¿Cómo distinguir arrendamientos operativos y arrendamientos financieros?
La finalidad del arrendamiento financiero es la obtención de la propiedad del equipo. Por ejemplo, una vez que expire el contrato de arrendamiento, puede obtener la propiedad del equipo conservando el precio de compra únicamente de nombre. Un arrendamiento operativo no tiene como objetivo obtener la propiedad del equipo, sino para su uso a corto plazo.
2. Estos dos métodos de juicio son diferentes.
La esencia del arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de los activos. En cierto sentido, el arrendamiento financiero es esencialmente una forma flexible de comprar activos fijos a plazos, pero es mucho más caro que la compra directa. Los arrendamientos operativos son diferentes. Sólo se transfiere el derecho de uso del activo, pero los riesgos y beneficios asociados con la propiedad del activo no se transfieren. Siguen perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo paga las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador.
3. Diferentes procedimientos de arrendamiento.
El equipo en arrendamiento operativo es seleccionado por la empresa de arrendamiento en función de las necesidades del mercado y luego busca empresas de arrendamiento, mientras que el equipo en arrendamiento financiero es comprado por la empresa de arrendamiento o seleccionado directamente del fabricante o vendedor por la empresa de arrendamiento.
4. Diferentes plazos de arrendamiento
El período del arrendamiento operativo es más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período del arrendamiento financiero es más largo y cercano al período de uso efectivo del activo. activo.
5. Los responsables de la reparación y mantenimiento de los equipos son diferentes.
En un arrendamiento financiero, el usuario tiene la obligación de reparar y mantener el equipo, mientras que en un arrendamiento operativo no existe tal obligación.
6. Los métodos de eliminación del equipo una vez vencido el contrato de arrendamiento son diferentes.
Una vez vencido el arrendamiento operativo, los activos arrendados son recuperados por la empresa arrendadora, mientras que una vez vencido el arrendamiento financiero, la empresa puede retenerlos por un pequeño "precio nominal" (equivalente al precio de mercado de valor residual del equipo) Realizar una compra.
7. El cálculo de las tarifas de alquiler es diferente.
Para el arrendamiento financiero, el alquiler se calcula en función del monto de financiación del equipo arrendado (generalmente basado en las tasas de interés bancarias). Para el arrendamiento operativo, el alquiler se calcula en función del tiempo de ocupación del equipo arrendado. (generalmente basado en estándares de la industria o reglas de la industria). Por ejemplo, si un equipo se alquila por dos años, ocupará 6,5438 millones de yuanes en fondos de financiación y el arrendamiento mensual es de 50.000 yuanes. Sin embargo, si un equipo se alquila por dos años, se puede utilizar durante. dos años y el alquiler mensual es de 40.000 yuanes.
Datos ampliados:
El arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento comercial, es la simetría del arrendamiento financiero. Es un arrendamiento de un activo para satisfacer necesidades temporales o estacionales para uso comercial. El arrendamiento operativo es un arrendamiento a corto plazo, lo que significa que el arrendador no sólo proporciona al arrendatario el derecho a utilizar el equipo, sino que también le proporciona servicios técnicos especializados como mantenimiento, seguro y reparación del equipo (el arrendamiento financiero no requieren la realización de este servicio).
El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno, se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Leasing