debido a que efectivamente había una congestión durante el tiempo de entrega, propusimos a la administración de la propiedad abrir la puerta del camino de entrada para desviar los vehículos, pero no estuvimos de acuerdo. Además, los vehículos de reparto urgente no ingresaron a la comunidad y no hubo problema de ocupar el paso comunitario. ?
La Sra. Ding, que se dedica al negocio de Taobao, cree que su negocio no ocupa los recursos públicos de la comunidad. ? La administración de la propiedad siempre nos culpa por traer ladrones o dañar recursos públicos como los ascensores de la comunidad. De hecho, su gestión también es negligente. ?
Declaración del abogado
Si la administración de la propiedad quiere interferir con los hogares de Taobao, necesita la autorización del comité de propietarios.
El abogado Xing dijo que en lo que respecta a las operaciones comerciales puras de Taobao, ¿viola la ley de derechos de propiedad, es decir? ¿No se permite a los propietarios violar leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir sus casas en edificios comerciales? . Sin embargo,? ¿Comunidad Taobao? Es especial porque no todas las tiendas Taobao se dedican exclusivamente a actividades comerciales. Algunas tiendas tienen la doble identidad de comerciantes y propietarios. Si la administración de la propiedad quiere interferir con las operaciones comerciales de los inquilinos de Taobao en la comunidad, debe obtener la autorización del propietario de la comunidad o del comité de propiedad. El departamento de administración de propiedades sólo puede recordar o advertir a estas empresas y no tiene poder para sancionarlas.