Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado de uso de suelo de propiedad estatal en Guangdong? 1. ¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado de uso de suelo de propiedad estatal en Guangdong? 1. Los propietarios y usuarios de tierras colectivas solicitan al departamento de gestión de tierras local obtener un certificado (reemplazar el certificado) y proporcionar certificados válidos que confirmen la propiedad de la tierra y los derechos de uso y materiales que demuestren el estado actual del uso de la tierra (incluidos mapas 2); Se revisarán los materiales de solicitud del departamento de administración de tierras. Si se requieren estudios y mapeo, el departamento de administración de tierras deberá realizar estudios y mapeos en el sitio junto con el solicitante. 3. Si el solicitante cumple con los requisitos después de la revisión, el departamento de administración de tierras deberá notificar al solicitante para recibir o renovar el certificado; tiempo; 4. El departamento de ordenación territorial registrará y establecerá archivos de ordenación territorial. 2. ¿En qué circunstancias se revocará el certificado de uso de suelo? Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el certificado de tierra será revocado después de la verificación por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior: 1. El titular oculta deliberadamente la verdadera situación; 2. Utiliza un nombre falso para hacer pasar el certificado de propiedad; 3. Altera el certificado de propiedad u otros dibujos y materiales de respaldo relevantes sin autorización; 4. Obtiene o cambia el certificado por medios ilegales; otros certificados de propiedad de la tierra o derechos de uso de unidades (individuos); 5. El registro de la tierra se revoca y los certificados de tierra se revocan según la decisión del departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior o el juicio del pueblo. corte. 3. ¿Cuánto dura el período de transferencia de tierras? La transferencia de derechos de uso de la tierra deberá formular un plan anual, incluir los indicadores de control en el plan anual de tierras de construcción, revisarlo por el gobierno popular del mismo nivel y presentarlo al gobierno popular provincial para su aprobación. El plan de transferencia de derechos de uso de la tierra será formulado por los departamentos de administración de tierras municipales y del condado junto con los departamentos de planificación urbana, construcción y administración de bienes raíces con base en el plan de transferencia de derechos de uso de la tierra, y se informará al gobierno popular en o por encima del nivel del condado para su aprobación de acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada en las leyes y reglamentos, la aplicación del departamento de gestión de tierras del condado. El plan de transferencia del derecho de uso de la tierra debe incluir el área, la ubicación, la dirección límite, el propósito, el período de transferencia, los requisitos de planificación de la construcción, el precio base de transferencia, el método de transferencia, etc. El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso del suelo se determina según los siguientes usos: 1. 70 años para suelo residencial tipo ordinario; 2. 50 años para suelo industrial; 3. 50 años para suelo educativo, científico y tecnológico, cultural, sanitario; , y terrenos deportivos; 4. Comercio, turismo, entretenimiento y 40 años para terrenos de villas y 50 años para terrenos integrales u otros terrenos; En resumen, después de que los promotores inmobiliarios de Guangdong obtienen terrenos para construcción, lo primero que hacen es solicitar un certificado de uso de suelo de propiedad estatal. El procedimiento para obtener una licencia no es complicado. El agente lleva los materiales al departamento de recursos y tierras de la ciudad, condado o distrito local, y el departamento de recursos y tierras organizará un estudio e inspección. Después de la verificación, se emitirá un certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, que indicará el período de uso, la naturaleza de la tierra y otros asuntos.