Estándares de pago del impuesto sobre la renta personal de Chengdu

1. Condiciones de exención del impuesto: En primer lugar, están exentas las rentas derivadas de la transmisión de una vivienda que haya sido utilizada por un particular durante más de 5 años y sea la única vivienda de la familia. del impuesto sobre la renta de las personas físicas, en segundo lugar, los ingresos procedentes de la venta de una vivienda propia y los contribuyentes que tengan previsto recomprar una vivienda a precio de mercado dentro del año siguiente a la venta de su vivienda existente podrán estar total o parcialmente exentos del impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar en; la venta de su vivienda existente en función del valor de la recompra. Las medidas específicas son las siguientes: (1) El impuesto sobre la renta personal pagadero por una persona que vende una casa existente debe pagarse a la autoridad fiscal local competente en forma de depósito fiscal antes de pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad. Al recaudar los depósitos de impuestos, las autoridades tributarias deben emitir formalmente un "recibo de depósito de impuestos de la República Popular China" al contribuyente e incluirlo en el almacén de producción especial. (2) Si una persona vuelve a comprar una casa dentro del año posterior a la venta de su casa existente, el depósito de impuestos se reembolsará de acuerdo con el monto de la compra. Si el monto de la compra es mayor o igual al volumen de ventas de la casa original (si la casa original es una taberna comprada, el volumen de ventas de la casa original se deducirá de los ingresos que se hayan entregado a la financiera o la unidad de derechos de propiedad original de acuerdo con las regulaciones, las mismas a continuación), se reembolsará el depósito de impuestos completo si el monto de la compra es menor que las ventas de la vivienda original, el depósito de impuestos se reembolsará de acuerdo con el proporción del monto de la compra con respecto a las ventas originales de la vivienda, y el saldo se pagará al tesoro estatal como impuesto sobre la renta personal. (3) Si un individuo no compra otra casa dentro de un año después de vender su casa existente, todo el depósito de impuestos pagado se pagará al tesoro estatal como impuesto sobre la renta personal. (4) Cuando una persona solicita un reembolso de depósito de impuestos, debe proporcionar a la autoridad fiscal competente un contrato de venta legal y válido y otros materiales de certificación relevantes requeridos por la autoridad fiscal competente solo después de la revisión y confirmación por parte de la autoridad fiscal competente. autoridad podrá tramitar el procedimiento de devolución del depósito tributario. (5) Si una persona vende o compra vivienda en regiones administrativas y cumple con las condiciones para el reembolso del depósito de impuestos, deberá presentar una solicitud a la autoridad fiscal encargada de pagar el depósito de impuestos.

Dos. Exención del impuesto sobre escrituras: la tasa del impuesto sobre escrituras es del 3%, pero se puede reducir en las siguientes circunstancias.

(1) Por primera vez que una familia compre una casa ordinaria de más de 90 metros cuadrados, se aplicará un tipo impositivo reducido de 65438 + 0,5% del precio de la vivienda